One thought on “Los 7 Mejores fabricantes de casas prefabricadas de hormigón en España 2023”

1. Hola Javier,

   Te envié una consulta mediante el formulario de contacto.
   Me interesaría opinión sobre las empresas que estáis comentando: CASA PREHOR SM (en Tauste) y Metro 7 (en Casetas) y también de otras que conozcáis de la zona.
   Entiendo que Tecnyconta, que son los más importantes se dedican a grandes constructoras.
   Somos de Zaragoza y queremos construir una casa en suelo urbano.
   Por ahora sólo hemos contactado con Modular Home, que me dá un presupuesto un +50% superior a lo que me dió en 2021, entiendo que la inflación ha sido muy fuerte.

   Pero manejando presupuestos de ventanas o puertas, no puede ser que te cobren por la instalación de una ventana o puerta, el mismo importe que el valor que el del producto.

   Un saludo

   Responder

   1. Hola chicos estoy leyendo y me estoy volviendo loca.Nesecito empresa sería para construir una casa.Me urge . Gracias

      Responder

2. Magnifico articulo. Me ha sido de gran ayuda.
   Muchas gracias por compartir todos estos conocimientos acumulados.
   Enhorabuena por el Blog.

   Responder

3. ¡Muchas gracias por compartir esta información sobre la construcción de casas prefabricadas de hormigón! Es gratificante ver cómo los arquitectos continúan innovando en el sector, brindando soluciones eficientes y sostenibles para el futuro de la vivienda.

   Responder

   1. Alguien sabe si la empresa Mancubo es una empresa en que se puede confiar? He visto tantos comentarios de malas experiencias que estoy pensando olvidar el tema de casa prefabricada.

      Responder

      1. Yo sobre la empresa no se pero tiene un trabajador k era quien me iba a hacer mi casa y se llevó los primeros 7000 euros k se le dio para empezar y a día de hoy nada de esto hace 8 meses y el tío encima quiere denunciarme porque quiere k le pague el presupuesto entero . Ahí ando liada de abogado

         Responder

         1. Qué empresa era, para descartarla
            Gracias

            Responder

         2. Qué empresa era, para descartarla
            Gracias

            Responder

      2. Sabe si estas empresas, construyen casas que tienen que cumplir ciertos requisitos, ya que es en casco antiguo?

         Responder

      3. Sabe si estas empresas, construyen casas que tienen que cumplir ciertos requisitos, ya que es en casco antiguo?

         Responder

4. Hola! He leído muchos comentarios, la mayoría negativos de las empresas de viviendas prefabricadas de hormigón. Tengo un terreno en Huelva y nos gustaría hacernos una casa, estamos buscando presupuestos, de todas las empresas que escribí la mitad no han contestado y de la otra mitad unas me dicen que en Huelva no trabajan y las que sí, los precios son desorbitados por el transporte. ¿Alguien me puede dar una recomendación por la zona? muchas gracias

   Responder

   1. Buenas mi nombre es Isidro, soy también de Huelva.
      Yo también busco exposiciones de casas, si tienes alguna información ya, te agradecería si me la dieras.
      Un saludo

      Responder

      1. Hola Isidro, alguna novedad? Has visto algo?

         Responder

5. Hola Javier, estamos valorando presupuestos para construir una casa de hormigón, y queríamos saber tu opinión sobre The concrete Home, esperamos tu respuesta.

   Muchas gracias

   Responder

   1. Yo estoy igual. Así que me gustaría saber tu opinión.
      Muchas gracias

      Responder

      1. Hola Carmen, Elena,

         Yo tambien estoy intersado en la empresa The Concrete Home, teneis algun feedback?

         Responder

         1. Hola, Julio. Yo de momento no, y sigo interesada en construir

            Responder

         2. Contacta con esta empresa. Es una empresa americana q ha llegado a Madrid hace un año. Tienen un memoria de calidades muy completa con muy alta eficiencia energética. Un compañero de trabajo a contratado con ellos una construcción en Miraflores de la Sierra y están a pto de entregarle la casa. En 5 meses y está súper contento. Yo estoy buscando terreno

            Responder

   2. Holaa, alguien que use al final se haya decidido por TCH?

      Responder

6. Hola, yo estoy mirando pa hacerme una casa estilo moderno en la zona norte de coruña, no tengo claro que tipo de casas pré-fabricadas serian las más adecuadas para esta zona(galicia) llueve bastante, lo digo por humedades y aislamientos, ni que sistemas son mejores, si acero, hormigón etc, de casas tradicionales y demás algo se ya que llevo 20 años llevando hormigón en cuba y también dosificando en planta para muuuuuchas obras y llevo visto de todo, bueno y malo, pero en tema de casas modulares si tengo llevado para la cimentación pero nada mas, saludos y gracias de antemano

   Responder

   1. Estoy en la misma situación, al final por cuál te decantaste?

      Responder

      1. Buenas tardes Pris y Jose Angel

         Estoy en las mismas circunstancias, soy de Vigo Galicia mi proyecto es una modular de hormigón y con todos los comentarios negativos que leo ya no se de que empresa fiarme. A día de hoy conseguisteis decantaros por alguna?
         Muchas Gracias, un abrazo

         Responder

   2. Hola! Al final por cual te decidiste? Yo también tengo muchas dudas sobre qué empresa escoger en la misma zona

      Responder

   3. Hola somos una empresa de montajes pref.horm. con experiencia y años en construccion.
      Les recomendaría varias cosas a tener en cuenta devido a su zona y clima.
      Cimientos aislados y o protejidos del terreno “ plastico galga gruesa o xps”
      Estructura o habitáculo tipo “ plato volado por los lados”
      Las paredes exteriores en contacto con el terreno impermeavilizadas .
      Forjado sanitario y aislado con pavimento interior flotante.
      Interiores no escatimar en aislamiento paredes y techos.
      La cubierta de aguas fuera con algo de alero ,para proteger las paredes y no “emborracharlas de agua”.
      Todo esto es una caja de zpatos dentro de otra que no se tocan.
      Espero a verles sido de utilidad.
      Un saludo Tino Vidal

      Responder

   4. Hola, nosotros también estamos buscando alguna empresa para construir en Oleiros, Coruña. Todo ha subido mucho, demasiado.
      Parece que ya nadie construye por 1000-1100 € /m que hasta hace 1año era lo normal.
      Existen empresas que construyan a buen precio?
      Saludos,

      Responder

7. Buenos días.
   Adquirimos una vivienda a Worldmetor.
   No voy a entrar en detalles, pero tendría para escribir un libro para relatar todo lo que hemos padecido con esta firma. Y lo que seguimos sufriendo.
   Según este blog, es de las mejores de España. No quisiera saber cómo es la peor.
   Sólo espero que el Karma, el universo o un ente superior (Dios no, ya que Él es misericordioso) les devuelva lo mismo que nos han hecho pasar.
   Si lo llego a saber, nunca les hubiera escogido.
   Por favor, piénsenlo antes de elegir a esta constructora.

   Responder

   1. Nosotros estuvimos a punto de contratarlos ( mi esposa es de Córdoba como dicha empresa…) pero tras rechequear precios meses después vemos un incremento de +35%… así que le dijimos «no gracias».. la avaricia rompe… y si además dices son informales pues ¡menos mal! lo siento por vosotros, imagino habrá demora y arreglo

      Responder

      1. Me gustaría opiniones reales sobre The Concrete Home..

         Gracias

         Responder

8. Como introducción, cuando nací en 1975 , mi difunto padre, ya trabajaba como montador de chalets prefabricados de hormigón. Muchos días de mis vacaciones de colegio a partir de los 12 años, los pasaba con mi padre, sus 2 compañeros y esa, para mí, «superpoderosa grua». viendo como construían ese «superLego».
   A día de hoy, esto es casi de cárcel, pero eran otros tiempos.
   En cuanto tuve edad para poder, legalmente, trabajar, comprobar que los estudios no me motivaban en absoluto y tras la baja del 3er montador, me incorporé al equipo de montaje de mi padre, y desde ese año 1992, me gano la vida en algo que me apasiona.
   En estos 31 años, a parte de otros tipos de construcciones, debo haber montado alrededor de 300 casas prefabricadas, con distintos fabricantes.
   A día de hoy sigo montando casas para 4 fabricantes distintos, qué por no traicionar su confianza, no voy a nombrar.
   En estos años he podido comprobar, como han vivido la construcción de su casa y las principales quejas de los clientes,

   1.- El presupuesto inicial y el precio final.
   Todos los fabricantes solo puede garantizar un primer precio, de la vivienda, en una fecha limite,, a salida de fabrica, sin incluir proyecto, cimentación, transporte y montaje.
   Existen muchísimas variables fuera del control del fabricante, que afectan a estas partidas, por lo tanto, cuando están ofertando por primera vez la vivienda intentan no asustar a los clientes con lo que puede llegar a costar estas partidas. (En mí opinión un grave error, ya que, en algunos casos, pueden doblar el coste final)
   .El cliente tiene un presupuesto final disponible para la vivienda y cuando pide presupuestos a las distintas empresas, uno de los factores de decisión, es el preció final del presupuesto para decantarse por una u otra.
   Qué te puedan dar un precio cerrado sin sorpresas, requiere unas actuaciones que tienen un costo. Visita al emplazamiento, estudio geotécnico, alzamiento topográfico, consulta al ayuntamiento de normativas, cálculo de estructura, cimentaciones y muros de contención así como delimitar unas fechas en las que no se modificará el presupuesto por cambios en el precio del mercado de las materias primas.
   A todo esto, como he leído en algún comentario por aquí, lo llaman «poner 4 estacas», y en muchos casos es por qué esta información estaba en letra pequeña, o no aclarada suficientemente por parte del vendedor.
   La clara información que nos den, en este sentido, debe ser un buen factor de decisión y no el precio €/m2 inicial que nos den, ya que puede incluir o no alguna de estas partidas.

   2.- Los clientes qué, la construcción de su vivienda, les ha resultado un calvario emocional, son los que han estado supervisando día a día la evolución de la obra.
   Si viéramos un cirujano operar paso a paso a un familiar nos echaríamos las manos a la cabeza. O el proceso completo de lo qué comemos.
   Cada vez la fabricación es más precisa, pero puede tener algún pequeño error que requiera, durante el montaje, de cortar alguna pieza, o modificar la ubicación de algún anclaje, así como algún golpe realizado durante el transporte o montaje. Ver estas situaciones antes del resultado final provocan mucha intranquilidad, y estrés en los propietarios sin conocimientos de construcción.
   Ya lo dice el refrán: Ojos que no ven, corazón que no sienten.
   Mi consejo: Dejar a los técnicos, arquitecto y aparejador la revisión de las certificaciones, acudir a la obra lo mínimo, y solo repasar las distintas fases cuando nos las den por acabadas.

   3.- Humedades por filtración, capilaridad o condensación. El último principal motivo de quejas y actuaciones postventa.
   Para no mojarnos o estar húmedos ¿Qué es mejor, un chubasquero o un paraguas?
   Un muy buen aislamiento térmico, o una muy buena impermeabilización, pueden jugar en nuestra contra si no dejamos ventilación entre el exterior y el interior de la vivienda.
   Mi consejo: Tener muy en cuenta la existencia o no, de cámaras de aire en suelo paredes y cubierta, así como que tenga el mínimo de puentes térmicos.

   Os deseo felicidad en vuestra nueva vivienda.

   Responder

   1. Gracias por tus comentarios Joan Pere
      Es siempre un placer que expertos den sus opiniones

      Responder

   2. Muy buena explicación

      Responder

9. Buenas, vivimos en Mallorca, tenemos un terreno con las medidas necesarias para edificar, incluso tenemos un proyecto para construir una casa que ahora mismo, con la subida de precios, no podemos asumir. Hemos pensado en la alternativa de una casa prefabricada de unos 170m2 con piscina , con 3 habitaciones, 2 baños, dos plantas , cocina, comedor con chimenea y porche. Nos gustaría saber si conoces alguna empresa de fiar porque después de los comentarios leídos estamos un poco asustados. disponemos de un presupuesto de unos 300k€. ¿Crees que es posible encontrar algo de calidad por este precio? Agradeceríamos orientación. Muy buen blog por cierto

   Responder

   1. Modular haus ,empresa local de Mallorca .
      609388951 Joan Reina

      Responder

10. Hola Javier, genial artículo y muy útil a nivel de información. Es de gran ayuda para los que estamos investigando para construir con prefabricado de hormigón.
    Gracias también a la comunidad que publica e informa de los diferentes fabricantes sus diferentes experiencias, ayuda mucho a poder hacerse una idea de proveedores.
    Nosotros estamos valorando el hacernos una casa en Matadepera.
    Más adelante cuando tengamos más cosas claras intentaré postear por si ayuda a los demás.

    Muchas gracias también por responder al e-mail Javier compartiendo tanta información, es de gran ayuda tener más referencias.

    Saludos.

    Responder

11. Buenas noches, alguien me puede dar referencias sobre Qcasa (aceromigon) y Canexel?

    Responder

12. Muy buenas Javier, me llamo Pablo y soy de gijon y actualmente adquirimos mi primo y yo dos parcelas en asturias en la zona de villaviciosa. Estamos pensando en hacer dos casas prefabricadas a la vez ya que entendemos que abaratariamos mucho en costes ya que estan juntas, actualmente estamos viendo CMI, pero si sabes de alguna otra empresa y nos puedes orientar te lo agradeceriamos, muchas gracias y enhorabuena por tu trabajo

    Responder

    1. Pablo, yo también estoy mirando CMI. Podrías decirme si te decidiste finalmente con ellos? Graicas!

       Responder

       1. Buenos días Almudena,
          He adquirido un terreno en Asturias y estoy mirando empresas y me gustaría saber si al final os decidisteis por CMI. Gracias, un saludo.

          Responder

    2. Hola buenas.. Soy Miguel Angel Secades.. Fundador de Prefabrikasas… Si quiere le podemos enviar algunos de los modelos que tenemos de casas prefabricadas en hormigón ya prediseñadas…rellene el formulario de solicitud de presupuestos y le enviaremos por vía WhatsApp los modelos que se ajusten a su solicitud.. Un cordial saludo

       Responder

13. Hola, a tod@s y a ModularHome (MH en adelante). Escribo esta reseña después de ver vuestro, me refiero a MH, comportamiento y actitud. Mensaje importante, si no tenéis tiempo para leer esto, os dejo ahora un resumen. Por favor si pensáis contratar con MH revisad antes lo que firmáis y sed muy precavidos, sobre todo la cláusula de revisión de precios. Avisados quedáis.
    Ahora, si tenéis tiempo….leed, por favor todo.
    Hemos sido, hasta el momento, moderados y conciliadores, pero está demostrado que no hablamos el mismo lenguaje. Así que, ahí voy. Somos Alicia y Fernando, me imagino que nos habéis identificado con esta pista, si no es así decídmelo por favor y así evito en vuestra respuesta el corta-pega de no estoy en vuestra base datos. Dicho esto, quiero empezar diciendo que tenéis un dinero que no os pertenece en gran parte y otra que, no sé si ni quiera os habéis ganado. En todo caso esto no es lo más grave, eso ya lo decidirá un juez. Lo más grave es vuestra actitud. El trato que dais y el tono que empleáis en vuestras comunicaciones, falta de empatía y nula competencia, que os hace no identificar los errores que estáis cometiendo y que posiblemente, no hay nada seguro en esta vida, os pasen factura en breve. No creáis, que esta reseña es una amenaza, no. Es una carta que redactamos, para intentar haceros comprender, desde un punto de vista diferente al vuestro, que es lo que provoca vuestra falta de escrúpulos. Sé que os da igual esto que os escribo, ya que este tipo de lenguajes os es ajeno, lo sé, pero, lo seguimos intentado. Me imagino que recordáis la frase que Rutger Hauer en Blade Runner, diciendo aquello de “Yo he visto cosas que vosotros no creeríais”.
    Hemos visto un arquitecto que no se ha pasado por la parcela en la que queríamos construir nuestra casa. Hemos visto como retrasabais el desarrollo del trabajo para llevarnos a la subida (subidón) de precio. Hemos visto un arquitecto que ha hecho un adefesio con una casa sin ventanas al sur.
    Hemos visto un departamento comercial que no ha hecho ni un solo presupuesto bien.
    Hemos visto como nos cargaban partidas por duplicado Hemos visto a un arquitecto, poner mal las acometidas teniendo un plano topográfico.
    Hemos visto cómo nos querían hacer una cimentación hasta “la puerta de Tannhäuser” para cobrarnos sobre costes.
    Hemos visto como nuestro proyecto, se demoraba una y otra vez. Hemos visto cómo nos insistían en firmar una autorización para presentar un proyecto de ejecución, sin que pudiéramos ver el proyecto de ejecución.
    Hemos visto cómo no éramos capaces de ver la cara del arquitecto ni de Hemos visto tantas cosas en esta lamentable situación que habéis provocado!!!!….pero sobre todo cómo nos ignorabais y nos engañabais……como vuestra falta de escrúpulos, destroza los sueños de una familia.
    Espero por vuestro propio bien, que yo, esté con buena salud, ya que he estado en el neurólogo recientemente…como le ocurra algo a mi salud, tendréis que soportar en vuestras conciencias, si es que tenéis, con algo mucho peor. Mis hijos van creciendo y perdiendo la oportunidad de disfrutar de su casa. Los años pasan y ellos no podrán , con 10 años, ver cumplido el sueño de darles lo que siempre habíamos soñado. En todo caso, como ya he comentado, el Juez, no dudéis que vamos a ir con todo, decidirá vuestro destino. Si queréis contactar con nosotros os dejo mi correo fernandolw1971@gmail.com. Gracias

    Responder

    1. Buenos días a todos en especial a ModularHome(MH), escribo esta reseña porque al igual que Fernando y Alicia nos encontramos en una situación de la que no sabemos como salir.
       Contactamos con ModularHome a principios del año 2022 cuando estabamos viviendo en nuestro piso y nos hablaron de ellos.
       Hablando con su comercial nos gusto lo que nos comento y procedimos a poner en venta nuestro piso y buscar un terreno aconsejado por ellos ya que mi mujer estaba embarazada y buscábamos algo más grande para nuestro niño.
       Para el mes de Abril firmamos un presupuesto con unos plazos(6 meses) en los que debíamos conseguir el proyecto, visados , licencias etc…. para que no nos subieran el precio que habíamos pactado.
       También decir que nuestro comercial no nos informó de esta posible subida ya que nos dijo que si adelantábamos 13.000 euros nos repetarian los precios.
       Una vez adelantado ese dinero todo empezo a cambiar, nuestro comercial apenas atendía nuestras llamadas, llamábamos a la empresa y tampoco teníamos respuesta.
       El arquitecto jamás pasó por nuestra parcela, al mandar visar el proyecto al colegio oficial nos lo denegaron por un fallo en el hormigón y hubo que volver a modificarlo(este no es el único fallo ya que antes también lo hubo en retranqueo, orientación etc…)
       Durante todo este tiempo yo les insistía en que tenía que tener todo antes de que pasara el plazo, después de pasar tantos malos momentos por ese miedo, en Agosto(5 meses después de firmar) conseguimos la licencia DEFINITIVA en ese momento llamamos a uestro comercial y nos da la sorpresa que nuestro presupuesto a subido casi un 20% con las mismas partidas y es una cantidad que no podemos afrontar como le comenté a ModularHome nada más contactar con ellos ya que somos una familia muy joven y que ese dinero era lo único que teníamos de la venta de nuestro pequeño piso y desde ese momento no volvimos a saber nada de ModularHome hasta meses después que conseguimos hablar con el CEO y el director comercial y aparte de muchas excusas y no buenas palabras nos dijeron que nos llamarían a la semana siguiente lo cual no pasó.
       Nuestro comercial nos dijo que sino aceptabamos esa cifra no nos hacían la casa porque ellos perdían dinero.
       Hemos intentado solucionarlo de muchas maneras y de forma amistosa pero no nos es posible, no es que no tengamos nuestro dinero ni siquiera una liquidación desde Agosto de 2022, ni una llamada de un responsable que esté enterado de este asunto.
       Nos encontramos en una situación que no podemos soportar, hemos vendido un piso del cual los impuestos estábamos exentos si comprábamos otra vivienda, un terreno con unos gastos mensuales y unos impuestos, y un bebe de un año al que no le hemos podido dar lo que buscábamos para el.
       Hemos contratado aún abogado para i te tar de manera amistosa recuperar nuestro dinero pero no contestan a los burofax, en las llamadas de teléfono el director comercial solo le da largas y de esto ya hace unos meses.
       No sabemos que hacer estamos desesperados, sin dinero y con muchas deudas por culpa de la gestión y la manera de trabajar.
       Han incumplido un contrato firmado por las dos partes y no nos ayudan a buscar una solución ni tan siquiera hablar con nosotros, no se si el dueño, director o lo que sea esta enterado de todo esto.
       La única solución que vemos es llevarlo a juicio y que un juez junto con el contrato, las llamadas y los WhatsApp que tenemos prometiendonos que sino nos da la hipoteca nos devolvían ese dinero tome una decisión que ya solo con el contrato firmado debería servir tome una decisión.
       Nosotros no queremos ganar dinero de hecho ya hemos perdido con la licencia, terreno meses de alquiler etc.. pero si queremos recuperar ese dinero que les dimos.
       Espero porfavor alguien contacte conmigo al correo mariogarcia1992@hotmail.com.
       Un saludo y muchas gracias a todos.

       Responder

       1. No estás solo….somos más…y si la justicia ha de resolver, pues que resuelva!!!

          Responder

    2. Estimados Fernando y Alicia, os respondo como Presidente de Modular Home y despues de haber investigado todo lo ocurrido con mi equipo de trabajo.

       Aunque como humanos que somos se han podido equivocar y no ser todo lo diligentes que nos gustaria, tengo que deciros, como asi os he transmitido en las llamadas telefonicas que os hice, que os hemos procurado atender y hacer entender que la subida de precios nos ha ocasionado problemas a todos. Tanto Paula, como Valentin, Sergio, como Alberto Bermejo el CEO de la Empresa, son personas honestas, profesionales y que están para ayudar a nuestros clientes. Siento que en este caso no halla podido ser así. Por ese motivo me puse a vuestra disposicion para comprometerme personalmente para que vuestra vivienda se construyese con las calidades, precios y tiempo pactados. O en el caso que no quisierais ya hacer la vivienda con Mh a hacer la liquidacion correspondiente o a otra solucion que pudierais proponer.

       Deciros tb que David Herranz el arquitecto sí fue a la parcela y os hizo croquis según vuestras propuestas, las cuales se fueron ajustando hasta llegar a la que cumplía con la superficie planteada y conforme por vuestra parte. Eso si, se equivocó y puso en un primer borrador la acometida en un punto que no era el real. Esto por supuesto lo modificó al instante de darse cuenta. Pero te aseguro que es un arquitecto que hace para nosotros 50 proyectos al año y os aseguro que es un gran profesional y mejor persona.

       Asi y todo entiendo Fernando y Alicia vuestra decisión y me da pena que halláis decidido no hacer la vivienda con MH y liquidar. Lo siento de verdad y deseo que consigais vuestro objetivo de haceros la vivienda como quereis. Si en algo me necesitais, nos necesitais, no dudéis en llamarme, que estaré siempre a vuestra disposicion.

       Atentamente
       Angel Cava
       Presidente de Modular Home.

       Responder

       1. Gracias por tu palabras Ángel,….vaya cambio de lo que hablamos a esto que escribes….una más.
          Nos asaltan unas dudas.
          Entonces nos hacéis la casa por 1050 euros el metro cuadrado y respetáis todo el presupuesto de julio de 2022? Aunque viendo los fallos que cometéis en proyecto no me atrevería a hacer la casa con vosotros a no ser que me amparara un Juez.
          David estuvo en la parcela? Que día exactamente?
          Entonces David corrigió sus errores él mismo? pero no porque nosotros se lo dijéramos, es así? Los demás errores también, no?
          Ahora me cuadra que cometa los fallos que comete y muestre el interés que muestra….. haciendo 50 proyectos al año.
          Omites la parte de cimentación, presupuestos, el tono de los correos….pero bueno es lo que hay.
          Te dije que ese dinero es una herencia de mis padres y no lo voy a perder así como así.
          Espero vuestra liquidación, y espero que tenga más que ver con la parte en la que reconoces los errores y no la de aquí no ha pasado nada.
          Guardo pantallazo de lo que escribes
          Gracias y un saludo

          Responder

          1. Buenos días Alicia y Fernando
             Puedo entender vuestro malestar si no habéis quedado satisfechos con lo que esperabais cuando se contrató la obra, y ya he permitido que se publiquen vuestras quejas en dos ocasiones.
             Tampoco creo que, una vez denunciada la queja, que se convierta en comentarios sobre una situación particular y que parezca que son muchas las personas descontentas sobre un fabricante.
             Ya habéis dado vuestro punto de vista y creo que el hacer muchos comentarios para que los pueda leer mucha gente, sólo hace que las posibilidades de llegar a acuerdo se reduzcan y las posturas sean más enconadas.
             Sólo publicaré si al final llegáis a un acuerdo, si no, como el último que acabáis de hacer, no lo publicaré.
             Un saludo y espero que se llegue al mejor acuerdo posible

             Responder

             1. Hola Javier:
                No sabía cómo responderte a ti desde el inicio para dirigir a ti mi comentario; o en general sin tener que responder a nadie, no sé cómo se hace.
                Soy de La Rioja y estábamos pensando hacernos una casa prefabricada. ¿Sabrías algún fabricante fiable y competente que opere aquí?
                Por otra parte, necesitaría una casa de 5 dormitorios, ¿cuál podría ser su precio aproximado?

             2. Pues qué mal..yo estaba pensando hacer mi casa con MH, ya tenía un par de presupuestos que me habían hecho mal con otras medidas. Estoy esperando desde hace unas semanas el presupuesto correcto y parece que el comercial me da largas.. pero ya leyendo esto pongo carpetazo a esta empresa. Aunque sean comentarios negativos y experiencias personales, es bueno que estén de manera pública para que el resto de posibles clientes sepamos lo que hay detrás.

       2. Señor Ángel Cava, va a necesitar de mucho tiempo si ,como a Fernando y Alicia ,pretende contestar a todos los que nos hemos quedado sin casa por el «hacer» de Modular Home, entre los que me incluyo.Suerte que confío en la justicia, ya sea divina o no……

          Responder

          1. Hola, que me puedes decir de Grupo manzano? Las casas tienen un precio más asequible que el resto.
             Grave

             Responder

14. Gran artículo, Javier!
    Sigo este blog desde hace un año y me parece información útil, relevante y de calidad. Gracias por orientarnos a todos y sobre todo por tu disponibilidad y amabilidad en respondernos. Un saludo

    Responder

15. Buenas noches, Javier:

    Vaya por delante que muchas gracias por la ayuda que prestas y el tiempo que dedicas a todo el mundo.
    Tengo una parcela cerca de la ciudad de Tarragona y me ilusión sería construirme una vivienda en ella de unos 160-180 m2.
    Siempre tengo dudas entre optar por un arquitecto y construcción tradicional (aunque parcialmente prefabricada si es posible) o bien una empresa de prefabricado de hormigón o modular. Mi presupuesto es ajustado y muchas de las empresas prefabricadas que he visto tienen precios muy elevados. Al menos por lo que he podido ver en sus sitios web.

    ¿Qué empresas serias que ofrezcan buena calidad y diseño moderno me recomiendas por la zona, o bien que operen en ella? Agradecería también mucho tu opinión sincera sobre si realmente se puede conseguir una vivienda prefabricada de calidad y diseño a un precio competitivo.

    Muchas gracias y saludos,
    Sílvia

    Responder

16. Hola a todos, no sé si alguien me puede ayudar con esta consulta….como veis de precio el Hormigón de limpieza a 150 euros el m3 + iva 150/B/20? para cimentar. Lo usan para cimentar todo el pozo de cimentación. Alguien puede contar su experiencia con respecto a sus presupuestos?
    Gracias!
    PS Javier por favor para no duplicar la entrada borra mi anterior comentario
    Perdona la plasta

    Responder

    1. Borrado Pedro
       Suerte

       Responder

    2. Buenas Pedro
       Después de cerca de dos años consultando empresas de prefabricadas no pude fiarme de ninguna y decidí hacer la casa de forma tradicional haciéndome yo autopromotora de mi propia casa. Así que compraba personalmente lo que necesitaba cada oficio. En el 2020 me costaba una hormigonera de 9 metros cúbicos 360 con IVA lo compraba por cercanía en canteras, se que en 2022 se ha encarecido todo cerca de un 30%

       Responder

       1. Gracias Cristina, por responder y ayudar….según tus datos obtengo un precio actualizado de € 52 m3….eso es un 317% más caro de lo que me cobran a mí. Perdona la pregunta pero estamos hablando del mismo hormigón?….por que si es así, es un auténtico atraco.
          Estoy viendo que efectivamente no te puedes fiar de ninguna constructora….lo de precio cerrado no es cierto. Es frustrante no encontrar nadie 100% de confianza….a dónde vamos? me refiero como colectivo, como sociedad….perdón si me desvío del tema pero, yo comprendo que la gente necesita obtener beneficio en sus negocios pero, de ahí a engañar (no quiero utilizar la palabra estafar) va un trecho.
          Alguien más me puede dar precio por propia experiencia?
          Gracias a Cristina de nuevo, a Javier y a todos los que aportáis!!!!

          Responder

          1. Buenas Pedro
             Te hablo del hormigón que se utilizaba en la Extructura, ponía una calidad muy alta, en el hormigón precisamente no escatimaba, después contrataba una empresa de calidad que en cada hormigonada cogía una muestra y certificaba la calidad
             Espero te ayude
             Suerte

             Responder

    3. Yo tengo ahora el precio del hormigon de limpieza a 125 y el otto a 131, eso si, se ha utilizado para muros de piscina y de calle. El de la cimentación es de hace 7 meses y eran otros precios. Pero si miras partida a partida te vas a volver loco,

       Responder

       1. En noviembre, con la misma empresa, tenía 102 y 108 para hormigón de limpieza y hormigón para estructura

          Responder

    4. Pedro, creo que si quieres salir de dudas ves a la cantera más cercana de tu casa (la próximidad es imp para el precio) y les preguntes tamaños de cubas y precios, a más m cúbicos más barato! Y así sabras el margen que se llevan

       Responder

    5. Pedro , a qué precios te refieres ?? Entiendo que ninguna constructora te va a suministrar hormigón . El hormigón tiene unos pedidos mínimos de m3 , un porte mínimo y una bomba que descarga el hormigón de camión . A esto hay q sumarle la mano de obra de extendido del propio hormigon, encofrado y desencofrado , armados de hierro si los necesitaran , aditivaciones del hormigón sin hablar de la parte proporcional de gastos en seguridad y PRL . Es una pena que una profesión tan digna y tan dura , que da trabajo a tantas personas directa e indirectamente se vea envuelta en los comentarios que leo por debajo . Sin el trabajo de técnicos y profesionales usted no podrá Tener la licencia de obra, control de ejecución y la documentación legal de toda obra grande o pequeña. Le deseo suerte.

       Responder

       1. Totalmente de acuerdo contigo Elena.
          Me da la sensación que estamos mezclando conceptos y comparamos partidas de trabajo acabado con precios de hormigón comprado a una planta.

          Responder

          1. Buenas Javier
             No hay mala fe en mis comentarios, te doy la razón todo depende de lo buenos o malos profesionales que sean tanto en la modular como en la tradicional, me parece tan buena una construcción como la otra, cómo comente después de 2 años siguiéndote, tus consejos, tus contactos…. Ninguna empresa modular de las que decidió atenderme fue capaz ni de decirme ni que tardaban ni me constaba…(por escrito claro) no es el tipo de construcción son las empresas que la realizan, quieren que compres un caballo de carreras sin saber que come, donde duerme,
             Trato de ayudar a los que preguntan, y cómo ahora puedo comparar solo lo comento, es una inversión fuerte.
             Te leo y me encanta tu blog desde hace mucho, Si no te importa me encantaría seguir tu blog, no te molestaré con mis comentarios solo leeré. Muchas gracias

             Responder

             1. Hola Cristina
                Te agradezco que sigas el blog, pero debes entender que este blog es para los que están a favor de la construcción industrializada y donde trato aspectos relacionados con la seguridad, Producción, Logistica y Montaje de prefabricados de hormigón.
                Ya has comentado tu mala experiencia en fase previa a contratar con empresas de construcción industrializada y lo bien que te ha ido con Construccion tradicional. No quiero que las mismas personas comenten varias veces sus experiencias buenas o malas, dando la sensación que son muchas las personas que las han tenido.
                Por supuesto será un placer que sigas los comentarios, pero ten en cuenta en que blog estás
                Buen domingo para ti y los tuyos

          2. Quiero hacerme una casa prefabricada de hormigón y como tengo el presupuesto muy ajustado y después de mirar por todos lados he encontrado una empresa muy barata CGV por 350 euros metro cuadrado pero no sé si es de fiar alguien sabe de esta empresa .

             Responder

             1. A que te refieres con 350 m2 ???? Imagino que no será la construcción de la casa?? A partir de 1.500 m2 (y en muchas zonas ese número ya es imposible). Si tienes el presupuesto muy ajustado, valora comprar segunda mano, que sabes lo que te va a costar realmente. Sobre

             2. Buenas tardes Pepa
                Debe ser un error. 350€/m2 no me lo creo.
                Incluso, actualmente, 1350€/m2 me parecería poco
                Infórmate bien antes de elegir con quien te la haces
                Suerte con el proyecto y Feliz 2023

             3. Pues al final me esteraron 7000 euros estoy en proceso de denuncia

             4. busca un abogado con mucha experiencia en temas de construccion , que te pueda decir que opciones tienes, No siempre es facil poder recuperar el dinero, y el coste de intentarlo

       2. Buenas Elena! Creo que la pregunta de Pedro era mucho más sencilla o así lo interpretamos los que contestamos. Él lo dirá, imagino que el en su presupuesto de construcción ya paga la mano de obra, seguros……… y lo que le cobran ahora es el producto aparte es decir el hormigón puro y duro y eso es a lo que estamos contestando no lo que pueda cobrar cada empresa por realizar el trabajo eso cada uno contrata……

          Responder

       3. Hola, Elena, me sorprende que estés tan indignada la verdad. Yo he hecho una consulta para saber si el precio que me han presupuestado es justo o no….a mí me han presupuestado 165 euros el m3. Sólo eso.
          Cristina se ha ofrecido a aportar su experiencia….que es un háztelo tú mismo para ahorrar dinero y porque no se fía….mientras no se la caiga la casa, que seguro que no, pues eso que se ahorra.
          Dolores habla de 125 en la actualidad el hormigón de limpieza lo que supone un 32% más caro. Ahí tengo una referencia….por cierto un 32% más caro es bastante, o al menos a mí me lo parece.
          Elena, ¿a ti qué precio te dieron?….sólo pregunto eso.
          Efectivamente todas las profesiones son honrosas. Pero no todos los profesionales son honrados. Ya sean encofrador, abogado, o tenor. Gracias a tod@s

          Responder

          1. Pedro toda la razón!
             Respecto a mi casa me rodee de súper profesionales la base el extructurista y peguntar detrás de ti quien va? Albañilería…. Conoces a gente buena y honrada? Si…. Y así con todos los oficios. Quien va detrás de ti? Y la casa tiene una calidad muy alta a precio de calidad media! Porque he pagado lo justo por lo que he comprado! No he pagado calidades medias como si fueran altas! Calificación energética maxima! Eso sí dedicación completa

             Responder

             1. Cristina, aunque no me gusta inmiscuirme en vuestros comentarios, alguna vez lo hago.
                El encontrar buenos o malos profesionales y buenas y malas empresas, lo vas a encontrar tanto en construcción tradicional como en construcción industrializada, médicos etc.
                Tus comentarios negativos hacia la industrializada.
                Es como si en la revista “solo moto” los comentarios fueran de personas que les gusta la bicicleta diciendo que es mucho más sano, que es más barato, que te querían cobrar por las maletas una barbaridad, y que hay que pagar combustible cada poco etc.
                El objeto de este blog es ayudar e informar a los que tienen interés en el prefabricado de hormigón.
                También que hablen de problemas con el prefabricado que han tenido, etc.
                La construcción industrializada es muy distinto a lo que comentas de un buen estructurista, ir preguntando quién es el siguiente y que sea bueno y de confianza para hacer una casa de calidad alta a precio medio.
                No es mi interés convencerte ni a ti, que se que no puedo, ni a nadie de las ventajas de la construcción industrializada frente a la tradicional
                Solo te diré alguna que creo que son objetivas
                1-Mayor control de calidad ( no es lo mismo una fábrica que una obra)
                2-Mayor calidad del hormigón, ya que para hacer una pieza y sacarla del molde a las pocas horas hace falta mejores hormigones que lo que se necesita para la estructura en la obra
                3-Menor desperdicio de material. Se fabrican las piezas exactas que lleva la obra. En obra se lleva más hormigón del necesario. Se estima un 30% más de desperdicio. Tirar material es menos ecológico
                4-Mayor seguridad de los trabajadores que trabajan en una fábrica en horario fijo, a cubierto de las inclemencias del tiempo.
                Además los moldes están al altura del suelo y en obra están expuestos en altura en cuanto pasan de primera planta
                Todos los días, durante muchos mas días, todos los industriales se desplazan a la obra y vuelven, con consumo de combustible y riesgo de accidente.
                5-En construcción industrializada se trabaja con tecnología BIM, en la mayoría de los casos, por lo que electricidad, tuberías, ventanas etc van integradas desde fase de diseño con las piezas. Difícil con primero estructurista, luego otro etc. Y con uso mínimo en modelizacion y que el electricista etc. Usen esa tecnología
                6-Más inclusivo. En la fábrica donde trabajo hay mujeres. ¿En construcción tradicional, que no sean técnicos, ves muchas?
                7-programación en la fabricación sin influencia de las condiciones climáticas. En la obra llueve, hace calor y frío cosas que influye notablemente en el curado y calidad del hormigón.
                8-Mano de obra más especializada que en tradicional. Ahora es difícil encontrar buenos ferralla, encofradores etc. Haciendo el trabajo personal menos cualificado en muchas de las ocasiones. Quizás no guste trabajar en condiciones de obra. ¿Eso puede influir en la calidad de la vivienda o no?

                Podría escribir otras 20, y quizás escriba algún artículo al respecto

                No tengo nada en contra de ningún sistema, pero no me gusta que hablen mal del mío.
                Entiendo que se hiciera en el blog “como tradicional no hay nada” pero en prefabricado seguro, no

                Me alegro que tengas una casa magnífica y te ha salido a un precio medio. Has sabido elegir a los industriales, el técnico que te asesore y seguramente tu dedicación.
                No llegaste a hacerte una construcción industrializada en hormigón, entiendo que con quien contactaste no te atendería bien, sería un precio muy caro para lo que esperabas o lo que sea, de manera que sólo conoces la parte de oferta.

                Este blog no me aporta ningún ingreso, ya que trabajo como Jefe de Planta en una empresa prefabricadora, que no vende viviendas modulares. Así que me dan trabajo las consultas y pago por tener el blog.
                Lo hago porque me encanta el prefabricado y si ayudo a alguien, mejor

                Un saludo y gracias por seguir el blog

             2. Podrías pasarme contacto ? Me ayudaría bastante cameroagents@gmail.com mil gracias por tu aportacion

17. Hola a todos,
    Hace unos meses puse una reseña negativa de ModularHome y tras una reunión con ellos, nos prometieron que iban a solucionar todos los problemas y me pidieron por favor que la quitara. Casi cuatro meses después, seguimos con la casa sin entregar, con un retraso de más 3 meses sobre la fecha de entrega del contrato y todavía sin fecha definitiva de entrega. Hemos sufrido presiones para recibir la casa sin terminar durante meses. A día de hoy, todavía no tenemos ni los boletines oficiales de las instalaciones hechas por Modular Home. Hemos sufrido presión para pagarles antes de terminar los trabajos y de firmar una acta oficial de entrega (emitiendo la factura semanas antes de que el arquitecto presentara un certificado final de obra), ahora han decidido poner en la puerta de nuestra casa una pieza de hormigón bloqueando el acceso a nuestra vivienda para presionarnos.

    Llevamos ya 3 “encargados de obra” por parte de MoudularHome, y normal que no saquen la obra porque aparecen por allí en contadas ocasiones, ya que todo está subcontratado a otras empresas, y estas a su vez subcontratan también los trabajos, habiendo tenido que ir nosotros a hablar directamente con las contratas en varias ocasiones. En cuanto a la ejecución, hemos tenido cientos de problemas que os puedo detallar por privado y discrepancias con el proyecto y el CTE.

    Si tuviera que recomendar a alguien que vaya a hacerse una casa una empresa, le recomendaría que buscase otras opciones, ya que dista mucho lo que vende MH de lo que ocurre en realidad, por ejemplo, MH te dice que es un proyecto llave en mano del que el cliente no tiene que preocuparse de nada y la realidad es que nosotros hemos tenido que pegarnos con todas las administraciones sin ningún tipo de apoyo por su parte. En fin, todo el que quiera una lista pormenorizada, con fotos y datos más precisos, por favor escribidme un correo y os lo haré llegar. La verdad no me gustaría que nadie más pasara por los momentos de ansiedad y estrés que estamos pasando mi mujer y yo.

    Responder

    1. Francisco, soy Ángel Cava, presidente de Modular Home. Vuestra casa está disponible para entregárosla. Solo falta una cosa importante y es que paguéis lo que está en contrato. Si no tenéis el dinero disponible, de buena fe se pueden hablar las cosas y buscar soluciones. Pero lo que no vamos a permitir es que pongáis en tela de juicio la profesionalidad del equipo de 80 personas que formamos parte de Modular Home. Hemos intentado por activa y por pasiva contentaros a vuestras intensas idas y venidas a la obra durante su ejecución. Deciros la ejecución de una vivienda es como una operación a corazón abierto. Permite un cirujano entrar en una operación? No, pues durante la ejecución de una vivienda es parecido, vemos cosas que no nos gustan a nadie y estresan, claro que si, porque están sin terminar. La casa está terminada, invito a quien quiera ver su estado que la vea, está disponible hasta su entrega. Está totalmente correcta. Y que conste que somos humanos y nos podemos equivocar, pero con vosotros no ha sido posible contentaros en ningún momento. Nuestros equipos internos y externos, instaladores, pintores, pladuristas, jefes de obra, siempre han estado a vuestra disposición. Vuestros comentarios a mala fe, solo van a hacernos más fuertes porque estamos convencidos de nuestro sistema y buen hacer. Ahí está la casa que se puede ver. Aún así os invito a que cualquier cosa que queráis hablar por las buenas a vuestra disposición. A mala fe navegamos mal. Espero reconsideres tu postura y podáis pagar vuestra vivienda para la entrega. Los comentarios ofensivos que hacéis a Modular Home y que afectan a la honorabilidad del nombre de la misma y a los profesionales que estamos en ella nos reservamos el derecho de tomar las medidas judiciales oportunas.

       Responder

       1. Ángel, efectivamente nuestra casa está lista a falta de que emitáis un boletín de aguas necesario para poder pedir la licencia. Como bien sabes, no tenemos ningún problema en pagaros ya que afortunadamente no hemos necesitado financiación para construir la casa y os hemos ofrecido incluso dejar el 5% que falta por pagar a disposición judicial si no queréis subscribir el seguro de daños o caución que marca la ley. Hemos llegado hasta aceptar recibir la casa sin garantías legales si emitís las facturas en fecha posterior a la finalización de los trabajos. Lo que no puede ser, es que emitáis facturas de forma discrecional sin certificación por parte del director técnico como marca el contrato y la ley y sobre todo antes de terminar los trabajos. Si de verdad tienes alguna intención de solucionar algo de buena fé, por favor te invito a que me llames por teléfono en vez de intentar deslegitimar mi opinión.

          Responder

          1. Creo que las posturas de ambas partes están claras, tanto del cliente como de MODULAR HOME y agradezco a Ángel González Cava Presidente de la empresa, el exponer su punto de vista en el blog

             A partir de ahora, no creo que sea la función del blog el seguir publicando opiniones sobre la misma vivienda, así que no las publicaré.

             Ambos tenéis el contacto de al otra parte para comunicaros en privado, y lo único que se consigue si se sigue tratando en público es que se extremen más las posiciones, y que parezca el que lo ve que son muchas las personas que se quejan y no es así.

             La función del blog ya está hecha, si al final ambas partes se dan por satisfechas con el resultado final, será el único caso en que permitiré que se cite en el blog
             Gracias por compartir vuestra experiencia y espero de verdad que se solucione con acuerdo de ambas partes

             Responder

       2. Angel vosotros sois muy profesionales desde luego que si……. por eso te pongo esto para que se vea lo profesionales que sois quedandos con la pasta de gente a cabio de cuatro estacas de madera en una finca y desaparenciendo con el dinero. En concreto 10.000 eurazos eso es lo profesionalidad que teneis en esa seudoempresa

          Responder

    2. Francisco tu caso no es el unico aqui te expongo el mio
       parezca increíble con una empresa con tanto marketing de por medio, un equipo de trabajadores tan amplio y buenas reseñas, y aun asi llegan a ACTUAR de una manera» TAN SUCIA E INCLUSO POCO LEGAL». (como bien dice otra chica en un comentario anterior, puedo aportar pruebas a quien las necesite)
       RECOMIENDO LEERLO ENTERO seré lo más breve posible
       Mi mujer y yo hemos decido embarcarnos en el proyecto de construir una casa prefabricada. Tras contactar con varias empresas del sector decidimos optar por modular home por varios factores, siendo el factor económico determinante en nuestro caso.
       Después de concretar y ultimar los detalles del contrato con ELENA(La que atiende al publico), y ÁNGEL (que fue el que nos vino a mirar el terreno), firmamos el contrato de reserva el cual fueron 6000€ para el proyecto (David, arquitecto ajeno a modular), y 4000€ cuando nos llego la licencia.
       Después de pagar 10.000€ en total, quedaba firmar el «contrato Definitivo».( AQUI EMPEZO EL PROBLEMA). El tiempo comenzó a pasar (noviembre y medio diciembre) y dicho contrato definitivo no se daba enviado por parte de Modular home a pesar de nuestros repetidos y encarecidos avisos, incluso advirtiendo les que las CONDICIONES de la hipoteca nos las cambiaban a principios de año (2022).
       Después de muchos intentos con varios departamentos de la empresa( Narciso, Jorge, Ángel, Elena….etc) los cuales solo me daban largas conseguí contactar con VALENTIN. Al día siguiente por fin nos llegó el contrato definitivo, CUAL FUE NUESTRA SORPRESA!!???? «13.000€ más caro que el contrato de Reserva». Nos pusimos de nuevo en contacto con Valentín para saber qué es lo que estaba pasando, y sus alegaciones fueron que no se podían atener al contrato de reserva por que el material había subido muchísimo y era una situación excepcional.
       Por supuesto rechazamos a la subida del presupuesto, ya que modular home no, nos habia advertido en todo este tiempo, hasta el último momento y desde luego tampoco respetaba el contrato de reserva .Entonces Valentín nos contesto que iba hablar con la empresa para buscar una solución. «Aun así y a pesar de todo» me tengo por una persona bastante razonable y miraríamos de llegar a un acuerdo.
       El caso es que era mediados de enero y no sabíamos nada de nadie de esta empresa MODULAR HOME. Con la preocupación y desconfianza provocados por los comportamientos NADA PROFESIONALES Y NADA SERIOS de una empresa de esta índole que por miedo no quisimos arriesgar más dinero, por lo que fuimos a un abogado y decidimos enviar un varios buro correos y muchísimos E-MAILS para la resolución de dicho contrato y la devolución del importe
       Por nuestra parte como acto de» buena fé legal» dejamos pasar unos cuantos meses prudenciales para poder construir con otra empresa.
       A todo esto ¡¡¡NO CONTESTARON A NADA TODAVIA!!!, después de 5 meses. A este comportamiento no cabe ninguna escusa razonable ni Honrada que puedan llegar a dar, puesto que ninguna empresa que sea seria y horada se quedaria con 10.000€ a cambio de cuatro estacas clavadas en una finca y desaparece.

       Responder

       1. Buenas tardes Javier,

          Te sigo desde hace años. Pero aun no he conseguido decidirme por la empresa que fabrique mi hogar y el de mi familia.

          Quería preguntarte referencias de Acerormigon.

          Gracias por tu blog

          Responder

       2. Estimado Sergio . Le contesto en nombre de Modular Home. Dicho sea de paso, es la misma respuesta que en las distintas redes donde usted ya ha escrito.

          Lamentamos leer sus comentarios que se basan en la opinión, en la descalificación , en hacer daño y que no se ajustan ni a la veracidad ni a la corrección de las calificaciones deseables. Pero si les parece pasemos de las opiniones a los hechos.

          Uds. se ponen en contacto con nosotros en Marzo del 2020, y tras sus sugerencias hacemos 9 modificaciones de presupuestos, en diferentes partidas, soluciones, y asesoramiento, hasta que firman su contrato en Marzo del 2021. (un año).

          Cuando finalmente confirmamos la firma del contrato de reserva, conviene anotar 2 cosas: la primera, que el precio final está condicionado, primero, a la redacción del proyecto básico y la consiguiente obtención de licencia municipal, y, segundo, al cálculo de estructuras, y proyecto de ejecución, para obtener el precio definitivo, como se indica en el contrato.

          Uds. obtienen la licencia en el 15 de Noviembre, y se les envía la actualización de costes correspondiente a las mediciones definitivas provenientes del Proyecto de Ejecución y cálculo de estructuras, con un ajuste de 12.410 euros, que Uds. no aceptan. También se les propuso ajustes hasta bajar con enorme esfuerzo por debajo de los 9.000 euros y nos indicaron que no tenían margen de maniobra según nos indicaron. Finalmente no fue posible el acuerdo y se cierra el proceso en Mayo del 2022.

          De todo este tiempo se extrae un esfuerzo y un pedido por su parte antes del comienzo de la vivienda , y nos referimos a la Redacción de un Proyecto Básico , de Ejecución, Cálculo Estructural, gastos generales , etc. contratado por ustedes y que nuestra empresa ha desarrollado sin ningún limite de tiempo y modificaciones, requerimientos personales y asesoramiento. A todos los trabajadores les gusta cobrar por su trabajo , y el arquitecto y todo el personal que ha trabajado para que su proyecto siga adelante , también han generado unos gastos, que ustedes tienen que pagar. No es problema de nuestra empresa que ustedes no puedan asumir la subida de precios de su proyecto, aun indicándolo en contrato y firmado por ustedes.

          Tanto es así , que en su momento y tras las distintas conversaciones, les presentamos una liquidación de gastos, por debajo de lo que habían pagado y queriéndole devolver su dinero tras la firma, y tampoco quieren este acuerdo . Modular Home ha renunciado a la rentabilidad de realizar una vivienda, sólo aplicándole los gastos ocasionados, pero ustedes no quieren eso, quieren que se les devuelva LA TOTALIDAD, caiga quien caiga, sin asumir su responsabilidad y su encargo.

          Insultar y poner patas arriba las redes con una estrategia llena de maldad, que se basa en el desprestigio de nuestra compañía , no les da la razón. Eso no es justo y lo saben.
          Las personas que les han atendido creemos haberle atendido siempre porque simplemente no tenemos que encondernos de nada ni de nadie, y tampoco nos quedamos con el dinero de nadie, llevamos más de 15 años construyendo viviendas prefabricadas y nunca nadie puede haber dicho semejante barbaridad.

          No tenemos ningún inconveniente en ningún término con Uds. ni de liquidación ni de ninguna calificación porque entendemos perfectamente que toda situación personal es propia, única, valorable y correcta. Reiteramos nuestro deseo de cerrar el capítulo de la liquidación con Uds., poniéndonos como siempre a su disposición

          Responder

18. Hola a todos ,
    Montse estoy interesada en saber mas datos de como te ha ido todo con
    Arquicenter,nosotros somos de Tarragona y vamos a firmar con ellos en breve,pero me gustaria saber mas.
    mi tef.628160737
    gracias y salutacions

    Responder

    1. Buenas tardes, yo también estaría interesada en obtener más información de Arquicenter, me he informado de los precios y me parecen muy competitivos en relación calidad/precio, pero no existen a penas opiniones sobre esta empresa. Si Montse u otra persona pudiera aportar más información le estaríamos muy agradecidos. Gracias.

       Responder

19. Todas comienzan hablándote de lo económico que resulta una casa prefabricada frente a la construcción tradicional, pero luego ves los precios y no ahorras nada, es más, te sale más caro… y encima ves que la lista de cosas que no están incluidas en el precio casi dan para hacerte otra casa , que si cimentación, que si acometidas, algunas hasta los tejados son un extra ………

    Responder

    1. Es que no es mas barato. Sale mas caro

       Responder

    2. Si, tal cual. Sale carísimo hacer una casa prefabricada de hormigón. Y no son tan eficientes como te venden. Me he hecho una casa con cerámicos y placas de asilamiento en la cara interna y una capa de aire en medio y es una pasada; en los días de invierno que afuera hacía 3ºC adentro estábamos a 17ºC sin prender la calefacción siquiera. Y con ventilación cruzada en verano se está fresquito cuando abres las ventanas. Y no me he gastado los 1800€/m2 q te sale mínimo en cualquier empresa de estas prefabricadas de hormigón.

       Responder

       1. Hola Victoria, me puedes dar alguna información más que me ayude a construir una casa como la tuya, a mi me da igual los acabados bonitos y el diseño como parece que quieren vender las empresas de prefabricadas, lo interesante es como dices que sean eficientes. Gracias. Mi correo es nunimoca@gmail.com

          Responder

       2. Hola Victoria, me podrías dar información sobre donde has hecho la casa? estamos en plena búsqueda de todo…. muchas gracias!

          Responder

       3. Hola Victoria, estoy en pleno proceso de búsqueda para construir una casa, me podrías decir con quién la hiciste?
          Gracias!

          Responder

       4. Hola Victoria. Quiero construir una casa y estoy en proceso de informarme de las mejores posibilidades. ¿Podrías por favor darme más información sobre el sistema empleado en tu casa, y cómo has hecho para llevarlo a cabo (empresas…)? Muy agradecido

          Responder

       5. Hola ,me puedes dar el nombre de la empresa???
          Gracias

          Responder

       6. Podrías darme más información por favor, queremos construir vivienda y muchas dudas con las constructoras de prefabricadas, modulares,….te lo agradecería

          Responder

       7. buen día Victoria he leído, tu comentario de las casas prefabricadas que hiciste este año pasado y te agradecería, si fueras tan amable el darme directrices o algún plano o forma de como ideaste tu casa. Gracias de corazón muy amable por compartir tu experiencia

          Responder

20. Estimado Javier, muchas gracias por ayudar a la gente común en un tema tan complejo. Pido disculpas de antemano por mi español, tenemos 3 hijos y también soñamos con vivir en nuestra propia casa. Vivimos en Catalunya y queremos construir una casa de 150m. Escribí una carta a HORMIPRESA, pero me contestaron que el precio de la construcción es de 1.700,00 €/m² + IVA 10%. Entiendo que se posicionan como viviendas de alta calidad. Desde modularhome me contestaron
    coste más humano 1220,00 €/m² + IVA 10%. Por favor, dígame la empresa con la calidad / precio.

    Responder

    1. Es importante ser conscientes que ese precio m2 seguro se verá incrementado. Lo que normal es que con ese precio no incluya, cimentación, cerrar parcela, impuestos, proyecto y un largo etc. Hoy en día en Cataluña un casa de 150 metros dudo mucho que termines pagando 300.000, calidades normales, solo cumpliendo normativa

       Responder

    2. Hola!
       Yo me estoy haciendo una casa con modular home y ya vamos a empezar. Te digo precios reales por si te ayuda.
       Ya hemos cerrado el presupuesto, todo lo que quiero. He cogido memoria de calidades organic (la “barata”) y le he puesto muchas cosas q no están incluidas o son de la memoria de calidades superior, como por ejemplo, aerotermia con suelo radiante, chimenea, cerramiento de la parcela, más enchufes, tomas de agua en el jardín, más ventanas de las q están incluidas, puerta de garaje con apertura lateral y puerta de acceso peatonal, etc. el metro nos sale a 1400€ + IVA.
       Así que cuenta que de lo que te dicen, siempre sube más

       Responder

       1. Disculpad que disienta con la mayoría de comentarios al respecto de los precios finales de una vivienda industrializada. Lo primero que uno debe saber, de la misma forma que le sucederá si por ejemplo va a un concesionario, es que tú eliges un modelo básico (que cumpla estrictamente la normativa) y a partir de ahí le puedes ir añadiendo extras mientras quieras y te lo puedas permitir. Y en un coche asumimos que una vez elegido el modelo el coste final puede acabar siendo el doble. Esto es lo mismo. Y ya no entro en las ventajas funcionales que tiene comprar un sistema constructivo hecho industrialmente en una fábrica (eficiencia, nulos puentes térmicos y acústicos, continuidad manterial del aislamiento térmico, sin residuos, etc.), frente a una vivienda hecha in situ, absolutamente dependiente de que tengas suerte con la mano de obra, sin entrar en otras variables que se irán acentuando en los próximos años como falta de mano de obra y de mínima cualificación, unos materiales de construcción cuyo costes se están disparando, que tiene como consecuencia una vivienda que inevitablemente acabará dando problemas a medio/largo plazo. https://www.eleconomista.es/vivienda/noticias/11512705/12/21/La-escasez-de-mano-de-obra-y-unos-materiales-disparados-ponen-al-inmobiliario-contra-las-cuerdas.html

          Responder

          1. Creo q no me he expresado bien en mi comentario. Estoy totalmente a favor de las Casas industrializadas, por esos he elegido una empresa que hace casas de hormigón para hacerme mi casa. Creo que tienen muchísimas ventajas. Si todo va bien, para final de año tendré mi casa, ya os contaré mi experiencia

             Responder

             1. Hola Marina, estoy pidiendo presupuestos también para una casa y he contactado con Modular Home aunque aún no tengo nada todavía. Me podrías decir de cuántos metros es tu casa? Espero poder informarme un poco más de cómo trabajan ya que veo comentarios negativos también….. muchas gracias!! Un saludo

          2. Buenas Alejandro

             Hoy en día con las materiales utilizados y forma de construcción las viviendas tradiciónales no tienen nada que envidiar a otras formas de construcción,

             Se trata de elegir un buen equipo de construcción al igual que elegir una buena empresa modular,

             En cuanto al precio, hoy en día es más económico la tradicional, hay más oferta de construcción que oferta de empresas modulares y eso se ve claramente reflejado en los precios con la ventaja de poder hacer cambios durante el proceso, en cuanto aislamiento…… exactamente el mismo

             Opino que se trata más de querer tener una casa de líneas rectas y modernas que aunque en la tradicional también se puede va más en línea de las modulares!

             Vivo en zona de futbolistas y todos se hacen este tipo de casas, rectas y modernas ninguno de ellos ha optado por modular todos han ido a lo tradicional, por algo será! Y no será por que si fuera mejor la modular no se la puedan pagar! Poniéndole todos los extras que quieran
             Gracias

             Responder

             1. Todos??? Yo no aseguraría eso con tanta rotundidad. En cualquier caso, la tendencia en la construcción va inevitablemente a trasladar a la fábrica cada vez más procesos que hasta ahora se hacían fundamentalmente in situ. Pero que cada uno elija lo que quiera y pueda.

                «La única forma de afrontar este escenario y tratar de que los precios no afecten a la viabilidad y rentabilidad de los proyectos y compañías del sector, es acelerar nuestra transformación hacia un modelo de #construcción más industrial», subraya el director general de ACR, quien apunta como «ventajas incuestionables» de la industrialización de los procesos constructivos un mayor control de costes y plazos de los proyectos, mayor respeto con el planeta, mayores estándares de calidad y, sobre todo, «condiciones laborales de seguridad, estabilidad y confort que son mucho más inclusivas y atractivas para un sector en el que escasea el talento cualificado».

                https://observatorioinmobiliario.es/noticias/coyuntura-sectorial/los-costes-directos-de-construcci%C3%B3n-repuntan-un-235-y-baten-m%C3%A1ximos-hist%C3%B3ricos/

       2. ¿Puedes decir más? ¿Con qué empresa construiste la casa y cuál es tu opinión final?

          Solo busco una empresa para construir una casa y lo que caracteriza absolutamente a todas las empresas que he contactado es la falta de transparencia. Incluso las empresas más populares, cuyos nombres ya se han escrito, pueden ocultar información sobre costos adicionales. Es triste lo poco profesional que es el comportamiento de las empresas constructoras.

          Responder

21. Quería agradecer a Javier no sólo este blog sino la atención permanente que le ofrece. Me respondió enseguida y desde una perspectiva muy honesta sobre una empresa que estaba mirando. Aprovecho para comentar que vamos a construir un unifamiliar cerca de Pamplona y me gustaría que si alguien ya ha construido con alguna empresa y me pudiera comunicar sus impresiones positivas o no lo agradeceríamos mucho. Un saludo a todos. Mi mail Anderimizcoz@hotmail.com

    Responder

22. ¡Hola a todos! Nosotros estamos viendo terrenos y empresas de casas modulares, y de momento hemos contactado con Worldmetor y Modunova. Somos de Sevilla. La primera, con mejores precios, nos ha sorprendido al rechazar nuestras dos parcelas potenciales por no poder acceder con sus camiones. Decir que las zonas circundantes de ambos terrenos son bastante amplias y situadas en urbanizaciones típicas de chalets, pero esa ha sido su respuesta. De Modunova no tengo opiniones, y me gustaría conocer alguna. ¡Gracias!

    Responder

    1. Buenas a lo mejor no se puede entrar con tráiler pero bueno yo he hecho algunas casas prefabricadas y lo hacíamos descargando y cargándolos en un camión pluma para mejor acceso a la obra 648249057 jordi

       Responder

23. Hola Javier,
    Buscando información dimos con tu blog y nos ha ayudado mucho. Después de hablar con varias empresas con la que hemos llegado más lejos ha sido con Qcasa. Veo mucha gente pidiendo información pero nadie compartiendo experiencia podrías contarnos algo? Gracias!

    Responder

    1. Nosotros estamos construyendo con Qcasa, creemos que es buena, hasta el momento hemos tratado solo con la oficina técnica y realmente tienes que estar todo el día detrás de ellos y no cumplen con los plazos que te dicen. Picando empezamos a construir esperemos que mejoren. De momento la calidad es buena.

       Responder

    2. Hola Juan, nuestra experiencia con Qcasa ha sido muy buena. Buenas calidades y buenos profesionales. Si me vuelvo a hacer otra casa sin duda la haría con ellos.

       Responder

    3. Hola Juan
       Me podrías indicar que empresa has mirado por favor? Estoy mirando una en navarra y varias en comunidades vecinas

       Responder

24. Hola. Con la subida de precios de los chalets de segunda mano estoy valorando comprar un terreno cerca de Valencia y construir una casa prefabricada económica como segunda residencia. Descarto las de madera y me quiero centrar o bien en hormigón prefabricado o bien en paneles sandwich de chapa con aislamientos adicionales, terminada interiormente en pladur y mortero en el exterior. Por favor, cualquier otro sistema que os guste más me lo decís. Me gustaría conocer una empresa fiable pero con un precio justo dado que mi presupuesto es limitado. Muchas gracias. Saludos.

    Responder

    1. Hola ,
       Buenos dias .
       En Valencia teneis al Grupo Hormifer , con sede en Xirivella.

       Responder

25. Buenos días. Dispongo de un parcela en las afueras de Málaga y cada vez más me estoy apuntando a la idea de construir una casa prefabricada de hormigón en lugar de una convencional. Por razones de cercanía he pensado en la empresa Hormitech que está en Marbella, pero no conozco ninguna opinión sobre la misma y desearía saber si sabes algo de ella y me pudieras informar. Muchas gracias.

    Responder

    1. SR ESPINOSA, AGRADECERÍA ME INDIQUE COMO VA CON LA CONSTRUCCIÓN PUES YAMBIEN ESTOY INTERESADO FRANCIS 637543375
       GRACIAS

       Responder

26. Hola Javier, buenos dias . Ha sido todo un acierto encontrar este blog!! Estoy buscando información para pedir presupuesto para una vivienda de una o dos plantas plantas en la provincia de Madrid, cerca de Alcalá de Henares

    Enhorabuena por tu fantástico blog y asesoramiento . La compra de vivienda es tan ilusionante como arriesgada. Gracias infinitas por tu tiempo

    Responder

    1. Buenas tardes, Javier.
       Muchas gracias por el tiempo que dedicas, desinteresadamente, a orientarnos en la búsqueda de constructores de prefabricados y vivienda modular de hormigón.
       He intentado extraer información concreta sobre constructores leyendo tu blog, pero, como es normal, tus consejos los transmites por privado. Aprovecho el hilo abierto por Ana, puesto que yo también quiero construir en Madrid.
       Mi intención es construir unos 175-200 m2, pero sin que se dispare el precio. Me interesa más una construcción con buenos materiales, buena ejecución y buenas prestaciones energéticas (sin necesidad de llegar a una Passivhaus, que probablemente estaría fuera de mi alcance) , y estoy dispuesta a sacrificar calidad en los elementos que se podrían sustituir posteriormente (muebles de cocina, etc.). He recibido presupuesto aproximado de Modular Home, The Concrete Home y estoy viendo también Casas Cube. Y de Casas Zero, qué opinas? Se te ocurre algún otro?
       Muchas gracias de antemano por tu ayuda, aunque entenderé si no contestas. Pasado el confinamiento, el tiempo vuelve a ser escaso.

       Responder

       1. SRA CARMENAGRADECERÍA ME INDIQUE COMO VA CON LA CONSTRUCCIÓN PUES YAMBIEN ESTOY INTERESADO FRANCIS 637543375
          GRACIAS

          Responder

    2. Hola a todos,
       perdón Ana pero no es una respuesta para ti, pero no tengo habilidad con la tecnología y solo he sabido hacer una pregunta desde aquí.

       Javier, gracias por el bloc es de gran ayuda.

       Quería preguntar si alguien tiene información sobre la empresa smartliving

       Mil gracias

       Responder

       1. Hola Teresa
          Smartliving es de la peor empresa que existe, deja a sus clientes tirados , les pide costes extras y sino amenazan con dejarte la casa sin hacer unos sin vergüenzas por llamarlo de forma suave.

          Todo lo que venden es marketing y no cumplen con el contrato, contraro abusivo por su parte que no se basa en certificaciones sino en pagar por adelantado

          Hay varios casos de clientes afectados San Pere Ribes , Sant Quirze del Valles , Sabadell… y ahora una promotora de Tarragona

          Todas las reputaciones negativas se encargan de eliminarlas de internet.

          Si alguien quiere información concreta me puede enviar un email a alvbeni74@gmail.com y le puedo dar detalles concretos.

          Javier >> perdón por el comentario pero esta empresa no es digna de que continue jugando con las familias y en especial el Sr X. Claramunt.

          Responder

          1. Tal como os comentaba en mi anterior comentario sobre la Smartliving.cat la empresa que dirige el Sr Xavier Claramunt.

             Ya ha salido la primera denuncia colectiva os dejo los detalles de la misma en los siguientes urls

             Noticia
             https://www.diarimes.com/noticies/camp_tarragona/2022/03/28/denuncien_una_presumpta_estafa_una_promocio_habitatges_del_catllar_120102_1093.html?

             Web de afectados
             https://afectadosporsmartliving.com/

             Video de TV3 con la noticia en Planta Baxa difundido el 30/3/2022
             https://www.youtube.com/channel/UColMO88Wl4sXXc8PGcwUfdw

             Lástima que los autopromotores que han sufrido la pesadilla de smartlving no hubiesen tenido esta información antes de contratles.

             P.D >> Gracias Javier por dejarme publicar la información creo que empresas en el sector no deberían existir nunca

             Responder

             1. Todo lo que vaya para conocer mejor el sector, tanto aspectos positivos de las empresas, lo publicaré

             2. Javier es una persona honrada, me hice una casa hace un año y pase por todas vuestras incertidumbres, el mejor consejo sea el tipo de casa que sea, nunca paguéis por adelantado ninguna cantidad, se firma un contrato y se paga por certificaciones de obra a trabajo realizado trabajo cobrado y en que os diga que no, no trabajéis con el. Las empresas con honradez trabajan con certificaciones de obra para confiar en ellos el proyecto de tu vida, ellos confían en ti, si la empresa desconfía de ti, desconfía de ellos

             3. Correcto Cristina, es la praxis que hace Smartliving.ca con el Sr Xavier Claramunt como protagonista y su mano derecha Pedro moya Rojano

                Pagar por adelantado para destinar ese dinero a otras obras o vete a saber que…Con las extorsiones correspondientes de si no me das XXXX más dinero no acabaré tu casa.

                No dejar de ser una estafa piramidal que con el dinero de unos avanzaba algunas obras para coger más dinero de otros….

       2. Hola Teresa!

          Al final miraste de hacerte la casa con la empresa Smartliving.cat?
          Estoy interesado en contactar contigo para saber que experiencia has tenido!

          Muchas gracias!

          Responder

27. Buenas tardes Javier,

    Muchas gracias por compartir tu conocimiento en estos temas de construcción de viviendas de hormigón y gracias también a todos los que comparten sus experiencias.

    Tengo un terreno en la parte noroeste de Madrid (Guadarrama) y estoy empezando a contactar con algunas empresas de construcción de viviendas modulares de hormigón y a buscar los diseños que más encajan con mis preferencias (todo en una planta, 4 dorm. y cocina grande).

    Tengo varias dudas (bueno, realmente son muchísimas más, pero las más importantes en la fase en la que estoy son 3):

    – He visto que existe una empresa denominada «La Casa ESE» (https://lacasaese.com/) que ofrece unas viviendas pasivas que están hechas con un material Baupanel que luego cubren con hormigón. Parece similar a una prefabricada porque transportan los paneles del material al terreno, pero el hormigón lo echan en la propia obra. Parece que este material junto con el hormigón favorece la eficiencia energética. No sé si tienes alguna opinión sobre este tipo de construcción que se asemeja a una modular prefabricada pero no es exactamente igual. No sé si la durabilidad de este tipo de construcciones es equivalente a los módulos tradicionales de hormigón. La empresa es bastante nueva y me produce más incertidumbre aún, aunque la parte comercial es bastante buena.

    – La segunda duda es sobre una empresa que se ha mencionado varias veces en el blog como constructora de casas prefabricadas pero que, por la información que me han facilitado ellos mismos, no hacen exactamente casas prefabricadas. Se trata de Arquicenter (https://casasarquicenter.com/). Me han comentado que ellos no transportan los muros de hormigón hasta la localización de la vivienda, si no que realizan una construcción a pie de obra con el hormigón. Supongo que, en este sentido, se ahorran en costes de transporte pero, por otro lado, se incrementan los costes de producción, ya que es mucho más barato construir en una nave especializada y de forma automatizada que a pie de obra en un terreno.

    – La última duda es si me puedes recomendar empresas que se dediquen a la construcción modular con hormigón en la zona noroeste de Madrid. Por lo que he estado leyendo, es bastante importante el tema de la cercanía en la reducción de costes por transporte. Además, siempre será más fácil poder ver construcciones realizadas por una empresa en la zona en la que más se sitúa su sede.

    Muchas gracias de nuevo por la información compartida y agradezco cualquier respuesta adicional de algún otro lector del blog que pueda echarme una mano.

    Responder

    1. Buenas tardes Javier,
       Estamos mirando construir una casa prefabricada de hormigón en la zona de barcelona. Tenemos un terreno de 1100 metros cuadrados. Nuestra idea es hacer una casa de unos 160m en una planta. Estamos en proceso de elección de empresa. Por el momento solo tenemos buenas referencias de modular home y the concrete home. Cualquier ayuda es bienvenida :) felicidades por la página web. Muchísimas gracias :)

       Reply ↓

       Responder

    2. Hola Virginia.

       Conseguiste al final alguna empresa para fabricar tu casa? Soy de la zona y estaría interesado a ver qué tal te ha ido para tener alguna referencia!

       Gracias

       Responder

    3. Hola Virginia, perdona que te moleste, estoy pensado en una casa prefabricada cerca de tu zona , Prodias decirme que empresa has contratado por cercanía
       muchas gracias

       Responder

28. Hola Javier.

    Primero muchas gracias por mantener esta web de consulta.

    Estoy interesado en casas rusticas de hormigón. Es para una parcela más bien pequeña y una casa que va a estar pegada a otra en un lateral, con un patio en el otro lado. La zona es bastante fría en invierno y tiene que ser una construcción con buen aislante térmico. Y un sistema de calefacción por aerotermia o geotermia.

    Después de varias consultas a diferentes empresas, la que mejor me ha parecido en un principio es Casas Kubera.

    Te agradecería información sobre la empresa y si la recomiendas o no para el caso que me ocupa..

    Un saludo y de nuevo muchas gracias.

    Responder

29. Buenas tardes.

    Javier y todos los demás que me puedan ayudar claro, tengo intencion de mirar casas prefabricadas , seria para Segovia, mas bien para un pueblo cercano. Seria una casa de uns 130m2 construidos en una planta sobre una parcela de unos 700, y tengo un presupuesto para la casa ( la parcela ya esta ) de unos 150K. Me podriais dar referencias de empresas con las que hayais tenido buenas experiencia? No soy muy pejigueras con el diseño de la casa, seguramente algo standard que tengan me vale, prefiero no liarme con el proceso de diseño y demás y tenerla lista para el verano que viene.

    Muchas Gracias!

    Responder

30. Hola a todos!
    Os quiero contar mi mala experiencia con la empresa PREHOR, ubicada en Tauste, para que no le pase a nadie más.

    El dueño (Fernando) te dice que te va q hacer todo, q por muchas cosas no te va a cobrar nada, hace los planos en una hoja de cuadrícula de cuaderno a mano y con cuatro cuentas te saca el presupuesto total sin saber de que es el precio de cada cosa.

    No hace más que decir que el metro sale a 800 euros pero en mi proyecto no era así, según él por la forma de la casa, q al ser en L tenía mucha cimentación y eso subía el precio a 1000 euros el metro cuadrado (sin calefacción, según él en sus casas no hace falta calefacción.

    Cuando ya conseguimos cerrar todo y ajustarlo a lo q queríamos lo máximo posible, nos dice que tenemos q pagarle la estructura de la casa por adelantado, un 65% del presupuesto y yo le digo q no tengo ese dinero (voy a pedir hipoteca) y que el banco de primeras me da el 10%.

    Finalmente, en vez de firmar el contrato de construcción, firmó únicamente el paquete técnico para hacer proyecto básico, ejecutivo y dirección de obra.

    Menos mal q el arquitecto es externo a la empresa PREHOR y cuando ya teníamos el proyecto básico me dice que está viendo cosas que no le gusta y que no va a trabajar más para Fernando, q el proyecto lo terminamos pero q la parte de dirección de obra me tiene q devolver el dinero la empresa y tengo que buscar otra empresa de construcción.

    Todos mis planes de tiempo y dinero se van al traste. He conseguido que PREHOR me devuelva parte del dinero y estoy buscando otra empresa.

    No cometáis el mismo error que yo. Igual hay gente que está contenta con PREHOR, pero yo no.

    Un saludo a todos

    Responder

    1. Buenas tardes, estoy mirando para construir una casa y me ha gustado el método constructivo de PREHOR, me podías indicar que problemas te puso el arquitecto, también tengo dudas sobre la empresa e igual me podías ayudar. Gracias.

       Responder

       1. Hola!
          Si quieres podemos hablar por email por privado, no se si se pueden compartir datos por aquí.
          Dame tu email o teléfono y te escribo.
          Gracias

          Responder

       2. Jorge buenos días. Soy Javier Álvarez autor del blog. Si me das permiso le paso tu correo a Marina para que se ponga en contacto contigo y habléis de lo que queráis. Para que no salgan datos privados por aquí.
          Ya me dices

          Responder

          1. Buenos días Javier,
             Puedes pasarle mi email a Jorge y que se ponga en contacto conmigo, sin ningún problema.
             Muchísimas gracias

             Responder

    2. Jolin pues ya contacte con Fernando hace 2 años, m hizo el presupuesto y le dije q no podía pagar lo q pone en contrato para reservar el precio q creo es un 35% y q le podía dar unos 10000€ a lo q acepta. He pagado el proyecto, el arquitecto es patético ya q m ha presentado 4 veces mal el estudio de detalle y ahí sigo esperando. A mis vecinos no les a pedido ni un €. No sé cómo acabaré con ellos pero d momento ahí estamos.

       Responder

31. Hola Javier,

    Felicidades por tu Blog, es de una gran ayuda y con mucha información.

    Tenemos un terreno para comprar en breve en la zona del Vallés (cerca Barcelona) y queríamos una casa prefabricada de hormigón.
    Por nuestra zona, que 2-3 empresas nos aconsejarías. Hemos visto Pret-a-porter, pero el precio es un poco elevado (seguro que luego es muy fiable).
    Quizás también ahora con los aumentos de los precios de las materias primas los precios de construcción han aumentado, que crees?

    Muchas gracias

    Responder

32. Hola Javier, antes de nada agradeceré toda la información aportada en el blog, sería interesante como bien comentas las reseñas de gente que ya ha terminado su construcción con alguna empresa para los que estamos dudosos con ellas.
    En mi caso estoy buscando empresas en madrid para construir en la zona de Galapagar, el terreno ya lo tenemos. Dudamos entre tres empresas modular Home, the concret Home y hormitech. La primera empresa pidiendo información y presupuesto no incluye ni la cocina ni persianas, además de no incluir la excavación ni cementación, por lo que serían costes a parte. Hormitech incluye cocina y persianas pero no pone nada de cimentación. Estamos pendientes de quedar para presupuesto de las dos ultimas. Me podrías mandar recomendaciones de las empresas, puntos importantes a tener en cuenta, etc.
    Muchísimas gracia de antemano

    Responder

33. Tengo pensado construir una casa prefabricada en hormigón, alguien me puede dar info sobre GRUPO C PROCOASA, Gracias por adelantado….

    Responder

34. Buenas tardes Javier, felicitaciones por esta gran labor
    Estamos mirando construir una casa prefabricada de hormigón en barcelona en un pueblo cercano , tengo el terreno de 600 metros cuadrados, la verdad no conozco ninguna empresa que se dedique a ello, por eso te quiero pedir consejo, haber que empresa precio calidad me recomiendas, gracias por todo.

    Responder

35. Buenas tardes.
    Enhorabuena por el blog.
    Estamos estudiando la posibilidad construir una casa modular de hormigón y nos gustaría conocer empresas en la zona de Cantabria con las que podamos contactar.
    Un saludo y muchas gracias.

    Responder

    1. Hola Mario, tambien estoy igual que tu en Cantabria, solo he visto Cubria en tema hormigon y no me llama mucho. Has contactado con alguna de fuera por saber precio de transporte y demas? Nos estabamos plantando preguntar en Hormipresa, Modular Home, o InHaus, pero estan todas lejos de narices. No tengo prisa, solo era por ir mirando y hacerme una idea ya que no tengo ni el terreno aun.

       Responder

36. Buenas tardes Javier,
    en primer lugar, gracias por el blog.

    Mi familia está considerando la construcción de una casa prefabricada de hormigón con la empresa Modunova, para la provincia de Sevilla.

    ¿Nos puede dar alguna opinión sobre ellos?

    Gracias de antemano y un saludo.

    Responder

    1. Buenas, que tal te fue con Modunova?

       Responder

37. Buenas tardes Javier veo que mucha gente pregunta por grupoc.net, yo les he pedido presupuesto y el precio me ha parecido muy atractivo, me puedes facilitar información sobre ellos. Muchas Gracias

    Responder

38. Buenas noches,
    Gracias por compartir tanta información desinteresadamente.

    Estoy mirando presupuestos, y de momento los que más se encajan al presupuesto son Arquicenter. La atención recibida es muy buena y fluida, nunca hay un pero, ni malas maneras con las repetidas consultas que hago.

    El único pero, es que no encuentro referencias de ellos. Ni la posibilidad de poder ir a ver alguna de sus casas construidas. Cosa que me deja cierta desconfianza para seguir adelante, ya que la empresa es de Granada y nosotros somos de Barcelona.

    También estoy en contacto con Evowall, que son de la zona pero el presupuesto es más elevado.

    Me gustaría si no te importa que me dieras más referencias sobre empresas constructoras de Hormigón contrastadas y si tuvieras referencias de Arquicenter sería genial, ya que mucha de la gente que hace referencia a ellos, parece quedar en el olvido.

    Gracias de nuevo.

    Responder

    1. Hola Alberto, qué tal?
       Me gustaría saber qué tal te va la experiencia con Arquicenter.
       Nosotros también los hemos contactado interesándonos por una vivienda tipo Málaga pero tampoco he podido encontrar referencias.
       Un saludo!

       Responder

       1. Hola, pues de momento ninguna referencia por parte de ayuda en este blog. Pensaba que quien lo lleva ofrecía su experiencia para ayudar, pero todavía no he recibido ninguna ayuda. Y por parte de la gente tampoco me han dado ninguna referencia.
          Se de unas personas que fueron a ver una casa que decían que habían hecho ellos en Cataluña, pero cuándo fueron al lugar les enseñaron una casa que estaba abandonada, por lo visto el matrimonio que la hicieron estaban en proceso de separación y no vivía nadie…muy raro y poco serio en ese aspecto.
          Decir que la atención telefónica es muy buena, pero ninguna referencia de alguien que haya construido con ellos.
          A ver si consigues tu más éxito que vives más cerca de Granada.

          Responder

          1. Lo siento Alberto
             Me gustaría ayudarte, pero no tengo información que compartir de Arquicenter.
             Espero que te puedan ayudar los que lean tu consulta y tenga experiencia con ellos

             Responder

          2. Buenos días.
             Por nuestra parte una experiencia bastante mala. Ya en la primera llamada malas contestaciones «porque preguntaba demasiadas cosas». No pudimos ni llegar a pasar de la información telefónica porque se niegan a atenderte en oficinas( sigo esperando desde marzo que me den una cita para la oficina de Madrid) o me permitan ver alguna vivienda en construcción.
             Diseños bonitos y precios competitivos, pero mosqueante….

             Responder

             1. Buenas de nuevo,
                Pues al final pude ver una casa que habían construida però estava deshabitada i en malas condiciones. Por suerte conseguí el teléfono de la propietaria en un bar que había al lado, ya que eran vecinas y explicándole la situación me facilito su contacto sin pedírselo. Y suerte de ello, pq la experiencia que tuvieron con la empresa fue mala. No me dió muchos detalles pero nada recomendable.

          3. Hola Alberto,
             He leído que finalmente pudiste ir a ver una casa de ARQUICENTER y de tener una opinión de primera mano. Si no te importa ¿podrías contactarme por email? Ya que yo también estaba intentando recopilar información por decidirme o no Por ARQUICENTER.

             Gracias

             Responder

          4. Hola,
             A nosotros nos ocurre lo mismo.Muy buena atención telefonica,precio competitivo ,pero no hay manera de ver nada construido por ellos por mas que se les pida.Nosotros particularmente no nos vamos a fiar.

             Responder

          5. Hola Alberto,al final con que empresa haces tu casa y quisiera saber mas de arquicenter ya que pensamos en esta empresa,me puedes contestar en privado
             gracias

             Responder

39. Buenas Javier,

    Brutal la ayuda que ofreces con tu blog. Nosotros tenemos el que creemos puede ser el candidato perfecto (parcela de 355m2) con un desnivel máximo de 2m. pero nos surgen mil dudas. Costes extraordinarios que no son de la casa como tal (licencias y/o impuestos, urbanización de parcela, suministros,…) y obviamente que compañero de viaje elegimos, por lo que si nos puedes recomendar empresas para Cerdanyola del Valles (Barcelona) te lo agradeceremos infinitamente.

    Saludos

    Responder

40. Hola Javier, nos ha encantado tu blog, y tus respuestas, hemos anotado ya unas cuantas ideas. Hemos visto que envías correo con información. Nos la puedes facilitar también?

    La idea es construir una casa de hormigón en la provincia de Lleida.
    Gracias, saludos.

    Responder

41. ¡Hola! Estamos buscando empresa constructora en Madrid /Guadalajara para construir una casa de unos 140 metros de casa. Estamos hablando con THC, Qcasa y Atlantida Homes. La diferencia de precios y calidades nos asustan un poco. Tanto que incluso no descartamos la construccion tradicional. ¿Podrías darnos tu opinión de estas empresas o recomendarnos alguna otra? Muchas gracias por tu labor. Daniel

    Responder

    1. Hola, yo tengo una compañera que ha construido con Q casa y esta contenta. Ya tiene la casa acabada y no ha tenido ninguna incidencia.

       Responder

42. Hola Javier. agradecerte tu post tan interesante.

    Tenemos una parcela en suelo urbano y queremos hacernos una casa de hormigón, vivienda prefabricada o industrializada (no tengo muy claro las diferencias si las hay).

    Podrías recomendarme algunas empresa en Extremadura??

    GRACIAS¡¡

    Responder

43. Gracias por el post. Pienso que las casas prefabricadas tienen muchísimas ventajas. Un saludo.

    Responder

44. Hola. Querría hacer una casa de 70 m2 garaje de 40 y porche en la zona de Segovia hacia Madrid. Hemos pedido presupuesto a Arquicenter y The Concrete Home y si me recomiendas otra que tengas confianzay tu opinión sobre estas dos. Tambien valoramos en madera aunque se k no te metes en esto, a lo mejor nos das algun consejo de por k mejor hormigon. Tambien queremos tipo o passivhaus
    Enhorabuena por tu labor y dedicacion a ayudarnos

    Responder

    1. Buenas tardes Toño,
       finalmente hicieron la casa con THE CONCRETE HOME o con ARQUICENTER? Qué tal la experiencia? Quiero construir una casa de hormigón, cerca del mar, y sinceramente estoy un poco perdida.

       Muchas gracias Javier por tu blog, te dejo mi correo por si puedes ayudarme con alguna empresa de confianza: fsantosgutierrez@gmail.com

       Responder

45. Buenas tardes
    Me gustaría saber mejores empresa de construcción prefabricada relación calidad precio…
    Somos de la zona de Villanueva de la cañada Madrid
    Gracias

    Responder

46. Hola a todos!!

    Me voy a hacer una casa prefabricada de hormigón y ya tengo el proyecto básico. Tenía empresa pero hemos empezado a ver cosas raras y vamos a cambiar de constructor.
    He pedido presupuesto y contactado con muchas empresas y finalmente estamos entre 3: modular home, modulartis y arquicenter.
    Alguien me puede dar su opinión sobre estas empresas? Que es lo más importante para hacerme una casa de hormigón? Qué tengo que tener en cuenta para elegir la mejor empresa? He visto que los precios han subido bastante en los últimos años.
    Cualquier experiencia o consejo sobre la construcción de una casa de hormigón estaré eternamente agradecida.
    Gracias por adelantado.
    Un saludo

    Responder

    1. Hola Marina, yo soy Merce y estamos en la misma situación pero en Asturias, te han dado reseñas de arquicenter? Pues en su página dicen que llevan 20 años, pero no encuentro comentarios de ellos.
       Gracias

       Responder

       1. Hola!
          Nada, no consigo opiniones ni experiencias sobre Arquicenter. He hablado con una chica de la empresa q se llama Rocio y muy amable, me manda toda la información q le pido pero no sé si es lo que busco.
          Para que te hagas una idea de las diferencias de estas empresas que ofrecen “todo incluido”, hay que preguntarlo muy bien todo Porq pinta siempre mejor de lo que es.
          Por ejemplo, tengo un ventanal de 4 metros en el salón y en Arquicenter y en modular HOME me lo incluyen en el precio. Diferencias: en Arquicenter me ponen 4 hojas, dos fijas y dos abatibles, de un metro cada una con sus correspondientes marcos y mucho menos cristal y en modular HOME, es un poco más caro pero puedo elegir color de las ventanas interior y exterior, me ponen 2 metros fijos y 2 corredera elevable.
          Hay que valorar muchas cosas

          Responder

          1. Hola Marina me podrías decir qué precio te ha dado Modular HOme por m2?
             Gracias

             Responder

             1. Hola! Modular HOME tiene 2 memorias de calidades, organic (gama alta) y smart (gama superior). El precio metro cuadrado de la organic es 1030€ y la smart 1285€

             2. Perdón porque no lo he pedido por favor y mil gracias por tu respuesta y velocidad en responder
                Mil gracias Marina!!!

47. Buenas tardes,
    En primer lugar, agradecerte Javier que nos hayas enviado un correo electrónico informativo.

    Os comparto algunas de mis primeras impresiones o conclusiones tras una primeras tomas de contacto con algunas de la empresas de casas prefabricadas de hormigón.
    Por ahora, hemos contactado con Hormipresa living, Pret a Porter Casas, Arquicenter, Modular Home, Cube y The Concret Home para preguntar y, en algunos casos, pedir presupuestos. Todas ellas nos han informado y atendido muy bien.
    Hemos ido descartando algunas de ellas por precio o por m2 (algunas exigen unos m2 mínimos si estás a más de 150 km), en este sentido, tengo que advertir, que en nuestro caso queremos construir una casa que tendrá la condición de segunda residencia por lo que nuestro presupuesto y metros cuadrados es más reducido que si fuera para una vivienda habitual (primera residencia).
    Aún no nos hemos decido por ninguna empresa en concreto. Estamos repasando presupuestos. No obstante, las que más se adaptan a nuestras variables precio-m2construidos son Modular Home y Arquicenter.

    Cuando pueda ya os informaré con más detalle.

    Un saludo

    Responder

48. Hola Javier,
    Felicidades por tu blog, he encontrado mucha y valiosa información sobre construcción con hormigón.
    Me gustaría información de empresas en el radio de actuación de Málaga.
    Nuestra situación es parcela llana de 750m2 y queremos casa de unos 150m2 en una sola planta y posiblidad de sótano.
    Gracias

    Responder

49. Buenas tardes! Mil gracias por tu ayuda y explicaciones!
    Estamos mirando de hacernos una casa de dos plantas y unos 160 metros pero tenemos dudas entre tres empresas….
    The Concrete Home, cube y GSI constructora.
    También aceptamos más opciones…
    Nosotros somos de Tarragona y tenemos mil dudas de cual escoger.

    Muchas gracias ☺️

    Responder

    1. Te he mandado un correo Tomasi. Buen fin de semana

       Responder

       1. Hola de nuevo Javier,
          Podrías explicar lo que te comenté de unir muros portantes con placas en vez de hacer un muro de suelo a techo? Muro de 2.40 más 90. Entiendo que al haber dos muros, uno encima de otro, en esa unión se crea un rotula y encima va el forjado. No es un punto débil??

          Gracias!

          Responder

          1. Hola César buenos días
             Creo que le estamos dando más vueltas de las necesarias.
             Esto es construcción industrializada. No conozco el proyecto ni al fabricante que te lo diseña y fabrica. El te tendría que decir cómo fija esas piezas.
             He fabricado, transportado y montado todo tipo de paneles y en ningún caso el calculista te va a dejar una rótula entre paneles,
             Tranquilo
             Además no suelen todos los prefabricadores explicar cual es la forma de unión de sus piezas a la primera, ya que son en ocasiones aspectos más o menos reservados.
             Fijará los paneles con herrajes ocultos, pie de panel de peikko, lo fijará con vainas y barras rellenas con grout, o como lo tenga previsto.
             Si no lo puede fijar, te diría que ese diseño no puede hacerlo. Es sencillo
             Si no te da confianza, elige otro.
             Si te lo está diciendo el qué tiene capacidad de hacer paneles de más anchura, como un problema, como te digo, habla con el otro

             Responder

             1. Gracias!

             2. Buenas tardes ,quería saber su opinión sobre la empresa de Hormitech, si es una empresa formal en plazos , acabados etc!
                Queremos hacernos una casa de hormigón y ya tenemos la parcela.
                Gracias

       2. Muchas gracias por la respuesta, has sido de gran ayuda.

          Gracias por este blog tan completo, haces un gran trabajo!!!!

          Responder

       3. Buenas tardes. Estoy interesada En construir una casa prefabricada de hormigón en un pueblo cercano a Salamanca (a 7 km).

          Nos gustaría una casa de 3 ó 4 habitaciones En un terreno bastante rectangular y llano que nos permite hacer una casa con fachada de 9 m y de largo no habría ningún problema porque tenemos bastantes metros.
          ¿Qué empresas Nos recomienda en función de la calidad-precio por metro cuadrado?
          Gracias

          Responder

    2. Hola Tomasi,nosotros somos tambien somos de Tarragona y me gustaria saber que has hecho al final estamos buscando empresa. gracias soy Maribel

       Responder

50. Buenas tardes Javier,
    He escrito en el blog preguntando varias veces qué opciones tenemos de prefabricado los que vivimos en Aragón.

    Agradeceríamos una respuesta.

    No entendemos muy bien el motivo te contestar a unos y otros no.

    Muchas gracias.

    Responder

    1. Hola María Pilar buenos días.
       El motivo de contestar a unos si y a otros no, es que no dispongo de tiempo de contestar a todos, así que siempre habrá gente a la que no pueda contestar.

       Aunque lógicamente no tengo que dar explicaciones respecto a porqué hago una cosa en un blog personal, además de no cobrar por las consultas, te comento para que me entiendas mejor

       Trabajo a tiempo completo como Jefe de Planta en una empresa de piezas prefabricadas en UHPC, soy representante para España y Portugal de una empresa fabricante de pinzas de manejo de placas alveolares prefabricadas, Asesoro en ocasiones, a empresas tanto en España como en Latinoamérica en Logistica, Montaje y PRL de Prefabricados de hormigón, tengo que preparar alguna conferencia que doy en esas materias, Escribo artículos en mi blog además de promover la iniciativa preventiva STOP ACCIDENTES EN PREFABRICADO para de forma altruista reducir los accidentes en este sector.

       Considero que todas esas actividades tienen prioridad, respecto a la que me estás demandando, que como verás casi siempre tengo que tirar de tiempo libre en fin de semana para contestar a quién puedo

       Seguiré, en el tiempo que me quede disponible, atendiendo a quien pueda, y de la mejor manera que sepa.

       Siento que te molestes

       Responder

       1. Hola!
          Bueno pues después de pasar varias visitas diarias, y un rato largo leyendo todo este post y respuestas, decir que por fin doy con un sitio donde me puedo informar bien. Muchas gracias por ese blog.

          Nosotros estamos igual, preguntando: Concretehome, Modular Home, PMP, Kubera…. Y con mil dudas.

          Tenemos una parcela en Madrid (sierra norte por Guadalix) y queríamos hacer una casa de hormigón pero claro se leen tantas cosas, sobre todo el precio por m2, transporte aparte, clases standard, premium. Unos ponen cocina, el otro no, y el precio m2 va en aumento en cada cosa que preguntas.

          Nuestra idea una casa de unos 180 o incluso 200 m2 construidos si da el presupuesto claro. tenemos unos 700 m2 de parcela para construir.

          Si fueras tan amable Javier sería de gran ayuda conocer algo más o saber de constructoras en Madrid, garantías…

          Muchísimas gracias por el blog.

          Responder

          1. Buenos días,
             Antes de nada agradecerte la ayuda desinteresada que ofreces a través de este post. Es de agradecer que haya personas que como tú comparten su conocmiento con los demás. He leído una consulta que hace César de 21 de marzo sobre una casa de hormigón en la zona de Guadalix. Yo estoy interesada también en una casa de las características de suconsulta en una zona muy próxima en Pedrezuela. Serías tan amable de recomendarme empresas que trabajen por la zona.
             Muchas gracias de antemano.
             Un saludo,

             Raquel

             Responder

       2. Buenas tardes Javier,

          No cuestiono ni tu tiempo ni voluntad a la hora de constar. No obstante, lo lógico sería contestar según fecha de publicación. En cualquier caso, como bien dices no tienes ninguna obligación. De todas formas después de tu explicación tampoco has querido contestar o ayudarnos.

          Y, por supuesto, lo primero es la prevención de riesgos y accidentes de trabajo, servidora es experta en esta materia en el ámbito jurídico.

          Suerte con tu blog, buscaremos recomendaciones en otro sitios.

          Gracias de todas formas.

          Responder

          1. Hola María Pilar buenas tardes
             Lo que puede parecer lógico de contestar por orden de consulta, no lo es tanto, ya que me consultan a través de las preguntas visibles en el blog, otros en el formulario de contacto del blog, otros en mi correo electrónico e incluso otros a través del WhatsApp y por teléfono.
             Si tuviera que llevar un registro del orden para contestar, seguramente estaría contestando a gente que me preguntó en 2018.
             Y seguramente ya tendrán su casa.
             Además dentro de las consultas las hay de muchos tipos y muchos temas.
             Algunos preguntan por fabricantes de madera, Otros de acero, algunos por vallados, otros por problemas en un solar etc
             Por supuesto que si no te he contestado no es por no querer ayudarte ni a ti, ni a los demás. Es que tengo que racionalizar mi tiempo libre o mi mujer me mata. Jaja
             Suerte con vuestro proyecto y os deseo lo mejor

             Responder

       3. Gracias Javier por este blog que además atiendes de forma absolutamente altruista, algo que tiene un valor incalculable. En particular, este hilo cuyo origen se remonta a 5 años atrás, ha tenido unas 2.000 contestaciones y yo en particular cuando necesito buscar algo, prefiero ya no molestarte y buscarlo porque hay infinidad de respuestas sobre localizaciones, referencias de empresas, etc. Creo además que a veces no hay una línea clara entre lo que es una simple consulta y lo que ya va a más allá y se requiere un asesoramiento, algo que en otras materias todo el mundo asumimos que tiene un precio y que si queremos recibirlo hay que pagar por lo que vale. Ánimo y adelante.

          Responder

       4. Hola!
          Pues ya investigando he visto que algunas constructoras hacen los paneles de solo 2.40 y otros lo hacen completos de una pieza. Luego hay empresas que la placa alveolar la apoyan directamente en el muro y otros lo hacen arriostrado con placas en las juntas.

          Osea que una te hacen el panel entero y otros para hacer toda la superficie del muro ponen dos, uno de 2.40 de alto y otro hasta cubrir la altura al techo. Lo que supone una junta en este caso. ¿Cómo afecta a la construcción que sean dos paneles en vez de uno y la forma de apoyar y coser las placas alveolares al muro?

          Gracias!

          Responder

          1. Hola Cesar. Lo que comentas, no son placas alveolares, sino paneles. Las placas alveolares son 1,2 m de ancho o de menos.
             Supongo que te refieres a panels de fachada.
             El motivo por el que hacen ancho de 2,4 m es exclusivo de transporte
             Ya que el panel se lleva de canto en el Camion
             Se pueden llevar de más canto con camiones más especiales, pero no con camiones digamos estándar del mercado, en que la altura de caja suele estar de 1,2 a 1,5 m y no pueden transportar piezas de más de 2,4 o 2,5 m
             Las juntas solo tienen un problema estético, pero no deja de ser un condicionante.
             No se si me he explicado

             Responder

          2. Se me olvidaba, los paneles se unen unos a otros con un machihembrado entre ellos
             Y se sujetan de la forma que hayan diseñado

             Responder

             1. Hola Javier! Muchas gracias por la respuesta.

                Aquí sigo estudiando, la verdad que esto es un mundo alucinante para hacerte una casa de este material. Desde mi ignorancia sobre el tema:

                Creía que los paneles eran de 2.40 porque al sacarlos del horno no tienen mesa basculante, que te permite hacer paneles hasta de 3 metros creo, sin que se rompan al levantarlos con la grúa y te permiten ponerlos en vertical con menos tiempo de endurecimiento del hormigón, no por el transporte ya que hay empresas que sí los fabrican de más de 2.40. Entiendo que los paneles para construcciones industriales suelen moldearse con un tamaño estándar (2.40) utilizando una banda fija y una banda abisagrada, mientras que los paneles para proyectos residenciales pueden variar mucho en tamaño y forma y requieren del uso de estas mesas. ¿Puede que no fabriquen con mesa basculante y por eso son de 2.40 como medida standard para construcción industrial pero los usen para residencial?.

                Por eso mi duda es si al haber dos paneles uno ancho y otro encima más estrecho, en vez de uno de una pieza grande hasta techo, no es más «débil» el muro tanto a nivel estructural como de puentes térmicos por tener más juntas.

                Y luego los apoyos de la placa alveolar en el panel, ¿No es más seguro (mejor) el apoyo de la placa en una mensula del propio panel en vez de sobre el panel más el arriostrado con plaquetas?

                Gracias!

             2. Hola Cesar buenas tardes.
                Son muchas las cosas que comentas
                1-lo del horno entiendo que lo dices en sentido figurado, ya que como sabes se vierte el hormigón en una mesa ( que las normales tienen 3 m de ancho aunque las hay hasta de más de 4 m para los que se quieren dedicar a viviendas y disponen de transportes especiales)
                2- siempre sufren menos los paneles con mesas basculantes que en mesas no basculantes, pero se pueden fabricar paneles de anchura 3 m aunque no sean basculantes. Yo los he fabricado. Dependerá del armado del panel y del tiempo de fraguado. Lógicamente, mejor basculante
                3- el precio de transportar un panel de 3 a 2,40 es bastante significativo. De usar góndolas o camiones con plataforma normal, además de haber muchos menos vehículos
                4-panel ancho y estrecho encima, sin problema ninguno
                5-la junta sin problemas. Lo normal es que en viviendas los paneles más habituales son macizos, y el aislante reviste por dentro. Otros son sándwich etc cada uno soluciona técnicamente de una manera
                6-Recuerda que no es placa alveolar que no se Usa de esa manera, sino como forjados y cerramientos en naves industriales fundamentalmente

             3. ¿Pero al ser muros portantes nos es mejor un muro de una pieza?

                Gracias de nuevo.

             4. Lo de es mejor o no es discutible.
                Si ambos resisten los esfuerzos de diseño son válidos.
                La pregunta es ¿cuanto pagarías de más por tener un panel en lugar de dos?
                A mi me gusta cuanto menos juntas mejor. Pero paneles más grandes, más caro el transporte, también pesan más y puede encarecer la grúa, etc. Dependiendo la diferencia en precio y lo que me compensara la estética, decidiría

       5. Buenas tardes Javier. Gracias por la ayuda que ofreces, en tus líneas, claramente desinteresada. Estamos interesados en vender nuestra vivienda adosada, comprar un pequeño terreno y hacer una casita. Podrías aconsejarnos alguna empresa en Andalucia..?…Vivimos en Málaga. Un saludo y muchas gracias.

          Responder

51. Muchas gracias por la información recibida Javier.
    Es muy útil.
    Estamos en contacto.
    Saludos

    Responder

52. Gracias por tu tiempo, me parece que es de gran ayuda para todos los que nos adentramos en el mundo de la construcción de hormigón. Es un blog muy interesante y es estupendo poder contar con la opinión y el asesoramiento de un profesional.
    Como ya te comente nuestra idea es contratar la estructura y acabados Exteriores. Si todo va bien y va para adelante cuando terminemos la obra os informaré de todo.
    Gracias de nuevo

    Responder

53. Hola Javier soy de Cantabria

    Podrías indicarme empresas recomendables? Veo mucha variedad , muchos precios… y estoy perdido. Buscábamos algo sobre 150m2 en planta baja. Puedes orientarme, estoy empezando y es un lio. Gracias!

    Responder

54. Hola Javier, enhorabuena por el blog. claramente es de gran ayuda para muchos que como yo sé interesan por una casa de hormigón pero no saben con que empresa hacer o si son fiables. Por eso me gustaría sus recomendaciones sobre empresas por la zona de Granada-Malaga. Tenemos un terreno en la Costa, pero no conocemos a nadie que lo haya hecho este tipo de construcción . Gracias por la atención!

    Responder

    1. Hola.
       Yo también soy de Granada.
       Te han aconsejado alguna empresa?
       Nos estamos planteando contratar una casa de hormigón.

       Gracias.

       Responder

       1. Marisa te he mandado la información que pedías. Que tengas buen día

          Responder

          1. Hola Javier, podría enviármelo también?
             Muchas Gracias.

             Responder

             1. Disculpa Cari, pensaba que te había contestado.
                El correo va de camino

             2. Muchísimas gracias por el correo, Javier. Sin duda será de gran ayuda. Por lo demás, ya comentaré en blog por si acaso lleguemos a construir con uno de los fabricantes recomendados. :)

          2. BUENAS JAVIER ,
             SOY DE GRANADA Y ME INTERESARÍA SABER EMPRESAS SERIAS DE CASA .
             ESTAMOS PLANTEANDO DE HACER UNA CASA DE HORMIGO .

             Responder

55. Buenas noches Javier.
    EN primer lugar agradecer la información y el tiempo que dedicas a esta página.
    Para los que nos iniciamos en este mundillo de querer hacernos una vivienda prefabricada es muy valiosa tu opinión.
    Querría saber si me puedes recomendar alguna empresa para la zona de Granada. Me han hablado de VM ecogroup pero solamente tengo una referencia por la propietaria de la parcela conlindante, que se ve que les ha encargado a ellos la construcción de su vivienda.
    ¿Algún consejo? Mil gracias de nuevo.

    Responder

    1. Correo de camino Antonio

       Responder

       1. Mil gracias, Javier. Como ya te he comentado por correo, es todo un lujo para nosotros que nos dediques parte de tu tiempo a resolvernos dudas, sobre todo a los que aun nos consideramos novatos en este mundillo y comenzamos a dar los primeros pasos para proyectar nuestra casa.
          No prometo no volver a darte la lata más adelante, jeje.
          Lo dicho, muchas gracias por la info; recibe un cordial saludo :-)

          Responder

56. Buenos días Javier.

    Lo primero, gracias y enhorabuena por el Blog, con información muy detallada, práctica y útil.

    Acabamos de comprar una parcela de unos 650m² en Álava.

    Nos gustaría construir una vivienda de unos 120m² que será para primera residencia.

    ¿Que empresas nos recomiendas cerca de esta zona?

    Muchas gracias de antemano.

    Un saludo…

    Responder

    1. Hola
       Os llegasteis a hacer la casa? Con qué empresa?

       Responder

57. Un post muy interesante. Una forma diferente pero acogedora de vivir. Un saludo.

    Responder

58. Hola a tod@s. Hace ya casi un año que inicié mi periplo en la búsqueda de información sobre prefabricados de hormigón. La ayuda de Javier , a través de este blog, ha sido importante. Me comprometí con él a explicar mi experiencia con la empresa ARQUICENTER llegado el momento. Soy de Barcelona y queremos construir una casa pequeña de una planta, de estilo rustico y funcional.
    Pués he de decir que el trato con esta empresa ha sido exquisito, gracias a David Fernandez del departamento técnico y proyectos.
    Desde el principio escuchó la idea de mi proyecto y lo adaptó ajustadamente al presupuesto. Se amoldan a las necesidades del cliente, ofrecen asesoramiento tanto sobre la propia construcción como del terreno. Incluso ofrecen la posibilidad de acompañarte in situ a la hora de evaluar diferentes terrenos. Sus precios me parecen muy competitivos.
    Sin duda, yo estoy muy satisfecha y recomiendo, dar un vistazo a su página web.
    Espero que mi aporte sirva de ayuda, y os deseo mucha suerte a tod@s con vuestros proyectos.

    Responder

    1. Buenas noches, Montse.
       Gracias por dejar aquí tu opinión; es de mucha utilidad para los que buscamos información sobre este tipo de viviendas y sobre empresas que se dedican a ello.
       Serías tan amable de indicar los metros de vivienda construidos y qué presupuesto has manejado? Tengo intención de contactar con Arquicenter en su oficina de Granada pero no tengo idea de qué cantidades estamos manejando. Mil gracias

       Responder

    2. Hola Montse!!!
       Estoy casi decidido a hacerlo con arquicenter.
       Pero necesito hablar con alguien que tenga ya una casa echa con ellos.

       Responder

       1. Hola Gabriel. Yo también estoy pensando muy en serio la opción de Arquicenter. Aunque me gustaria tener alguna referencia más sobre ellos, aparte de la publicada por Montse anteriormente.

          Responder

          1. Yo estoy entre dos opciones y una de ellas es Arquicenter. Si alguien nos pudiera contar su experiencia, sería genial.
             Gracias por adelantado

             Responder

             1. Hola,
                Yo estoy mirando ahora empresas, y una opción es Arquicenter.
                Al final hicisteis vuestra casa con esta empresa?
                Muchas gracias

59. Muchas gracias Javier por toda la información tan valiosa que nos brindas, la verdad que tú profesionalidad nos ayuda mucho a todos a desarrollar y disfrutar de este gran viaje de construir una casa.

    Un abrazo y felicidades.

    Responder

60. Muchísima gracias por tu tiempo Javier, no te haces a la idea lo que ayudan tus correos y tu conocimiento. Un saludo!

    Responder

61. Buenas tardes, Javier. Acabamos de comprar una parcela de 800m² en La Monacilla (Huelva). Ahora mismo no podemos hacer nada más ya que nos hemos gastado los ahorros, pero he descubierto esta forma de construcción gracias a tu blog y nos interesa mucho y queremos ir tanteando para el futuro. Estamos pensando en Worldmetor, Modunova o Modular home, el resto de empresas creo que nos quedan demasiado lejos.
    Si pudieras orientarnos, te lo agradecería muchísimo.

    Responder

    1. buenos días Eva:
       te quería preguntar sobre si has tomado decisión final para elegir la empresa que te haga la vivienda.
       Nosotros estamos más o menos en tu misma situación, tenemos una parcela de 871m en Granada y por este foro Javier me recomendó Worldmetor pero acabo de ver también modunova y quería saber si los has contactado y qué te han parecido o si tenías alguna referencia de ellos.
       Muchas gracias de antemano, saludos :-)

       Responder

62. Hola.

    Me podrias informar de los fabricantes que mejor relacion calidad precio esten dando. Estoy buscando para hacer una casa para mi pero tambien me interesa encontrar algun fabricante con el que trabajar en mi zona para colaborar con proyectos que vayan saliendo.

    He visto que se comenta bastante sobre hormitech, modilar home, qcasas, TCH, y se de algun otro como hormipresa que es mas costos, pretaporter o inhaus

    A ver si puedes ayudarme con tus experiencias a conocer mejor cada uno de los favricantes y por cual decantarme.

    Saludos.

    Responder

    1. Perdon, que no he saludado. Y que gracias por ese recopilarorio tan interesante.

       Por cierto, veo que hablan de grupoC y parecen muy economicos, si sabes algo de ellos sera interesante conocer mas detalles.

       Responder

    2. Antes de nada felicidades por el post, sin duda algo de luz dentro del túnel donde nos hemos metido!.

       Somos de un pueblo de 90.000 habitantes aprox. en el Vallès Oriental a 20 min de Barcelona. Después de más de un año buscando casas y no encontrar nada interesante, nos hemos topado con esta técnica de construcción, a priori bastante interesante. De momento hemos contactado con Modular Home (tenemos ya algo de tarifa de base), TCH(a la espera de primer correo con tarifas) y Hormitech (de momento sin noticias). Tratándose de una inversión tan importante estamos muy indecisos y no queremos arrepentirnos, agradeceríamos muchísimo si nos pudieras enviar algo de información al respecto Javier (infinitas gracias de antemano). Si algún lector del post pudiera facilitarnos algo de información también le/s estaríamos eternamente agradecidos. Un saludo!

       Responder

       1. Hola Javier,

          Estoy muy de acuerdo con todos los q comentan por aquí
          Eres de gran ayuda en este nuevo mundo

          Por esto recurro a tu sabiduría en el tema

          Quiero construir una casa en un pueblo de la provincia de toledo

          He visto casas de KUBERA y de CANEXEL, como soy novato en esté asunto, me gustaría q me dieras tu opinión al respecto de estos dos fabricantes

          Por otro lado si puedes recomendarme algún otro fabricante que pudiera servirme me sería de gran ayuda

          Mi idea es construir algo de 1 planta de 100 / 120 m2

          Quedó atento a tus consejos

          Un saludo
          David

          Responder

          1. Te he contestado a tu consulta en un correo

             Responder

             1. Buenos días Javier

                Por delante, agradecer muy mucho el tiempo que tomas para responder a los correos. Es muy de agradecer ya que lo haces de manera altruista

                Agradezco las recomendaciones, me pondré en contacto con las otras opciones que mencionas.

                Cuenta con mis comentarios de mis experiencias en este viaje, estoy seguro que serán de gran ayuda.

                Por otra parte, como te refería en mi mensaje, me gustaría saber tu opinión acerca del fabricante KUBERA. No se si tienes alguna referencia o me puedes dar tu opinión sobre su trabajo.

                Nuevamente agradecerte por tu tiempo y ayuda en esta aventura

                Un saludo
                David

             2. Hola Javier,

                Estoy valorando la construcción de una casa de hormigon por parte de casas kubera y como te preguntaban tu opinión en este hilo me gustaría preguntarte si sabes que tal trabajan.

                Muchas gracias!!

       2. Victor correo de camino

          Responder

          1. Que te parece la empresa de arquicenter??

             Responder

       3. Hola Víctor, como vas en el proyecto de tu casa? Yo estoy en Terrassa y empiezo ahora a buscar información pero hay tanta cosa que ando perdida. He pedido presupuesto en alguna empresa y no es tan economico

          Responder

          1. Tan económico? La vivienda industrializada,es hoy por hoy más cara

             Responder

          2. Hola Montse, pues estamos en ello. Nos hemos encontrado con algunos problemas con el terreno (discrepancias entre catastro y registro bastante alucinantes) y de momento estamos esperando a que se solucione este tema (parece que queda poco y todo va ok). Respecto a la construcción ya tenemos claro que lo haremos con modular home ya que son con los que mejor hemos conectado y mejor se han adaptado a lo que queremos. Respecto a precios si somos realistas y queremos una casa 100% acabada incluyendo exteriores, muros, etc…. Es difícil bajar de los 1800-2000€/m2 + Iva, el precio inicial que ofertan el 100% de empresas es una simple referencia a la que le faltan muchísimas partidas. Paciencia, yo creo que el resultado merecerá la pena!

             Responder

63. Hola Javier, enhorabuena por la pág. claramente es de gran ayuda para muchos que como yo sé interesan por una casa de hormigón pero no saben con que empresa hacer o si son fiables. Por eso me gustaría sus recomendaciones para la zona de Granada-Malaga. Tenemos un terreno por la zona de la Costa pero no conocemos a nadie que lo haya hecho. Gracias por la atención!

    Responder

64. Buenas tarde Javier,
    Al igual que ha preguntado otra lectora de tu blog, he estado buscando casas prefabricadas en la pagina Norges Hus, si bien no he encontrado ningún tipo de información u opinión al respecto. Te agradecería mucho que si fuese posible, y conocieses algo sobre dicha empresa me informases. Muchas gracias de antemano.

    Saludos.

    Responder

    1. Hola Javier, estoy mirando para la zona de Barcelona empresas de casas prefabricadas de hormigón,me podrías aconsejar empresas que sean competitivas en cuanto a calidad precio?
       También ,decirte si me podrías dar tu opinión sobre l empresas Grupo C.net?
       Gracias.

       Responder

       1. Correo enviado Elsa

          Responder

       2. Hola Elsa me podrías pasar la información sobre esas empresas que Javier te ha pasado? Muchas gracias!

          Responder

          1. Lo mismo te pido Elsa tienes info de Grupo C.net?

             Responder

    2. Disculpa Javier. Este blog es exclusivo de prefabricados de hormigón, y si no me equivoco Norges Hus es de construcción en madera.
       Bastante tengo con lo mío jaja. Lo siento

       Responder

       1. Hola Javier estoy mirando un terreno zona Valladolid con la idea de construcción de casa modular o prefaficada de hormigón, se que hay varias empresas pero Nose cuál podría recomendar para una construcción simple de unos 90 o 100mts más menos 2 habitaciones algo no muy grande, la Norge hus 105 parece ideal y bien de precio, entiendo sean más los modelos de diferentes empresas. Gracias de antemano, 1 saludo

          Responder

          1. Rubén buenos días.
             Te recuerdo que este blog es de viviendas en hormigón, y me consultas por Norges Hus que si no me equivoco es en madera.
             Tendrás que buscar un blog que compare y hable de las de madera. Siento no poder ayudarte.
             Bastante tengo con lo mío jaja

             Responder

       2. Hola Javier… Muchas gracias por el articulo… Quería preguntarte si tienes alguna información sobre la empresa «la fábrica de casas»… Aún no he contactado con ellos pero echando un vistazo a la web ya de manoaus precios me parecen un regalo y nadie da duros a 4 pesetas… Si pudieras facilitarme algún tipo de información te lo agradecería… También si no es mucha molestia me gustaría saber que empresa recomendarías para la construcción en Asturias… Muchas gracias. Un saludo.

          Responder

65. Hola Javier,

    muchas gracias por el artículo.

    Que empresas me recomiendas para Zaragoza/Huesca?

    Gracias!

    Responder

    1. Te acabo de enviar un correo. Espero te sea útil

       Responder

       1. Buenos días Javier,

          ¿Qué empresas me recomiendas para Zaragoza?

          Responder

       2. Hola Javier, vivimos en la provincia de Cádiz, me podrías aconsejar con que empresa podría contactar? Soy completamente novata en el tema.
          Muchísimas gracias

          Responder

66. Hola Javier,
    Me gustaria adquirir un terreno y una casa prefabricada. Por eso me iria bien información tuya. Tambien saber si se puede o no ya que en terreno rustica se complica
    gracias

    Responder

    1. Por favor, me gustaría que me recomendases algún fabricante en cantabria o cerca

       Responder

       1. Te he mandado un correo María

          Responder

       2. Hola Javier estoy en Santander

          Podrías indicarme empresas recomendables? Veo mucha variedad , muchos precios… y estoy perdida. Buscábamos algo sobre 200m2 con buenas calidades, pero que tampoco se suban a la parra pidiendo de presupuesto. Tu desde el conocimiento sabras orientarme . Gracias!

          Responder

          1. Te he mandado un correo Marta. Espero te sea útil

             Responder

             1. Hola Javier, muchas gracias por el Blog, estoy pensando en hacer una casa en Cantabria y se me plantean las mismas dudas que a las vecinas que han escrito en este hilo. Estoy algo perdido, más que nada porque no tengo ni idea, sobre fabricantes, sobre calidades y sobre posibilidades. Por supuesto el precio es importante. Mi idea es hacer algo prefabricado pero con una estética exterior como si fuese una casa de piedra, sin tejado, estilo torre. ¿Podrías orientarme un poco? (o algo por donde pueda empezar a mirar).
                Muchas gracias por todo, y felicidades por el blog.

67. Buenos días, mi nombre es Bárbara, estoy empezando a mirar información de casas prefabricadas de hormigón en Madrid. Me gustaría saber si alguien conoce o tiene referencias de Norge Hus, parece bastante económica y me gustan los diseños pero no he visto opiniones. ¿La conoces Javier? ¿Podrías decirme si alguien te ha dado buenas malas referencias sobre ellos? ¿Me podrías recomendar alguna más? Muchas gracias. El presupuesto que tenemos sería más o menos ajustado, unos 150.000 euros y la casa de 150 m2 aprox.. Muchas gracias.

    Responder

    1. Barbará buenos días. El blog es exclusivo de hormigón, pero te he mandado un correo hace un momento. Espero te sea útil

       Responder

       1. Muchas gracias Javier, me ha venido genial tu información, andaba bastante perdida. Voy a seguir informándome y mirando posibilidades, aunque ya con alguna idea más concreta. ¡Un saludo!

          Responder

       2. Hola Javier,

          Primero agradecerte por compartir información sobre este sector tan desconocido para muchos de nosotros.

          Mi marido y yo nos hemos comprado un solar en Mallorca y nos gustaría construirnos una casa modular o prefabricada de hormigón. La verdad es que nos interesan más las casas modulares, pero parece ser que son menos económicas, al menos Inhaus que es la que más hemos consultado. También nos hemos puesto en contacto con Cube, pero no nos han respondido nuestro último correo. Nos gustaría que nos orientaras un poco, la verdad es que estamos muy perdidos. Hemos contacto con distintas empresas como Modular Home y Ubiko, pero no acabamos de decidirnos. Qué empresa nos aconsejas? Cube tiene unos precios interesantes, pero no contestan. Muchas gracias! Un saludo

          Responder

          1. Disculpa el retraso Sara, te acabo de mandar un correo

             Responder

             1. Muchísimas gracias Javier!
                Ya he recibido tu correo. La información que me envías es de gran ayuda, como te comenté, es un sector muy desconocido para nosotros y nos da miedo equivocarnos y perder dinero y tiempo. Seguiremos comparando precios y explicaremos nuestra experiencia cuando tengamos más información. Saludos!

       3. Hola Javier,

          Te escribí hace un par de días consultandote sobre empresas de casas prefabricadas o modulares en Mallorca. He visto que todavía no has podido publicar mi mensaje. Soy consciente que seguramente recibes un gran número de consultas diaries, sólo quería asegurarme que has recibido mi mensaje. Mil gracias!

          Responder

       4. Buenas noches Javier.
          Al igual que Bárbara, buscamos casas de hormigón para Madrid. Por lo que he visto hay alguna opción en Toledo ( estamos en Aranjuez y nos salen algunas bastante cerca), pero no sé si son las opciones que recomendarías.
          Después de leer tu blog durante varios días, estoy segura de que tu consejo nos será de ayuda( al igual que han sido tus artículos).
          Mil gracias por tu tiempo y más ahora que es difícil encontrar gente que ayude de forma tan desinteresada.
          Un saludo

          Responder

          1. Te he mandado un correo Elena. Espero te sea útil

             Responder

             1. Hola Javier, yo también estoy buscando recomendaciones en Madrid, podrías reenviarme alguno de los correos en los que has recomendado aquí? Gracias de antemano

             2. Mil gracias Javier por tu email con esa cantidad de información.
                Ya nos hemos puesto a contactar con los más cercanos como es tu consejo.
                Por ahora, despacito.
                En cuanto esto coja marcha y empiecen a llegar presupuestos os diré cómo han funcionado en ese aspecto y luego os contaré experiencia de trabajo.
                Un saludo y a por una casa eficiente!

             3. Javier gracias por tu trabajo y ayuda. voy a construir por Madrid y me gustaría tener información de empresas serias al respecto de construcción paneles de hormigón.
                gracias por tu ayuda

68. Hola Javier,

    querría información sobre casas prefabricadas de hormigón en Catalunya. Mi marido y yo nos hemos planteado alguna vez adquirir un terreno y construir una casa prefabricada pero vamos algo perdidos en ambos sentidos. Nos podrías dar información teniendo en cuenta la zona? Somos de Barcelona.
    Muchas gracias de antemano!

    Responder

69. Hola.
    Nosotros queremos construir en Madrid oeste. Hemos preguntado a una empresa que se llama Arquicenter. El arquitecto nos ha atendido muy bien, pero nos da la sensación de que andan saturados de trabajo porque se retrasa en las respuestas y entrega de presupuesto. No hemos encontrado opiniones en internet. Podrías decirnos algo sobre ellos? Modular Home nos daba un precio mas elevado y The Concrete Home más aún.
    Muchísimas gracias por adelantado.

    Responder

70. Buenos días.
    Al hilo de lo que estáis comentando y como ya he contado en algún otro post, yo estuve en vuestra situación hace un par de años, buscando un constructor para mi vivienda. Al final después de mucho indagar la sensación que tenía era la misma que vosotros, no saber con quien hacer mi casa. Al final la decisión fue hacia TheConcreteHome, fueron los que mejor me atendieron, me llevaron a ver alguna de las casas que estaban a punto de entregar y los precios encajaban en el presupuesto que tenía. A día de hoy y después de un año de incertidumbre por culpa del COVID, la casa está terminada a punto de entregar. El resultado final ha sido satisfactorio y la casa cumple con las expectativas que teníamos. Si alguien me preguntara, yo lo recomendaría sin dudarlo.
    Lo que si hay que tener en cuenta, es que hay que ser realista con los costes finales de la vivienda, porque al final siempre salen mejoras y partidas que no se contemplan de inicio y supone un coste adicional al presupuesto inicial.

    Responder

    1. en cuanto estais ese coste adicional?? por cuanto os salido de mas ? de ese presupuesto inicial . Es decir precio m2 inicial y precio m2 final?? (que es imposible que se parezca si no existe el detalle del proyecto)

       Responder

71. Buenas fiestas Javier,
    nos han aceptado la compra de un terreno de 650m2 con orientacion este, en Vilassar cerca de Barcelona. Desnivel de un extremo a otro unos 6 metros.
    La casa que nos gustaria seria de unos 200m y si no sale muy caro algo de parking.
    He mirado varias empresas para la construccion y la verdad que no se ver las diferencias que me hagan decantarme por una u otra. ¿podrias mojarte y recomendarnos alguna/s?
    Gracias y feliz entrada a este 2021.

    Responder

    1. tener en cuenta el sobre coste tan alto que tendra un terreno con ese desnivel, si no teneis arquitecto (antes de comprar la parcela) deberiais buscar uno para pedir asesoramiento, y si hace falta pedir algunos numeros de cuanto os supondria esa cimentacion. Tener en cuenta que las empresas modulares hacen la casa, pero la cimentacion la realizaran con una empresa de la zona. A la vez os recomiendo que el arquitecto, que no es una eleccion baladi,si no la mas importante de todo el proyecto, que se quede con vosotros para la construccion de la casa, en lugar de que sea el de la propia empresa que la realice. EL control de calidad y economico sera vuestro, en caso contrario no lo sera. Son consejos, despues de haber tirado 12.500€, cambiando de arquitecto y eligiendo uno separado de la construccion, la mejor opcion que podiamos haber hecho

       Responder

72. Muchisimas gracias Javier por tu rápida y completa respuesta!

    Responder

73. Hola Javier por favor dame tu consejo
    Estamos entre
    QCasa el más barato
    Theconcretehome
    y Modular HOme
    Por favor tú me podrías decir por tu experiencia, o si hay alguna persona que se preste a decirnos si son todas de confianza?
    Gracias

    Responder

    1. Te he mandado mi opinión Fernando. Felices Fiestas

       Responder

       1. Gracias públicas Javier por tu asesoramiento en una decisión tan importante en la vida como la compra/construcción de una vivienda.
          Tengo por ahí alguna opción más que tantear y junto a tu consejo, tomaré una decisión
          Lamentablemente no hay mucho feedback de compradores, en todo caso, yo prometo postear aquí todo lo que ocurra en el proceso que a mí me afecta.
          Gracias de nuevo. Feliz Año para ti y los tuyos y todos los que nos leen aquí.!!! Hablamos!!!

          Responder

          1. si que hay pocos comentarios entre nosotros. Eso nos ayudaría en este mundo tan complejo para novatos. de los tres que tu has puesto yo he hablado con Qcasa y modular home. Qcasa ha prestado poca atención. Sin embargo modular mandaron sus precios y han ido preguntando y preocupandose mostrando interes. Ahora al pasar reyes me pondré en contacto con theconcretehome te contaré impresiones.

             Responder

             1. Efectivamente Isabel, aquí hay 1894 comentarios de los que posiblemente más de la mitad sean consultas y hay muy pocos contando su experiencia….insisto que me parece muy curioso. Yo estoy dando más tumbos que Nicholas Cage en Leaving Las Vegas….estoy de finalista casi con Casas Cube y Modular Home que en Organic tiene precio de 900 + IVA o eso me han dicho sin gastos de ningún tipo…pero por presupuesto tengo que recortar….ya os contaré.!! A ver si el 2021 nos trae mucha salud y una casita!! ;)

             2. Si Fernando. Tienes razón. Mucha gente consulta pero no todo el mundo se anima a compartir su experiencia buena o mala con el fabricante que al final han elegido.
                A todos los que le paso información se lo pido, y la mayoría dice que lo hará, pero luego la mayoría se olvida.
                Algunos me lo dicen a mi en privado, ya que tienen pendiente algún retoque y no quieren que el fabricante les pueda coger manía o simplemente no quieren publicar su opinión.
                A ver si vosotros, cuando acabé vuestro proyecto, os animáis a compartir vuestra experiencia para ayudar al resto y poner en valor la experiencia con el fabricante que hayáis elegido.

             3. Buenos días
                Felicitaros el año primero! Especialmente a Javier!

                Comentarios si hemos puesto desgraciadamente negativos no sobre el tipo de construcción sino sobre el trato y los precios de las empresas que las construyen… y por respeto al buen trabajo de Javier finalmente dejas de opinar, y se ha quedado en consultas, necesarias para los interesados. Si el comportamiento de estas empresas hubiera sido mejor y económicamente razonable habrían muchos comentarios positivos….

             4. Gracias Cristina por tu felicitación y comentario.

                No estoy tan seguro que la gente que quede satisfecha con un producto como una vivienda, que normalmente sólo compra una en su vida, se moleste en volver a mi blog u a otros para decir que está satisfecho, desgraciadamente par mi jaja

                Creo más bien que la mayoría de los descontentos, buscan foros para dejar su malestar para intentar dañar al fabricante que le ha hecho un trabajo incorrecto desde su punto de vista.

                Yo diría que son muchos más los satisfechos, que los insatisfechos, con las viviendas modulares, y cuando he tenido la oportunidad de conocer a dueños de viviendas modulares, estaban encantados con el resultado final.

                Es normal que haya comentarios negativos sobre el trato y el precio, como comentas.

                La atención que requiere un potencial cliente, obliga a la intervención de bastantes personas para prepararle el presupuesto, personalizar lo que necesitas, realizando trabajos de delineación etc. y con la cantidad de gente que les consulta, tienen que decidir dedicar sus recursos, que son limitados, a los posibles clientes que ven un potencial mayor de contratación, supongo.

                Feliz año nuevo

             5. Aqui mi experiencia con Smartliving y de otros clientes que conozco por Redes Sociales. No soy la único.

                Gestión es pésima, lo que anuncia que en en 3 meses tienes tu casa es totalmente falso. de media estan más de 1 año, el truco es que te hacen firmar un contrato abusivo donde siempre pagas por adelantado 20%-30%.

                Resultado final son retrasos y más retrasos injustificados, una vez acaba la obra con sus deficiendas notables como se le retiene dinero en garantia desaparecen y si te he visto no me acuerdo.

                Si te quejas en sus redes Sociales, borran los comentarios y te bloquean al instante.

                Su perfil de Google Business lo tuvieron que borrar ya que estaba lleno de comentarios negativos.

                Trato al cliente aún peor. te van recortando la obra o añadiendo extras durante la obra con total impunidad y si te quejas la amenaza es simple nunca acabré tu obra y como pagaste por adelantado no te queda otra que aceptarlo.

                Si alguien necesita más detalles sobre esta muy malas experiencias no dudeis en preguntar y os los puedo dar por privado o si Javier lo considera oportuno lo haré público en próximos comentarios.

                En conclusión una pesadilla que no deseo para ninguna otra familia.

          2. no puedo seguir el hilo en tu última contestación. Con theconcretehome has mantenido contacto? cserranosur@telefonica.net

             Responder

             1. Ese correo es tuyo personal?
                Aviso!…me he «colao» son 950 para más de 150 y 1000 para menos….en Organic ojo!
                Sí también he visto TCH y es más caro pero también incluye más cosas….
                Hay que «hilar muy fino» y preparar un buen excel porque algunos te cobran más por el proyecto que otros, el garaje sale más, otras veces hay que pagar transporte….en fin.
                Complicado

          3. Si es mi correo. El excel es super necesario para apuntar diferencias, similitudes y poder realizar una valoración real. Los de modular son los que de momento mejor desarrollan el precio metro, las calidades y que tras un primer correo se han preocupado de seguir preguntando y preocupandose lo que marca una gran diferencia de interes frente a otros fabricantes. Pero tengo interés en valorar THC

             Responder

             1. OK!….ehh mándales un correo, a TCH me refiero, pidiendo presupuesto y te mandan pdf con horquilla m2 vivienda/precio. Te lo mandaría yo pero no pierdes nada, tardan poco en responder.
                No digo nada nuevo cuando opino que esto está pegando pelotazo importante con la paranoia Covid para mudarse fuera de las ciudades…me gustaría tener referencias de 2019 para ver evolución de los precios. Mi correo es moto4g911@gmail.com vamos hablando!!!

             2. creo que es importante destacar, que los precios que se dan sin un proyecto concreto y desarrollado, se pueden parecer al final igual que un huevo a una castaña. Realmente nos gusta saber la horquilla de precios en las que se mueven, sin valorar, que posiblemente los que mas bajos salen, al final salen igual o mas caros que el resto. Dependera de la politica de «captacion » que tengan, porque desde luego de la realidad final nada que ver. Teniendo en cuenta eso, que el precio no se va a parecer en nada, y que la construccion industrializada es hoy por hoy igual, o mas cara, que la tradicional, pues eso. Solo hay que tenerlo en cuenta

             3. No estoy del todo de acuerdo contigo Dolores. Tampoco podemos un caso contado muchas veces, tratarlo como muchos casos, sino como un caso desafortunado.
                Creo que estamos metiendo en la construcción industrializada, que son muchos tipos de obras y construcciones, con los de una vivienda modular en concreto.
                Como sabes en construcción industrializada ahora hay asociaciones de viviendas en altura, promociones de viviendas de adosados en construcción industrializada y muchas empresas promotoras que apuestan por las viviendas industrializadas.
                Estoy seguro que en una promoción de viviendas, como en el caso de una promoción de viviendas te dirán cómo son las viviendas y lo que te va a costar el adosado o piso, al igual que una promoción de viviendas tradicionales, sólo que con las ventajas de la industrialización en cuanto a rapidez, calidad etc. Dudo que en ese caso se parezca, como comentas como un huevo a una castaña.

                Si por el contrario uno se quiere hacer un chalet, sólo te darán el precio de las viviendas tipo que ya tengan hecho el proyecto, con los materiales que digan. Lo que con los coches es el precio básico del modelo en condiciones normales. No te van a decir hasta más adelante cosas que a veces ni el cliente sabe cuando va a contratar.¿ como es su terreno? tiene debajo roca o no, ¿tiene pendiente o no?, ¿quiere sótano o no?, ¿quiere piscina o no?, ¿que iluminación quiere del jardín?, ¿quiere palmeras? la casa tiene un tamaño pero ¿ y el terreno donde está la casa? ¿será muy grande y hay que vallarlo con qué tipo de cerca? Además Está la casa. Si te ciñes al modelo y calidades no creo que te cambien el precio. ¿Pero que pasa si quieres la casa A con las ventanas de la C y el porche de la B? ¿ y si le añades suelo radiante que no tenía en el diseño de la que habías elegido? Que al final se parece el precio como un huevo a una castaña, pero hay que ver si es por mala práctica de la empresa de construcción industrializada o que estás comprando otra cosa de lo que habías pedido precio inicialmente.
                Si la mayoría de los que nos hemos hecho una reforma en una vivienda, del presupuesto inicial, con poca posibilidad de mover cosas, se nos ha subido el presupuesto, si te vas a hacer un chalet, industrializado o no, debes contar que lo normal es que suba el presupuesto.

                Lo que si recomiendo al que lleve el presupuesto ajustado o que no quiera gastarse más de una cantidad en la vivienda, vaya a una construcción cerrada, que elegirá mucho menos pero se llevará menos sorpresas y enfados

                Si por el contrario el que pueda o quiera permitirse que el presupuesto inicial se estire durante el desarrollo de la obra, para tener la casa que quiere, puede optar por este tipo de construcción.

                A veces nos enfadamos porque lo que queremos es más caro de lo que queríamos pagar por ello, y pensamos que nos están engañando, y el problema es que no hemos analizado bien antes lo que nos va costar.

                Actualmente hay muchas empresas que se dedican a la construcción industrializada, y se pueden hacer comparativos entre muchas empresas para llegar a la que nos convenza. o tenemos la opción de siempre, apostar por una construcción tradicional si no nos convence lo que nos ofrecen. De lo que sí estoy convencido, y basta leer los periódicos es que la construcción industrializada, va e irá a más.

                Gracias por tus comentarios

       2. Hola Javier, estoy interesado en tu opinión también Que has dado a Fernando sobre Qcasa, the concretehome y modularhome. También mucha gente parece que tiene duda sobre la Duracidad como la casa prefabricada es bastante reciente. Que opinas sobre este tema? Has hecho al guama búsquedas? Mañana pondremos una oferta en un terreno, y tendríamos que eligir… ademas responder a las dudas de gente de tu alrededores 🤦‍♀️

          Responder

          1. El hecho que se tenga dudas sobre la durabilidad de las viviendas en prefabricado de hormigón, pienso que será por desconocimiento del producto.

             Primero. Ya existen casas en España hechas en prefabricado de hormigón desde hace cerca de 50 años, aunque esté de moda ahora.

             Segundo. Aunque el cerramiento de una vivienda no necesite un hormigón de gran calidad, para poder sacar ese panel del molde, cuando se trata de una vivienda prefabricada, a las 24 h, y poder fabricar otro, la calidad del hormigón debe ser de mucha mayor calidad que el que se necesitaría en una construcción in situ. Por lo tanto sólo por eso ya la calidad del hormigón que se utiliza en prefabricado es superior al de in situ con una mayor durabilidad, que se verá con el tiempo.

             No sé si me he explicado.

             Responder

             1. Por añadir más datos al comentario de Javier y para quien pueda tener alguna duda sobre la calidad general del hormigón prefabricado, apuntar varios aspectos aclaratorios:
                El hormigón es el material de construcción más universalmente empleado, lo que conlleva también que sea el más regulado y por tanto controlado según una normativa muy extensa y exigente. Además, en su variante industrial como elemento prefabricado, se trata de productos terminados en fábrica, con unos controles mucho más precisos que los que podría tener si éste fuera vertido directamente en la obra. Tiene el marcado CE obligatorio, lo que implica que los elementos prefabricados tengan que someterse a un control continuo de producción en fábrica, con más de 50 controles sobre distintos puntos desde que entra la materia primar en la fábrica (cemento, áridos, etc.) hasta que el producto está terminado (por ejemplo, tolerancias geométricas).
                Pero, ¿existe el riesgo cero? No, por supuesto que no, pero es que no se podría asegurar sobre ningún producto o bien de consumo que tengamos en el mercado. No obstante, todos estos controles que aludo anteriormente, deben servir para confiar en que son productos con un riesgo prácticamente inexistente.

             2. Gracias Alejandro. Tu aportación en este blog siempre es un honor

             3. Muchas gracias Javier!

          2. Delphine nosotros ahora también estamos mirando Obox…es un poco rollo adaptar el plano a 3×6 pero tiene buena pinta también…aunque el comercial le cuesta responder al tfno.

             Responder

             1. Gracias Fernando. Estoy mirando Worldmetor, parece ser que tiene muy buen calidad precios y una garantía de 20 años…

          3. Yo también tendría mucho interés en conocer tu opinión sobre Qcasa y Modularhome, que le has comentado a Fernando. Creo que como otros tantos, me siento un poco huérfano en la toma de una decisión tan importante en nuestra vida.
             Gracias!!

             Responder

             1. Hola yo también estoy muy interesado en saber tu opinión sobre Modular Home. Si la pudieras compartir te lo agradecería.
                Un saludo!!

          4. Gracias soy nueva pero lo encuentro muy interesante ya que estoy mirando y si pudiera darme información si la tiene de la fábrica de casas .es busco opiniones y no encuentro nada y por otro lado los precios tienen son un regalazo y no se si fiarme no tienen dirección simplemente un teléfono Gracias

             Responder

       3. Hola, Javier:
          Mil millones de gracias por la rapidez y la eficacia con las que has contestado y resuelto mis dudas y por tus consejos, que estoy segura de que nos serán de gran utilidad, ya te iremos contando qué decisiones tomamos y que empresa elegimos.
          Saludos cordiales.

          Responder

       4. Hola Javier, antes de nada agradecerte tu ayuda altruista. Nos resulta muy útil poder contar con los consejos de alguien que conoce bien este mundillo. Al igual que Fernando, estoy entre tres empresas, The Concrete Home, Hormitech y Modular Home. Te agradecería que me aconsejaras. Muchas gracias

          Responder

    2. Hola a todos, para vuestra información fui ayer a Kubera y la verdad es que tiene muy bune pinta, muro de 30 y en principio ofrecen bastante calidad….lo que me sorprendió más fue ver una furgoneta de Modular Home allí,…alguna explicación tendrá
       Saludo para todos

       Responder

       1. Acabo de visitar su web y me parecen preciosas!

          Responder

       2. CASAS Kubera no son fabricantes, son desde hace 2 años aprox comercializadores de MODULAR HOME. Casi todas las casas q tienen en su web están construidas por MODULAR HOME y La Casa Blanca nueva q tienen en exposición es el modelo ROTHKO.

          Responder

          1. Gracias por la info Elena, parece que hay más sinergias en este sector de las que pensamos.
             Gracias de nuevo
             FerD

             Responder

74. Buenas,
    Estamos en la fase de elección de constructor para una pequeña autopromoción de cuatro viviendas, 2 + 2, y queríamos valorar el que sean prefabricadas de hormigón.
    Es en la zona norte y tenemos el proyecto de ejecución recién terminado (cálculo estructural en tradicional) y la licencia concedida, con lo que debe ser una empresa que nos lo pueda hacer a medida según lo redactado por el arquitecto.
    Hemos contactado con the concret home y nos han enseñado algunas casas.
    Tenéis alguna referencia de ellos o de algunos otros para comparar.
    Muchas gracias.

    Responder

    1. Hola Aitor. A mi la casa donde vivimos nos la hizo The Concret Home y estamos encantados

       Responder

       1. Gracias Ana y Ángel por compartir vuestra experiencia

          Responder

       2. Hola Ana, veo que mucha gente ha ido por concrete home. Voy a preguntar un presupuesto pero como son los precios ?

          Responder

    2. Buenos días, Aitor. Hace un par de años empecé como tú a buscar en este blog, que por cierto me fue de gran ayuda (gracias a Javier). Al final nos decidimos por The Concrete Home y a día de hoy estamos en fase de entrega de la vivienda, a falta de terminar pequeños detalles. El resultado final ha sido satisfactorio y The Concrete Home ha cumplido con las expectativas que teníamos. En nuestro caso lo recomendaríamos.
       Un saludo.

       Responder

75. Hola Javier.

    Lo primero darte la enhorabuena por tu blog y tus respuestas. Son muy clarividentes. Lo considero muy necesario dado lo novedoso de este tipo de viviendas, el coste de las mismas y las dudas y miedos que tenemos todos los que estamos pensando en embarcarnos en esta aventura.

    Te comento, estoy interesada en la construcción de una vivienda de unos 120 m2 en La Rioja.
    He pedido presupuesto a dos empresas: Artipyme (construcción en madera) y Cofitor (construcción en Acero y pladur). ¿Sabes si son empresas serias? ¿Conoces alguna otra empresa cerca de La Rioja que sean buena opción?
    Creo que me llama más la construcción en Acero, pero no sé si es la mejor elección… ¿realmente son viviendas sólidas y duraderas? ¿están bien aisladas?
    La peculiaridad que tiene la vivienda que me gustaría hacer es que consiste en una planta baja de 120 m2 y la parte superior de la vivienda la quiero con una terraza que abarque toda la superficie de la vivienda, ya que me gustaría poner un huerto urbano, placas solares con batería para autoconsumo eléctrico, una caseta de madera para guardar utensilios de jardinería y bricolaje y una pérgola o velador para tener una zona con mesas y sillas y cenar con la familia y los amigos al aire libre. ¿Podrá sostener la vivienda todo ese peso?. Ya me han dicho que no me recomiendan hacer la terraza porque me puede dar problemas de goteras y humedad, pero yo creo que si la terraza está bien construida no debería tener ningún problema. ¿Qué opinas al respecto?.

    Otra pregunta: estas viviendas de estructura ligera, ¿permiten que en un futuro se pueda construir una segunda planta en la parte superior de la vivienda (en la terraza en mi caso)? ¿o puede haber algún problema para sostener esa estructura nueva?

    Si alguien ha tenido experiencia con alguna de estas dos empresas (Artipyme y Cofitor) les agradecería que me contaran su opinión.

    Muchas gracias.

    Responder

    1. te comento como autopromotora que valoro muy seriamente la vivienda en fabrica , es que los tecnicos (arquitecto y aparejador sean contratados por ti, y no por la empresa), nosotros pensabamos que mucho mejor todo junto para que se entendieran mejor, y conocerian su sistema constructivo y tiramos 12.500€ por que finalmente no continuamos con ellos (cosa que ahora , y despues de todo lo que hemos aprendido) agradezco profundamente la perdida del dinero y no haber continuado.En la elecccion del arquitecto dedicale tiempo, no todos haran lo mismo(lo mejor que haya conocidos que ya hayan construido y esten contentos) , entrevistaros con varios y podreis calorar diferencias
       Por lo demas y porque has juntado en casi la misma linea acero y eficiencia energetica, acero no es el mas interesante energeticamente hablando, pero hacerse se hacen . Hacer en un futuro otra planta no tendria ningun problema, si ya lo has contemplado en el proyecto inicial y los cimientos y estructura estan diseñados para ello, si no lo has previsto en proyecto y por tanto en los calculos de las estructuras , es imposible e inviable
       Por supuesto que las terrazas no tienen porque tener humedades
       Mucho animo y lo dicho, dedicale tiempo a la eleccion de los tecnicos, que la diferencia en que uno haga «lo que tu dices» a otro que te ofrezca opciones, opiniones y criterios es abismal para poder tomar las decisiones, eso en la fase diseño, en la fase de obra por supuesto implicacion/visitas/ etc, etc, Fundamental
       animosss

       Responder

       1. Comparto totalmente lo que dices Dolores, se nota que tienes experiencia y tus consejos son muy valiosos y realistas. Saludos!

          Responder

       2. Muchas gracias por tu comentario Dolores. Lo tendré en cuenta.

          De momento va todo muy despacio, supongo que el COVID está afectando las empresas a la hora de de realizar su trabajo y con los confinamientos municipales que estamos viviendo en La Rioja, no puedo desplazarme para visitar viviendas ya construidas y poder decidirme…

          Al final creo que me voy a pasar a la vivienda de hormigón, aunque parece que son algo más caras que las de acero, me está dando la sensación de que esas viviendas tienen más ventajas que las de acero.

          Así que comienzo otra vez el ciclo de pedir presupuestos, valorar empresas, tener millones de dudas, etc… No sabéis cuánto agradezco la información que dais en este foro.

          Responder

    2. Siento no poder ayudarte, y más siendo riojana como yo.
       Mi especialidad y el blog, están dedicados al prefabricado de hormigón y no puedo ayudarte con la madera, acero etc. que me preguntas.
       Si en algún momento barajas la opción de hacerla en prefabricado de hormigón, dímelo e intentaré informarte.
       Mientras tanto tendrás que buscar en algún blog que toque esos sistemas constructivos.
       Felices Fiestas

       Responder

       1. Buenos días Javier.

          Después de darle muchas vueltas, creo que voy a pasarme a la construcción en hormigón.
          Las empresas de construcción en acero que he mirado no me hacen la casa con terraza y no me aseguran poder hacer una segunda vivienda en la parte superior el día de mañana. Además quiero que la vivienda tenga los techos altos y me dicen que no pueden por el transporte en camiones de los módulos. Espero que con las de hormigón sí pueda hacerse.
          Me interesa buscar empresas que estén cerca de La Rioja, que es donde vivo, para poder tratar con ellos personalmente en todo el proceso, si tuviera que desplazarme a la fábrica o lo que sea.

          De momento he pedido presupuesto a dos empresas de Aragón: CASA PREHOR SM (en Tauste) y Metro 7 (en Casetas). ¿Tienes alguna referencia de estas empresas? ¿Sabes de otras empresas que estén por la zona y que trabajen bien?

          Muchas gracias.

          Responder

          1. María te he contestado y tienes un correo de camino. Buen domingo

             Responder

             1. Muchas gracias Javier.

                La verdad es que me pasas bastante información. Lo miraré todo detalladamente, pero por lo menos ya tengo por donde empezar.

                Mil gracias y buen domingo.

             2. Hola Javier, mil gracias por tu tiempo desinteresado, m podrías hablar sobre prehor? Mil gracias, saludos y buen finde.

          2. Buenas tardes,

             Me interesaría opinión sobre las empresas que estáis comentando: CASA PREHOR SM (en Tauste) y Metro 7 (en Casetas) y también de otras que conozcáis de la zona. Somos de Zaragoza y queremos construir una casa a las afueras de un pueblo (zona campestre pero urbana)

             Por ahora sólo hemos contactado con Modular HOme.

             Gracias

             Responder

76. Buenas, tengo un terreno en Sevilla y estoy valorando estos sistemas de construcción por su aislamiento y rapidez de ejecución. He ido viendo las empresas que vas mencionando pero cada vez estoy mas liado. Te agradecería me aconsejaras empresas y sistemas.

    Responder

    1. Hola Javier, nosotros también queremos construir en Andalucia (malaga) pero tenemos un presupuesto limitado ya que tenemos que comprar el terreno. Somos una familia francesa/española que viven en holanda pero con el sueño de mudarnos a España en 3 años. Estábamos mirando casas cube, parece que tiene un precio atractivo pero el transporte es bastante caro (20000 euros para una casa de 175 m2). Estamos mirando una casa que sería sobre 1100 euros/m2 (IVA incluido). Ya que el tiempo es muy bueno quizás podemos encontrar algo con buen aislamiento pero que también no sea tan caro? Nos puede aconsejar una empresa? También estamos pensando que quizás podríamos hacerlo en dos fases así podemos ahorrar para la segunda planta. Se puede hacer? Quizás comprar el hueco de la casa o poner el resto después?
       Estaba mirando también las casas de Norgeshus, son de madera y parecen muy chulas pero no veo muchas referencias? Que opinas sobres estos tipos de casa.

       Muchas gracias Javier y todos

       Responder

       1. Hola Delphine buenos días. Disculpa pero este blog es exclusivo de prefabricado de hormigón.
          No te puedo ayudar con acero y madera.
          Ya tengo bastante con el hormigón jaja
          Suerte con el proyecto

          Responder

          1. Hola Javier, Muchas gracias. hemos contacto con WorldMetor pero son un poco mas caro de lo que esperaba. Como lo ha elegido entre uno de los mejores? No me importa pagar más si tengo el resultado que busco. Hay otra impresa que debería considerar por calidad precio ?
             Muchas gracias

             Responder

             1. Hola estamos interesados en la información que te han dado los de WorldMetor .Te explico ,tenemos un proyecto para una casa, ya tenemos el terreno nos gusta el sistema de esa empresa .Si puedes o quieres pasárnos lo que te han ofrecido para comparar con lo que nosotros le vamos a pedir y así tener mas orientación de criterio para decidirnos. Como leemos en tus comentarios que no es definitivo ,sin ningún compromiso y sin ninguna mal interpretación si no lo ves claro pasárnosla ,tan amigos blog, .
                Muchas gracias.

    2. Isabel te he mandado un correo con lo que me pedías. Espero te sirva.
       Felices Fiestas!

       Responder

       1. Muchas gracias Javier por tu ayuda me pondré en contacto con los fabricantes que me indicas…y ya te iré comentando la evolución del proyecto.
          Felices fiestas

          Responder

77. Buenas noches Javier,

    Inconmensurable, sería uno de los adjetivos calificativos para el Blog, y tu ayuda altruista.
    La compra de una vivienda es, por lo general, la mayor inversión para cualquier ciudadano de a pié.
    Supongo que nuestro caso es cómo el del 90% de la población. Nos hemos descapitalizado con los ahorros de media vida para la adquisición de un terreno, el cual tenía financiación 0, y ahora toca construir sin a penas recursos (gracias a Dios somos dos funcionarios).
    Pues con todo el riesgo que conlleva la construcción y el miedo a equivocarnos, no tendría precio un consejo de un gran profesional cómo tú.
    Después de leer tu blog de cabo a rabo, nos gustaría una empresa tipo 3, que fuera fabricante…
    Así en principio, creo que nos encaramos a HERMO, HORMIPRESA LIVING o Modular Home, sabiendo que ellos no son fabricantes. OBOX tampoco lo descartamos.
    Por no hacer perder el tiempo a muchas empresas…¿nos podrías dar tu opinión?
    El terreno está ubicado en la localidad costera de Cullera en la Provincia de Valencia.
    Muchísismas gracias por tu blog, y por dar mucha luz en este proceso de construcción de vivienda.

    Responder

    1. Correo de camino David. Espero te sea útil

       Responder

       1. Si el adjetivo para calificar tu labor del blog, fue inconmensurable, me voy a quedar corto calificando tu implicación con el mismo y la rapidez en tu contestación. Muchísimas, muchísimas gracias por toda la información, ya tenemos por dónde empezar!
          Me parece «increíble», que a las 02:00 de la mañana, yo envíe un correo y a las 10:00 ya tuviera contestación personalizada en mi buzón de entrada del día siguiente…¿lo contestaste a la hora del almuerzo? Jejeje.
          En serio. Muchas gracias, de corazón.
          Tomemos la decisión que tomemos iremos añadiendo nuestra experiencia en el Reply de nuestra cuestión, por si consideras que es de interés para el resto.
          Un abrazo, y por supuesto, te debemos una invitación cuando acabe todo!.
          Gracias infinitas!

          Responder

78. Hola. ¿Sabéis si el precio de las casas prefabricadas ha cambiado mucho durante el confinamiento? Este 2020 ha sido un año extraño.

    Responder

79. Hola Javier, primero gracias por los consejos, en estos momentos estoy en contacto con diferentes empresas de fabricación modular, cada vez tengo más conocimientos las distintas maneras de montaje, madera, acero, hormigon,etc., pero a la vez más perdido que elegir y de quien fiarme, ya tengo el terreno en masquefa (barcelona), si pudieses darme tu consejo de que forma de montaje elegir y que empresa me recomiendas, también estoy debatiendo si contratar al arquitecto por mi cuenta aún contratando una empresa que lo gestione todo.
    Son muchas dudas como ya ves, muchas gracias y un saludo.

    Responder

    1. Lo que como autopromotora (que he perdido un pico en un primer intento de casa industrializada, que no ha funcionado) es que contrataras al arquitecto y el aparejador por tu cuenta, será el mejor dinero invertido de toda la casa. Eso sí, que tenga experiencia en el sistema constructivo que decidas, que te gusten otras casas que haya diseñado y que a ser posible que tengas buenas referencias de implicación de otros autopromotores. De verdad insisto que será el mejor dinero invertido, que tenga verdaderamente en cuenta todas las posibilidades del terreno, las mejores opciones de aislamiento, cerramientos, y un largo etc. Y que controle que en la casa se haga lo que se ha diseñado, con la ejecución correcta

       Responder

       1. Buenos días Dolores, estamos en el proceso de compra del terreno que por cuestiones del ayuntamiento va para largo (más o menos un año). Queremos construir una casa prefabricada con Modular Home, después de mucho mirar está nos atrae más. La duda es en el tema de aparejador y arquitecto. La casa seria en Salamanca y no se que profesional escoger que entienda del tema. Me podrías asesorar en la decisión de elección del profesional? Que buscar, que necesito saber preguntar par ver si entiende del tema… Gracias por tu ayuda

          Responder

    2. Contestado, Oscar

       Responder

       1. Muchisimas gracias Javier, un lujo poder contar con la ayuda de alguien que conoce tanto el mundo de las casas prefabricadas, gracias por tomarte la molestias de contestar uno por uno a todas las consultas con las necesidades de cada uno de nosotros.
          Te mantendré informado de por quien me decanto y cómo va el proyecto.

          Saludos.

          Responder

       2. Buenas tardes,

          Hemos visto un terreno en la zona de Llanes (Asturias) de unos 800m2 y querríamos poner una casa prefabricada de unos 120m2 en una sola planta. Que empresa nos recomiendas? Estas empresas hacen la distribución y ponen la arquitectura o lo debemos contratar a parte?

          Gracias

          Responder

    3. Javier,gracias por tu implicación y tu gran ayuda a muchas familias que queremos iniciar un gran proyecto pero que a la vez no sabríamos ni por donde empezar a mirar,es increible el trabajo que haces,muchas gracias en nombre de mucha gente.

       Responder

80. Buenas tardes Javier,

    Mi reconocimiento por tu excelente blog que sigo desde hace un tiempo con mucho interés.

    Disponemos de un terreno de algo más de 600 m en un pueblo costero del Baix Penedès (Tarragona) y queremos construirnos una vivienda prefabricada/industrializada de hormigón con elevada eficiencia energética. Quisiéramos pedirte si, por favor, nos puedes aconsejar sobre fabricantes/constructores con precio contenido y fiables.

    Muchas gracias de antemano.

    Responder

    1. Lidia te he mandado un correo. Espero te sea útil

       Responder

       1. Muchas gracias Javier!!
          Con alguna de las empresas que me indicas nos hemos puesto en contacto hace poco y estamos esperando respuesta. Solicitaremos información y precio en el resto.
          Buscando distintos sistemas últimamente también nos han hablado del hormigón celular, supongo que al no ser exactamente el tipo de material que se utiliza en las viviendas industrializadas que comentas lo conocerás menos. Si al final nos decantamos por la vivienda industrializada de hormigón, que es lo que más nos llama, intentaré comentar por aquí nuestras opiniones.
          Gracias de nuevo por tu asesoramiento.

          Responder

       2. Buenas tardes Javier,
          Buscando información de casas, me he dejado caer por este blog y ver opiniones y consejos.
          Estoy en la misma situación que Lídia pero en la comarca del Vallès Occ. Llevo un tiempo mirando constructores y algún que otro presupuesto orientativo pero la verdad es que se hace complicado sacar conclusiones, básicamente por las diferencias de precios que hay entre constructores y que además tengo un presupuesto limitado.

          Me podrías facilitar la misma info que le has dejado a Lídia ?

          Acabo de encontrar ahora mismo una empresa que se llama Evowall ubicada en Catalunya que hace hincapié en casa prefabricadas de hormigón y pasivas. Alguna opinión ?

          Gracias y saludos.

          Responder

          1. David correo de camino.

             Responder

             1. Buenas Javier,
                Agradecerte la agilidad en responderme. Parece como si me hubieras hecho una foto de todas las dudas que tengo en estos momentos. No hay nada como tener información y experiencia en este ramo.
                Estos días que voy un poco más pausado miraré las opciones de fabricantes que me comentas y más adelante te mando mis conclusiones.

                De entrada hay algunos constructores que ya contacté meses atrás y tengo encima la mesa sus propuestas. También tengo que decir que hay algún otro constructor de renombre que me ha decepcionado.

                Muchas gracias por tu ayuda.

81. Hola

    Escribo mensaje porque estamos interesados en adquirir una casa prefabricada de hormigón, en la provincia de Ourense, (Galicia). Nos gustaría, que nos recomendara una empresa seria, con trayectoria y buena relación calidad-precio. Nos gusta la línea clásica, y alrededor de 100 m2.

    Muchas gracias de antemano por la atención, un saludo.

    Responder

    1. Félix correo de camino con la información que me pedías.

       Responder

       1. Muchas gracias Javier!!
          Con alguna de las empresas que me indicas nos hemos puesto en contacto hace poco y estamos esperando respuesta. Solicitaremos información y precio en el resto.
          Buscando distintos sistemas últimamente también nos han hablado del hormigón celular, supongo que al no ser exactamente el tipo de material que se utiliza en las viviendas industrializadas que comentas lo conocerás menos. Si al final nos decantamos por la vivienda industrializada de hormigón, que es lo que más nos llama, intentaré comentar por aquí nuestras opiniones.
          Gracias de nuevo por tu asesoramiento.

          Responder

82. Buenas tardes javier.
    Estamos buscando hacernos una casa de acero y hormigon en murcia (lorca), en zona rural urbanizable, ya tenemos la parcela nos falta una constructora, necesitamos asesoramiento y si nos puedes ayudar a elegir la constructora muchas gracias!

    Responder

    1. Ainhoa te he mandado un correo. Saludos

       Responder

83. Buenas tardes,
    Qué bueno el blog!!! Lo tenía fichado desde hace tiempo, y ahora que parece que tengo opciones de comprar una casa (ya tengo terreno) me decido a escribir.
    Nuestra idea es una vivienda de 100-150 m2, más que nada por tema de presupuesto, pero estamos abiertos al tipo de construcción. Hemos visto la Cube 100 y la Cube 150 (a ésta llegaríamos justos), y algunos como Kubera, que parece serio. ¿Nos podrías dar alguna recomendación? La parcela es plana y está por la zona de La Cabrera y El Berrueco.
    Muchas gracias por tu trabajo.

    Responder

    1. Correo de camino Fernando. Espero te sea útil

       Responder

       1. Muchas gracias Javier por tu mail,
          Veré bien las opciones que me propones y analizaré lo que me comentas. Da gusto que respondas de esa manera tan completa. Si me surgen dudas acudiré a ti de nuevo.
          Un saludo!

          Responder

    2. Muchas gracias a Javier no sólo por este blog, sino que también por tu atención permanente.
       Contacte a Javier en referencia a una empresa que estaba mirando y me respondió enseguida – muy contentos!

       Responder

       1. Gracias Marta, por agradecerlo.
          Suerte con el proyecto y, si te acuerdas, de quien te haga la casa, danos tu opinión buena o mala, que servirá a muchos

          Responder

84. Buenas tardes Javier.
    Estoy buscando empresas para fabricar una casa modular de entre 120 y 150 m2. Que empresas me recomendarías por la zona sur de Cataluña?
    Gracias de antemano!

    Responder

85. Hola Javier,

    Estamos casi seguros de adquirir un terreno, y estamos empezando a mirar alternativas para construir nuestra futura casa con alguna empresa que se dedique a construirlas con hormigón.
    Antes de empezar, queremos conocer los costes totales, pues debemos valorar si nos vale la pena, o mejor construcción tradicional.
    En tu blog hablas de distintas empresas, nosotros somos de Reus (Tarragona) y por este motivo queríamos consultar a Hormipresa, pues están cerca, pero es cierto que hemos leido algunas opiniones negativas…
    ¿Nos podrías recomendar alguna empresa por la zona, Hormipresa u otra que nos puedan dar un buen servicio sobretodo respondiendo al criterio calidad-precio?
    Igual nos comentas que no nos guiemos por la zona, que aunque estén más lejos algunas, vale la pena… no sabemos si repercute en el precio el que estén más lejos.
    Ya nos dirás, y muchas gracias!!!!!

    Responder

    1. Información de camino Meritxell

       Responder

       1. Buenas tardes Javier,
          Primero darte las gracias por tus consejos. Va muy bien la opinión de una persona experta en el tema e imparcial en algo tan importante como es la construcción de tu vivienda…
          De momento nos hemos puesto en contacto con Hormipresa, PMP Pret a porter y Arquima.
          Nuestra opinión es buena sobre las 3, aunque PMP Pret a Porter no ha respondido al segundo mail que le mandamos.
          No hemos insistido porque estamos en un punto embrionario, pero el primer contacto ya lo tenemos!
          Si al final nos decidimos por alguna, ya te informaremos y daremos opinión final.

          Muchísimas gracias por tu trabajo!!!

          Responder

       2. Buenos días Javier,

          Estoy en la misma situación que Meritxell, soy de Reus (Tarragona) y también busco empresas con buena relación calidad-precio. Agradecería mucho tus recomendaciones.

          Un abrazo,

          Responder

          1. Silvia te he mandado un correo con la información que me pedías

             Responder

             1. Muchas gracias por tus recomendaciones, Javier. Nos pondremos manos a la obra. Buscando, también me han parecido interesantes The Concrete Home y Qcasa. ¿Tienes referencias de ellos?

             2. Buenos días Javier, me he comprado un terreno en Madrid y también estoy valorando una casa prefabricada de hormigon, tengo muchisimas dudas y me habían parecido interesantes PMP pret a porter, Hormipresa e inhaus, ¿que me recomiendas? todavía solo he obtenido respuesta de PMP pero veo que entre PMP e inhaus hay una diferencia ya que unas son por modulos u las otras no son modulares sino industrializadas. Si me puedes ayudar te lo agracedería, sería para una casa grande de más de 300 metros2.

             3. Marta te acabo de mandar un correo. Espero te sea útil

86. Buenos días Javier,

    Me uno al grupo de los que después de leer tu post y estar mirando en diferentes sitios ha conseguido estar un poco más mareado.
    Inicialmente estamos buscando una construcción en madera o piedra-madera, y por ahora la solución que más nos gusta es viviendademadera.es, aunque después de leer tu post el tema del hormigón tampoco desagrada mucho.

    He visto que otras personas te han preguntado opinión sobre esta empresa, ¿podrías mandarme tus comentarios a mí también?

    La vivienda nos gustaría construirla en la provincia de Valencia, en término de Torres-Torres. La mínima en invierno es alrededor de los 0º, mientras que la máxima en verano puede superar los 35º.

    Un saludo y muchas gracias.

    Responder

    1. Manuel, correo de camino

       Responder

       1. A mí también me gustaría tener tu opinión sobre viviendademadera.es, porque nos interesan los modelos que ofertan.

          ¡Gracias de antemano!

          Juan

          Responder

87. Buenas Javier, excelente post,
    Estamos mirando construir una casa prefabricada de hormigón al Sur de Madrid, cual me recomendación darías calidad / precio…? Vamos quiero decir que no sea un lujo, pero digamos calidades medias

    Graciaa

    Responder

    1. Carlos te he mandado un correo. Buen domingo

       Responder

       1. Gracias Javier, por tu mail, seguro que es de gran ayuda, pues normalmente los que pensamos meternos en esta aventura, desconocemos a los profesionales como tú, de este sector

          Un saludo y Enhorabuena por tu blog, seguro que está ayudando a mucha gente!

          Responder

88. Buenas Javier,
    Estamos pensando trabajar con una empresa de casas de hormigón y acero del norte de Madrid (ACERORMIGON) pero queríamos también pedir otros presupuestos.
    Nos puedes decir tu opinión sobre esta empresa y recomendarnos alguna otra de la zona?
    Gracias anticipadas por tu ayuda!!!!

    Responder

    1. Ana te he contestado en un correo

       Responder

89. Buenos días Javier,

    Muchas gracias por tu blog y tu espíritu divugativo. Nosotros somos una pareja con un terreno localizado (no en propiedad) de unos 250 metros cuadrados en el Vallés, cerca de Barcelona. Queríamos mirar opciones de casas industrializadas de hormigón y empresas serias y diligentes, sin descuidar la relación calidad-precio. Uno de los problemas al que nos enfrentamos es la financiación de la operación al no tener terreno en propiedad, pero creo que algunas de estas empresas pueden ofrecer soluciones al respecto.
    Queríamos conocer, según tu criterio, las mejores opciones de empresas para llevar a cabo el proyecto de construcción.

    Muchas gracias de nuevo!

    Responder

    1. Muchas gracias por tu tiempo y por tu respuesta por email tan completa y con tanta informacón. Nos ha sido de gran ayuda.

       Iremos informando acerca de cómo avanzamos en esta aventura.

       Un saludo!

       Responder

90. Hola Javier, gran blog el que has realizado. Estamos buscando construir una casa modular en Galicia(Pontevedra), 650m2 de terreno sin desniveles. He visto Hauss Modular y Addomo, como empresas sitas en Galicia por tema de gastos de transporte, pero, alguna otra opción interesante de fuera o alguna recomendación?.
    Un saludo y gracias, y gran trabajo!

    Responder

    1. Buenas. Queria preguntar por empresas de casas de hormigon , seria para construir en Pontevedra, Galicia. Si me podeis ayudar os lo agradezco, gracias

       Responder

91. Buen día Sr. Javier.
    Estoy muy agradecida y muy contenta por la ayuda que he recibido de usted.
    Ignoraba muchas cosas que ahora comprendo,
    Un saludo,
    Carmen

    Responder

92. Buenos dias,
    Estamos mirando para la construcción de una casa y no encuentro muchas opiniones de este tipo de casas y de empresas…. Somos de Asturias, no tenemos terreno en propiedad, aunque estamos interesados en uno que ya vimos de 1600m cuadrados, totalmente llano. Las empresas que estamos barajando son CMI (casas modulares industrializadas), Home3 o Cube. Que tal estas empresas??? Que es lo mas importante que tenemos que tener en cuenta en este tipo de construcción??? y la vejez de estas viviendas???
    Muchas gracias por todo.

    Responder

    1. Despues de un intento que no ha funcionado (casa modular con estructura de acero) os recomendaria encarecidamente que contratarais un buen tecnico de vuestra confianza, es fundamental que os acompañe todo el proceso. Fundamental

       Responder

    2. Te he dado mi opinión en un correo Lorena

       Responder

    3. Muchas gracias por toda la información, la estudiaré. Me ha sido de mucha ayuda.

       Responder

93. Hola Javier,

    Somos una pareja de 24 años y nos gustaría adquirir un terreno y una casa modular en la zona del Vallés Occidental u Oriental (Cataluña).

    Sin embargo, al ser nuestra primera vivienda tenemos muchísimas dudas respecto al terreno y sobretodo qué empresa puede ser la mejor opción.

    ¿Nos podrías orientar por favor un poco?

    Mil gracias y muchas felicidades por este fantástico post! :)

    Responder

    1. correo de camino Joaquín

       Responder

94. Hola a todos,
    No se os ocurra construir con Hormipresa. Hace año y medio que «acabaron» la casa con un problema de goteras en una planta que aún no han arreglado y nos van dando largas. Y no es una gotera pequeña, es como una cascada en toda una pared que nos ha obligado a prescindir de toda la planta. A parte de otros desperfectos.Si quereís más información os podeís poner en contacto conmigo y os enseño fotos.

    Responder

    1. Referente al problema de Paula Lopez .
       Tino Vidal empresa de montajes prefabricados.
       Si puedes facilitarnos informacion de las goteras podemos averiguar cual es la causa y posible solucion.
       ¡ Sin ningun compromiso ¡ es por profesionalidad por nuestra esperiencia en montajes y mejora en soluciones constructivas.
       NO TENEMOS NINGUNA RELACION COMERCIAL CON HORMIPRESA NO HEMOS TRABAJADO NUNCA No hay ningun problema con ellos.
       Los datos de contacto estan tinovidal.com
       Un cordial saludo Tino Vidal

       Responder

    2. Hola
       Queríamos empezar a mirar la construcción con hormipresa. Ya tenemos el terreno. Os han dado muchos problemas?
       Nosotros lo hemos mirado porque vivimos muy cerca y el transporte saldría más económico.
       Me puedes explicar lo sucedido en vuestro caso?
       Gracias!

       Responder

       1. Bueno
          te dejo un hilo completo de una experiencia, entiendo que habran buenas experiencias, pero tambien malas, lo que peor suena es que se desentiendan. lo que recomiendo encarecidamente es contratar los tecnicos fuera de la empresa que va a construir, para que el control del diseño y de la ejecucion sea completo, el resto es jugar a la ruleta rusa

          Responder

       2. Marc, si busca en Google «opiniones Hormipresa» te salen muchas como por ejemplo este blog de una familia que cuenta su odisea con Hormpresa, echale una mirada, tal vez te ayude a decidirte o a prevenir futuros dolores de cabeza: http://miexperienciaconhormipresa.blogspot.com/. Saludos

          Responder

       3. Hola Marc,
          Debo decir que en estos momentos me lo están solucionando, no se si por la crítica que puse aquí, pero sea como sea ahora parece que sí que se lo han tomado en serio. Hasta que no esté arreglado no quiero echar cohetes pero parece que van en serio ahora.

          Responder

95. Hola Javier,

    acabamos de descubrir tu blog. Vivimos en Canarias, concretamente en Gran Canaria. ¿Qué empresas nos recomiendas por aquí?

    Si nos puedes ayudar te estaremos muy agradecidos!!

    Responder

    1. Hola!!

       Yo también soy de Gran Canaria y estoy interesado.

       He visto una empresa llamada Arquitai que, según la página, ellos te guían desde la elección del terreno.

       Si sabes más información sobre empresas etc… sería bueno compartirla, ya que en Canarias estamos más «limitados» con este tipo de viviendas.

       Responder

       1. Te he contestado en un correo Nauzet

          Responder

          1. Hola javier, soy también de Gran Canaria y me encuentro en la misma situación que mis paisanos, si me pudieras dar alguna información que me ayude en esta odisea te lo agradeceria.

             Un saludo.

             Responder

             1. Oliver te he mandado un correo.

       2. Hola al igual que Nauzet, también vivo en Gran Canaria y solo encontré Arquitai, estoy buscando terreno urbano pero es complicado. Si conoce alguna empresa más o tiene referencias de la susodicha le agradecería esa información. Gracias por todo Sr. Javier.

          Responder

       3. Hola Nauzet, me encuentro en la misma situación que tu, vivo en Gran Canaria y pocas empresas que se dediquen a viviendas modulares. Sólo Arquitai, si conoces algo más te agradecería que lo compartiese. Saludos.

          Responder

    2. Ana buenos días. Te he mandado un correo. Buen domingo

       Responder

       1. Buenas estamos interesados en una vivienda modular en Gran Canaria prefreiblemente con estructura de hrmigón. Puede por favor aconsejranos?
          Muchas gracias

          Responder

96. Buenos días Javier, tu blog me parece muy interesante y lo hemos leído detenidamente. Tenemos un terreno en Asturias y estamos dudando entre dos empresas para construir nuestra casa, Modular Home y Cofitor, las dos nos dan buena impresión y buena calidad-precio, aunque estamos dudando entre el hormigón de Modular Home o el sistema tubular metálico de Cofitor, la verdad que ambas tienen muy buenas opiniones y queríamos saber que opinión te merece el sistema constructivo de cada uno de ellos. Gracias y un saludo

    Responder

97. Hola Javier,
    Es todo un mundo esto de la fabricación de viviendas modulares de Hormigón, tengo información pero del año 2018, era para un pueblo de Zamora, hay alguna empresa nueva que trabaje por la zona? cual es tu ranking actual? Calidad/Precio?

    Responder

    1. Buenas Javier
       en primer lugar gracias por toda la info del blog! es de gran ayuda para entender conceptos para las personas neófitas en este tema como yo.

       Al hilo de lo que comenta Luis, yo también busco algo en Zamora de prefabricadas de hormigón. ¿nos puedes ayudar?

       Muchas gracias

       Responder

    2. Hola a tod@s,
       Como siempre Javier en su efectividad y amabilidad responde a las cuestiones planteadas, es un libro abierto, la ayuda desinteresada siempre viene muy bien, nos acerca en la dirección más correcta,… pero siempre la decisión final será nuestra.
       Si que es importante buscar cerca de la zona donde se realizará la obra, la logística, el acercamiento, las necesidades cercanas,… etc son muy importantes, algunos de los constructores no se acercan.
       Los costes por lo que veo año a año van incrementándose si hace un par de años hubiese decido,… seguramente me hubiese ahorrado un poco, pero se avecina una crisis Covid 19 con una incertidumbre mundial que esperemos no haga mas daño.
       Gracias una vez más Javier. (Ya sabes que el vino de Toro de esta esperando).

       Responder

98. Hola Javier, muy buen blog, gracias por tu ayuda.

    Me gustaría saber si puedes recomendar alguna empresa que construya en galicia con hormigon prefabricado. He visto Trenta pero no tengo ninguna referencia suya y después a nivel de Madrid, Barcelona y Valencia hay muchas empresas pero no se si construyen en Galicia y cuales recomendarías.

    Espero puedas ayudarme,
    Saludos

    Responder

    1. Alberto te he mandado la información que me pedías

       Responder

       1. Buenas tardes Javier, interesante blog. Dispongo de un terreno en un pueblo de Salamanca y estoy interesado en comprar una casa modular con una piscina. ¿me podría decir las mejores empresas que trabajan en la zona? Un saludo

          Responder

       2. Hola Alberto , me lo puedes enviar a mi tambien …Lo de Galicia

          Gracias

          Responder

    2. Holaa!! Podéis mandarme eSta info!! Me interesa muchisimo!!
       Mucjas gracias

       Responder

       1. Elsa dime por favor donde te quieres hacer la casa

          Responder

          1. Hola, sería en un pueblo cerca Santiago de compostela.Gracias

             Responder

             1. Elsa te he contestado

99. Hola Javier,
    primero que todo te quería agradecer por el post ya que ha sido de gran ayuda toda la información de empresas y las respuestas a las diferentes personas.

    Estamos pensando con mi pareja construir una casa modular en Menorca y quisiera saber si conocer alguna empresa misma de allí o que empresas podrían realizar el proyecto aunque sean de otro sitio.

    Conoces algún caso así, y si el coste se eleva mucho por ser en una isla?

    Desde ya muchas gracias por todo,

    Un saludo

    Responder

    1. Correo de camino Nicolás

       Responder

100. Buenas tardes
     nosotros hemos preguntado en Arquicenter y parece que tiene precios ajustados. ¿qué opiniones hay al respecto de sus trabajos?

     Muchas gracias

     Responder

101. Hola Javier

     Estamos pensando comprar un terreno en la sierra de Madrid por lo que a día de hoy sólo estoy leyendo y leyendo y me he encontrado con este blog de mucha utilidad para una futura casa modular para 3 hab y dos baños por lo q que creo que entre 100 y 120 m2 sería suficiente. La idea es construir una pequeña piscina.
     No sé si me podrás ayudar en darme recomendaciones, de tipo de terreno, superficie del mismo y empresas que trabajen con una buena relación calidad-precio.
     Un saludo y enhorabuena por el blog.

     Responder

     1. Hola Juan te he contestado a tu correo con los fabricantes que me dan más confianza para esa zona. Lo normal suele ser disponer del terreno para que los fabricantes de viviendas modulares te atiendan. Lo mejor es que les preguntes a ellos características del mismo, si todavía no lo has comprado, no vaya a ser que en la zona haya requisitos de diseño que no permitan la construcción de viviendas modulares, ya que las normativas de construcción dependen de los Ayuntamientos.

        Responder

        1. Buenas tardes Javier,

           Estoy exactamente en la misma situación que Juan salvo yo me acabo de comprar ya el terreno. Sería tan amable de reenviarme el mail sobre empresas de l a zona que trabajen con una buena relación calidad-precio para contrucción de una casa modular.

           Muchas gracias!

           Responder

           1. Noelia buenas tardes. Si no me equivoco, ya te mandé un correo hace tiempo con esa información

              Responder

           2. De todas maneras, te acabo de mandar la información actualizada Noelia. Espero te sirva

              Responder

        2. Buenos dias. Pues debe ser que esta de moda esto, porque yo estoy exactamente en la misma situación que Juan: estoy empezando a mirar para hacerme una casa en la sierra de las mismas caracteristicas : Una planta. 3 hab. 2 baños. Total entre 120-150 mts con un porche y si me da una piscina pequeña. Estoy mirando el tema del terreno tambien. Si me puedes facilitar la misma información te lo agradezco enormemente. Es para hacerme una idea del presupuesto aproximado con el que contar…

           Responder

           1. Cuanto podría costar añadir tres o cuatro módulos-habitaciones prefabricados de hormigón de unos 100 m2 en total para añadirlos a una casa aislada de construcción tradicional y con unos 40 años de antiguedad y que esta en uso y tiene sus servicios de agua desague y electricidad y que esta situada en n pueblo de Madrid a 30 kilometros

              Responder

        3. Buenos días Javier, gracias de antemano por las molestias. Estamos con el plan de construir con Acerormigon o The Concrete House, que referencias tienes de ellos? Sería en la zona de el Molar, en Madrid. Gracias

           Responder

           1. Correo de camino Gabriel

              Responder

     2. Muchas gracias Javier por tu atención y comentarios en el mail. Iremos informando de qué decidimos y por qué. Un saludo

        Responder

102. Hola, podrias recomendarme empresa para una casa fabricada en Girona de unos 120m2?
     Muchas gracias, me ha encantado tu blog.

     Responder

     1. Te he mandado un correo Carla. No me había dado cuenta de los 120 m2 que comentas en alguno de los comentarios

        Responder

        1. Buenas,alguien me puede indicar,aproximadamente a cuanto sale el m2 llaves en mano de una casa prefabricada con piscina??gracias

           Responder

           1. Marc buenos días. Veo francamente difícil una contestación a tu pregunta.
              Es como si preguntas ¿a cuanto me puede salir un coche con remolque?
              En cualquier caso, suerte con la respuesta
              Creo que es más fácil que entres en una web de un fabricante que suelen tener precios de modelos para hacerte una idea o preguntarles a ellos que faltaría por añadir al precio que te ponen en su web

              Responder

           2. Buenas tardes Marc,

              Yo estoy en proceso de construcción de una casa modular en un pueblo cercano a Barcelona. Depende mucho el tipo de casa, pero si quieres una casa moderna, eficiente y con buenas calidades (no hablo de calidades top ojo!) en la provincia de Barcelona es difícil de bajar los 2000€ + Iva/m2, en otras provincias será más económico. Esa es la realidad, del presupuesto inicial que te envíe el constructor tienes que sumarle muchísimas partidas y si realmente quieres una casa para entrar a vivir (excepto mobiliario) por ahí andan los precios.

              Responder

103. Buenas tardes Javier,

     Antes de nada, agradecerte el esfuerzo que haces en escribir contenido de calidad y útil, y el tiempo que dedicas en contestar a los visitantes. Estamos pensando en una casa Cube 150 aunque no encontramos muchas referencias ni opiniones, por lo que andamos un poco indecisos. Podrias darnos tu opinion sobre la empresa Cube y la calidad de sus construcciones, por favor? Es recomendable?

     Muchas gracias de antemano

     Responder

     1. Hola Víctor,
        En Cabrera de Mar (Barcelona) tienen una casa muestra. Nosotros fuimos a verla y es sencillita, no nos hizo el peso…
        Es modular, por lo que hay columnas en el comedor. Nos dieron precio de la cube 150 con garaje para 2 coches, porche y algunos extras por 220000 llave en mano iva incluido. Con acabado premium 264000. Si te cuadra n los acabados, es buen precio. Suerte

        Responder

     2. Víctor buenos días. Mi blog es exclusivo del mundo del prefabricado de hormigón, y bastante tengo con eso jaja.
        No puedo hablar de otros sistemas y el caso de Cube, si no me equivoco es de acero. No voy a hablar mal de otros sistemas ya que estoy seguro de que todos pueden hacer grandes viviendas
        Deberás buscar algún otro blog que te pueda dar su opinión sobre ellos. Lo siento

        Responder

     3. Hola Víctor, nosotros también estábamos pensando en casa cube pero el transporte es bastante caro.
        Has encontrado algo sobre está impresa? Habéis tomado una decisión ?

        Responder

104. Hola Javier,

     Soy Nando de nuevo. Me ayudaste mucho en Octubre del 2019 con tus respuestas. Es el mejor blog que he encontrado, sin duda.

     Ya estoy comprando el terreno y tomado dos decisiones: 1) que será hormigón prefabricado y 2) que será una empresa que me lo haga todo, incluido el proyecto.

     Pero me estoy llevando decepciones después de contactar con varias empresas. Ubiko e Inhaus tienen mucha demanda y sus precios son demasiado altos: por encima de 1500-1700 Euros/m2. Además, para un adosado unifamiliar de 180m2, pues no es lo más atractivo para ellos. La atención en Ubiko fue muy buena e incluso visitamos una obra.

     Cube tiene precios más razonables, pero me pilla demasiado lejos. Quiero que sea de la zona de Levante. Es importante el contacto permanente.

     Quisiera contactar ahora con empresas locales (Valencia, Castellón) que tengan menos nombre. He encontrado varias en ANDECE, siguiendo tus consejos en https://prefabricadoseguro.com/guia-elegir-quien-hace-tu-casa-prefabricada/

     ….. pero hay una duda que tengo: en tu post, hablas directamente de fabricantes, pero para elegir quién hace tu casa prefabricada, ¿no debería primero encontrar un estudio de arquitectura que me hiciese un buen diseño? ¿tienes referencias de estudios o arquitectos que suelan ejecutar obras con fabricantes de prefabricados, tipo Ubiko? ¿O directamente voy a estas empresas tipo ALC Construcciones, que tendrán sus arquitectos?

     El concepto de Ubiko es perfecto. Arquitectos que trabajan con fabricantes (Hermo), pero no encuentro este tipo de esquemas en ningún otro estudio de arquitectura en Valencia…. la verdad es que me estoy desanimando, y no descarto ya la obra tradicional.

     Gracias por tu ayuda de nuevo.

     Responder

     1. Nando te he contestado con mi opinión a lo que me preguntabas

        Responder

     2. Buenas javier, mi caso es igual q el de nando precio elevado casi al precio de obra y alguna empresa en la zona de levante.

        Responder

105. Hola Javier,
     Felicidades por tu blog y gracias por toda la información que compartes con nosotros.
     Nos estamos planteando la construcción de una casa de hormigón de unos 60-80 m2 con 2 dormitorios, somos solo 2 personas y no necesitamos mucho espacio. Te agradecería que pudieras asesorarnos sobre empresas de Girona y presupuesto. Estábamos interesados en las Cube pero al leer tu post sobre las distancias y que ni las menciones nos ha creado dudas.
     Muchas gracias.

     Responder

     1. Maite te he mandado un correo. Espero te ayude a despejar alguna duda

        Responder

     2. Muchas gracias por tu rápida y completa respuesta. Ha sido de gran ayuda!!

        Responder

        1. Buenas tardes,Javier.
           He comprado un solar de 360 metros para zona de Murcia a 3 kilómetros es Zona RN edificable, me puedes indicar una empresa para un casa de hormigón que esté bien de precio para una vivienda de 4 dormitorios y de 140-160 metros

           Responder

           1. Max te he mandado un correo

              Responder

106. Hola Javier
     despues de un infructuoso intento de hacernos una casa con una empresa industrializada con estructura de acero. Empezamos de cero y porque no, entraria la variable de prefabricados de hormirgon, junto con steel framing, y acero. Podrias orientarnos en cataluña donde podriamos dirigirnos??
     bueno, o en toda españa, si se mueven por otros puntos.
     Muchas gracias de antemano por tu atencion
     saludos

     Responder

     1. Dolores te he mandado un correo con la información que te puedo dar. Espero te sirva

        Responder

        1. yo también estoy interesada. gracias!

           Responder

           1. Interesada en qué Sarai. Dame una pista

              Responder

              1. En empresas de Valladolid. Gracias 😊

              2. Lo tuyo lo había visto en tu comentario Lara, me refería a Sarai

        2. Hola Javier! Te importaria enviarme también esta info. Estamos en un caso similar. Muchisimas gracias!

           Responder

           1. Disculpa Noemi, dime por favor en qué provincia tienes el terreno para hacerte la vivienda, y poder asesorarte

              Responder

107. Hola Javier.
     Increíble tu blog y los conocimientos que demuestras.
     Quería pedirte consejo sobre empresas de construcción modular en Asturias.
     Tengo un diseño previo hecho por mi (en su momento delineé alguna que otra vivienda) pero no se si encaja con este tipo de construcción, y ahora queremos mirar en serio y dar el paso firme de mudarnos. Y empezare a moverme y a visitar y/o contactar con empresas.
     Nuestra idea es una vivienda de un andar, con garaje adosado, o si la parcela lo «aconseja» en sótano, de 4 habitaciones, unos 120-130 metros útiles.
     Comentado con gente del sector me dicen que en Asturias es posible construir vivienda unifamiliar por 1000 € metro cuadrado, precio final.
     Intentaría encontrar algo en modular por debajo de este precio, por si te sirve de ayuda para orientarme.
     Muchas gracias por tu atención, y por tu impresionante labor divulgativa que estás realizando.
     Saludos.

     Responder

     1. Hola Javier,
        Me ha encantado tu blog!
        Te escribo porque estoy pensando en reformar una casa de pueblo con este tipo de material (no creo que se pueda utilizar prefabricado) y apenas encuentro informacion en internet.
        ¿Puedes indicarme empresas en Navarra que sean especialistas en este material?
        Gracias de antemano!!

        Responder

        1. Lo siento María. Bastante tengo con conocer un poco del prefabricado de hormigón. No puedo ayudarte

           Responder

     2. Hola Javier.
        Hace unas semanas te pedía consejo y no se si ha habido algún problema, o quizás no hayas leído mi mensaje, porque veo que sueles dar respuesta a todo el mundo y con relativa rapidez, pero en mi caso no has contestado.
        Ya imagino que es un curro importante porque ademas somos muchos los que requerimos de tus conocimientos, y yo te lo quiero agradecer de antemano.
        Saludos, buen día a tod@s.

        Responder

        1. Jesús disculpa el retraso. Te he mandado un correo.
           Espero te sea útil

           Responder

           1. Hola Javier.
              He recibido tu correo. Eres muy amable, y tu trabajo asesorándonos es digno de mención.
              Lo miraremos con detenimiento y si avanzamos algo en esta aventura os iremos comentando.
              Muchísimas gracias.

              Responder

108. Hola Javier,
     Usted piensa que es recomendable contratar una empresa de la provincia donde se ubicará la casa? o ve factible que sea de cualquier lugar de España?.
     Soy de la provincia de Barcelona pero me ha encantado una empresa de La Rioja, mirando el instagram de la empresa, he visto que todas las casas que han hecho son por sus alrededores, por eso se me ha presentado la duda.
     Que empresas de la provincia de Barcelona recomienda usted?

     Muchas gracias de antemano.

     Responder

     1. Natalia correo de camino

        Responder

        1. Muchisimas gracias Javier, genial tus explicaciones. Nos has orientado perfectamente.

           Responder

109. Muchísimas gracias Javier!
     Además de tener un blog bastante cuidado y completo, es de mucha utilidad para gente que esté pensando en la construcción modular de hormigón.
     Pero también tengo que añadir, que la atención, la rapidez de respuesta y sobre todo, la información de calidad aportada por tu parte, es de agradecer y elogiar.
     De nuevo muchas gracias y si tenemos alguna otra consulta, no tendremos dudas de a quien acudir.
     Un saludo

     Responder

     1. Buenas tardes.
        Aparte de lo expuesto por otros intervinientes, hay que tener en cuenta que la vivienda necesitará partidas que la constructora puede no tener en cuenta.
        Con Worldmetor, con precio cerrado en la vivienda, he tenido que pagar aparte el movimiento de tierras y cimentación, saneamientos, arquetas, licencia de obras, fianzas y permisos del ayuntamiento, etc, etc, etc. Y disponer de muchísimo tiempo para gestionar multitud de imprevistos.
        En resumen: hay que añadir un 50% o más del valor de la vivienda.
        En mi caso, que soy un particular, sin idea de lo que un promotor gestiona, ha sido, y sigue siendo, una auténtica pesadilla.
        Cuidado con la información que proporcionan las constructoras.
        Exigir la máxima posible si no quieren tener sorpresas desagradables

        Responder

        1. Hola, Alberto, no estás solo en esto. Lo de precio cerrado es una media verdad o una media mentira, según lo quieras ver. En tu post das un consejo muy sabio. Antes de firmar preguntad todo lo que indica Alberto e intentad saber el precio de todo.
           Un saludo y suerte.

           Responder

110. Muy buenas Javier.
     Somos una pareja joven de 29 años en búsqueda de nuestra 1a vivienda. Y nos gustaría vivir en una casa independiente con nuestro terreno para poder disfrutarlo. Había escuchado hablar muy bien de la construcción modular de hormigón y creo que es una gran opción. Gracias a tu blog y a tus conocimientos en el sector, he aprendido varias cosas importantes que hay que tener en cuenta. Tenemos localizados varios terrenos por Guadalajara, de unos 600 m2. Buscábamos una opción de vivienda dentro de nuestras posibilidades y con la opción de una construcción moderna. Una vivienda de unos 130 m2 y 3 habitaciones. Con un presupuesto algo definido y ajustado. En torno a 180000€. No sé si sería posible encontrar algo que se acerque a lo comentado. Nos podrías aconsejar alguna empresa o dar algún tipo de consejo o información de utilidad para poder cumplir el objetivo.
     Muchas gracias de antemano y felicidades por el blog.

     Responder

     1. Os he mandado un correo contratándoos. Saludos Alejandro

        Responder

111. Buenas tardes Javier,
     Felicitaciones por esta gran labor , Es muy importante para nosotros q vamos a ciegas con respecto a este tema. Voy al grano.
     Nosotros queremos una casita con terreno rústico para pasar los veranos y no sabemos si sería mejor comprar un terreno y después buscar una empresa de casas prefabricadas o comprar directamente todo al constructor . Y más importante , necesitamos el nombre de alguna empresa económica y fiable para la zona de Valladolid.
     Gracias

     Responder

     1. Correo enviado Mari Angeles

        Responder

     2. De mucha ayuda la página. Enhorabuena.
        Me interesa también lo de la empresa en Valladolid. ¡Gracias!

        Responder

112. Hola, Javier.
     Somos seguidores de tu bloc desde hace unos meses, y la verdad es que hemos resuelto algunas de nuestras grandes dudas iniciales ya que nos iniciamos en el mundo de la construcción modular.
     Deseariamos construir una casa modular de hormigon de 112m2 (incluido garaje) de sólo 2 habitaciones y estructura rectangular de 16x7m2 en la comarca de Osona (provincia de Barcelona). Hemos contactado con Evowal, Construimostucasa, CMERA, Pret a porter y Arquicenter. Parece que el presupuesto de esta última empresa se adapta mejor a nuestro presupuesto. Podria ofrecernos su opinión y si tiene referencias de esta empresa?
     Gracias sinceras por la ayuda que nos aporta a través de este canal.

     Responder

     1. Correo en el buzón Montse

        Responder

     2. Muchisimas gracias de nuevo, Javier por su extensa y clarificadora respuesta. Es genial poder contar con esta ayuda extra para los que desconocemos el mundo del prefabricado de hormigon.
        Volveré a reevaluar toda la información que he recabado, y según avance en el proyecto, explicaré en el blog mis experiencias.

        Responder

        1. Hola Montse, me gustaría saber si finalmente se ha decantado por la empresa Arquicenter. Gracias de antemano.

           Responder

           1. No, Natalia. Aún estamos liados con la búsqueda del terreno, pero es verdad que me envian correos con cierta asiduidad preguntando sobre nuestro interés en trabajar con ellos.
              Al final, me han enviado información más detallada ciñéndose a un boceto que es el que nosotros deseariamos llevar a término. Al ser más concisos, podemos intuir el precio de la construcción.
              Tu tienes alguna información al respecto de la seriedad de esta empresa? La verdad es que sus precios no distan mucho de los 1.000 euros/m2 de mercado y se almoldan a proyectos personalizados. Pero cuanto más leemos, más tememos embarcarnos con una empresa que arruine nuestros ahorros y nuestro sueño.

              Responder

              1. Gracias Montse, por mi parte no te puedo informar respecto a la seriedad de la empresa dado que no hemos contactado (todavía) con ellos.
                 Te entiendo el miedo a embarcarte en un proyecto así, nosotros estamos igual. Saludos.

     3. Hola Montse,
        Que impresión os dieron la gente de Evowall y que precio por m2 os dijeron?
        Muchas gracias y suerte con vuestra casa.

        Responder

        1. Hola, Miguel Angel.
           Toda la comunicacion que tuve con Evowall se reduce a 3 correos electronicos. Sin terreno, no frecen ningun tipo de informacion respecto al presupuesto. Les envié un boceto de mi idea y recibí una llamada en la que me ofrecieron la misma informacion q en su web y me dijeron q sólo la construccion en si oscila entre los 1500-1600/m2.
           No puedo aportar mas informacion al respecto.

           Responder

           1. Muchas gracias por tu respuesta, Montse!
              Mañana voy a ver su casa muestra y a ver que me explican.
              Ya os diré.

              Responder

113. Buenas tardes, estamos pensando en realizar una casa modular de hormigón en un pueblo de Navarra. El terreno es de unos 350 m cuadrados. Agradeceríamos mucho si podría aconsejarnos empresas fiables que podrían orientarnos y realizar este proyecto.
     Gracias.

     Responder

     1. Correo enviado Sara

        Responder

114. Muchas gracias por el blog y el artículo. Muy interesante también la lectura de los comentarios. La verdad que al ser algo «nuevo» da un poco de miedo meterse en este asunto. Nuestra familia nos los estamos planteando. Queremos hacer una casa en una o dos plantas en una parcela en Jaca (Pirineo de Huesca). ¿Alguna recomendación para esta zona?
     Un saludo!!!

     Responder

     1. Antonio, espero haberte ayudado. Que tengas buen día

        Responder

115. Hola! que bien encontrar un blog que te aclare tantas dudas como tenemos, enhorabuena!. Nos gustaría construir una casa por la sierra Noroeste (La Pizarrera o Las Cuestas) son terrenos entre 700 y 1000m. Nos gustaría saber que empresa podría orientarnos mejor y con un precio ajustado. Podría aconsejarnos empresas fiables y que sepan guiarnos en el proceso sin sorpresas? Muchas gracias.

     Responder

     1. Te he mandado la información Lidia

        Responder

        1. Muchísimas gracias Javier! Tus consejos nos han ayudado muchísimo!

           Responder

116. Buenos días Javier, lo primero darte la enhorabuena por tu blog y por el gran favor que nos haces a todos los que estamos interesados en este mundo. Te quería preguntar qué me puedes recomendar para una casa de hormigon para la zona de Teruel de una sola planta y unos 150m2 – 200m2. Andamos muy perdidos.
     Un saludo y gracias de antemano

     Responder

     1. Hola Javier,
        enhorabuena por tu blog.tenemos una parcela en La Coruña de uno 1200 m2.
        Estamos valorando la opción de casa prefabricada o industrializada.
        Sería una casa de unos 275 m2 en dos plantas, querríamos saber alguna empresa de este tipo por la zona y tenemos la duda de cómo sería si construimos un sótano debajo, es decir,
        Existe la opción de sótano prefabricado?
        Es posible construir sótano tradicional y sobre éste un módulo prefabricado? Qué opción sería más interesante?

        Muchísimas gracias

        Responder

        1. Nosotros hemos visto una construccion de un sotano tradicional, que iba bien por la pendiente del terreno y encima una construccion industrializada, eso si, con estructura de acero, pero a todos los niveles, la casa era una

           Responder

        2. correo enviado Jacobo. Suerte con el proyecto

           Responder

     2. Hola buenas tardes.
        Estoy buscando empresas fiables,buenas, y asequibles ,para casa prefabricada en el valle de Mena Burgos.
        La parcela es urbana de 450 metros cuadrados, en una planta de 100-120 metros,aún no sé si madera u hormigón.

        Agradecería mucho información.
        Gracias de antemano,porque todas las opiniones ayudan.

        Responder

        1. Correo de camino Marina. Buen domingo

           Responder

     3. Te he contestado a lo que me preguntabas Luis en un correo

        Responder

117. Gracias por la info, será de gran ayuda. Es increíble el conocimiento que tiene en este terreno.
     No dudaré en comentar mi experiencia a través del blog.
     Gracias, Virginia

     Responder

118. Buenas tardes, enhorabuena por el blog!
     Mande consulta a través del contacto pero no he obtenido respuesta.
     Somos de Málaga. Estamos interesados en empresa en Málaga y cercanías (sin que encarezca el traslado), que se encarguen de todo (incluyendo exteriores y piscinas, permisos, estudio del terreno…) y si nos recomiendan terreno mejor que mejor, porque tenemos visto varios pero no nos convencen del todo.
     Me podría dar varias opciones?
     He leído sobre Hormitech y Obryarte que sé que trabajan aquí, además de alguna más, y estamos un poco perdidos.
     La idea es una vivienda unifamiliar de 2 plantas de total 150m2 – 200m2 (sin contar con el sótano o semisótano).

     Gracias de antemano!

     Responder

     1. Virginia te he mandado la información que me pedías. Un saludo

        Responder

        1. Mil gracias Javier!

           Responder

        2. Hola Javier,

           Yo también estoy en la zona de Málaga, en concreto en la axarquia, y también estaría interesado en empresas que trabajen por Málaga.

           Un saludo y gracias de antemano

           Responder

        3. Hola Javier, excelente artículo. Como puedo contactar contigo?.
           Estamos viendo construirnos una casa de 160 a 180 M2 y estamos pensando seriamente en prefabricada de Hormigón.
           Saludos.

           Responder

           1. Hola Oscar en mi blog va mi correo, pero no puedo dedicar tiempo a orientar a casos particulares, ya que mi tiempo libre es escaso al trabajar como Jefe de Planta a jornada completa en una empresa de prefabricado, y dedicar el resto de tiempo a asesoramientos o trabajos remunerados

              Responder

119. Buenos días Javier,
     Primero de todo felicitarte por el blog, me ha resultado muy útil leer varias de las entradas y me las quedo guardadas para futura referencia. He visto que has ido contestando a las personas que te preguntaban sus dudas, lo cual me parece un esfuerzo muy de agradecer. He pensado aprovecharme también de tu amabilidad. Estamos pensando en adquirir una vivienda de construcción modular en la zona de A Coruña. Quizás la primera pregunta es porqué consideras que las de hormigón son las mejores (he leído un poco en la red, pero cada uno tira por lo suyo y es difícil saber si lo que lees es fiable). Por otro lado, si eres tan amable de aconsejarnos alguna empresa en la zona sería genial. Pensamos en una vivienda de unos 150 m2.
     Un saludo y gracias otra vez

     Responder

     1. Te he mandado un correo Bea

        Responder

        1. Javier,
           Muchísimas gracias por tu correo repleto de información útil, por molestarte en responder y por hacerlo tan rápido. Menudo fenómeno! Así da gusto.
           Me quedo varias entradas de tu blog como referencia y procuraré recordar contar aquí lo que decidimos finalmente y cómo fue.
           Un saludo y gracias otra vez

           Responder

120. Para los escépticos, o que hayan tenido una mala experiencia previa, cada vez hay menos dudas de que este es el camino que va a tomar la construcción de viviendas y que se acelerará sin duda a partir de la situación que estamos atravesando. Como ejemplo hoy en el portal de referencia de venta/alquiler de viviendas, Idealista:

     “La gente puede pensar en el concepto de casa prefabricada como una vivienda cutre, de malas calidades y pésimos acabados, pero la realidad es que son alojamientos con muchas ventajas. Son alojamientos que pasan por grandes controles de calidad como pudiera pasar un automóvil que ha sido producido en cadena. Nadie piensa ya en comprarse un coche que haya sido construido de manera ‘artesanal’».

     «a construcción industrializada, al encontrarse en un ambiente de una nave industrial, permite un exhaustivo control en la construcción en un tiempo menor y con la máxima calidad en la ejecución. Los medios auxiliares optimizados y la gestión de turnos permiten que la fábrica se encuentre en funcionamiento 24 horas facilitando la distancia social entre los trabajadores sin reducir la producción. Por otro lado, al encontrarse en un ambiente controlado y con un clima estable facilita el combinar los EPI’s propios de la construcción con los necesarios en la situación actual sin alterar el ritmo del trabajo”.

     «“En comunidades como Madrid y Valencia se han instaurado las declaraciones responsables y la externalización de las solicitudes de licencias para ayudar a impulsar el sector de la construcción. Esto junto a un periodo de cinco meses en la fabricación de la vivienda gracias a la construcción industrializada conseguirán que el plazo final se vea reducido considerablemente frente a la situación inicial”.

     Nota completa en: https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2020/05/29/783267-casas-prefabricadas-la-crisis-del-coronavirus-dispara-el-interes-por-la?amp=1&__twitter_impression=true

     Responder

121. Hola Javier,
     gracias por el blog de antemano.
     Me gustaría construir una casa modular de hormigón de unos 150 m2, 3 o 4 dormitorios y 2/3 baños sobre un terreno de unos 480 m2 con vistas a hacer piscina también.
     Qué empresa puedes recomendarme? Sería en Badajoz capital.

     Gracias.

     Responder

     1. Hola, buen blog, y es que estoy pensando en adquirir una casa modular, así rollo minimalista,en la provincia de barcelona,que empresa me recomiendas?con precios razonables ,según quiera más se que más sube, pero que esté en proporción,que empresa me recomiendas? Ya tengo un terreno frente un barranco que nadie me quita vistas a la montaña y todo el barranco, el terreno es de lo mejor que hay en el pueblo, me falta la casa…

        Responder

        1. Eloi correo en camino. Suerte con el proyecto

           Responder

122. Buenos días Javier,

     Te escribo por si me puedes orientar un poco en este ámbito de las casas prefabricadas pasivas. Te explico mi situación por si me puedes ayudar: tengo disponibilidad de un terreno en la provincia de Álava, la idea es hacer construir una casa en un solar urbano de un pueblo de la zona de Rioja Alavesa de unos 120 m2. Conoces alguna empresa de País Vasco, Navarra o La Rioja? Prefiero que sean de la zona por abaratar algo el coste y por cuestión de que me daría mayor seguridad.
     Me gustaría saber en el sector cual sería la media de precio del m2 incluyendo todos los gastos (a parte de la construcción, también entrega en mano, licencias, acometidas ….)
     Por cierto, he mirado NorgeHaus, no sé si esos precios bajos son reales, o hay sobre costes adicionales o la calidad puede ser más baja de lo normal.

     Muchísimas gracias de antemano.
     Un saludo.

     Responder

123. Hola,
     Me gustaria saber de empresas de confianza que pudieran ejecutar un proyecto en Asturias.
     Muchas gracias!

     Responder

     1. Hola! Yo también estoy dudosa… estoy mirando precios y no hay mucha diferencia de precio por m2 entre construcción tradicional y hormigón prefabricado. Incluso la construcción tradicional es más barata que los precios que me están dando. Había pensado ver Prêt-à-Porter y Modular Home, creo que son un poco diferentes. Por lo que leo del primero ha habido problemas. El segundo ha sido muy rápido en darme precios, pero tengo la sensación de que es todo muy estándar y yo quiero personalizar bastante… qué me recomendáis entonces? Vivo en Barcelona. Gracias!

        Responder

        1. Yo me he pasado dos años buscando presupuestos y comparando y la construcción de hormigón prefabricado al final es mucho más cara que la tradicional. Luego te dicen también que los tiempos de fabricación son más cortos que los de la construcción tradicional y es mentira. Investiga, busca, compara, no tomes una decisión precipitada hasta no haber agotado e investigado todas las opciones, te ahorrarás dolores de cabeza y encontrarás mejores precios. Te lo digo por experiencia. Saludos

           Responder

           1. Disculpa pero afirmar que es mentira de forma general, es cuanto menos atrevido. Habrá sido desafortunadamente tu caso, pero es comparar la velocidad de montaje de un mueble de IKEA donde además la procedencia de los materiales es diversa y además te los montan a la intemperie (construcción tradicional) con un mueble que ya te viene preconformado y de una única procedencia (construcción industrializada) Ejemplos que lo desmienten:

              https://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/10539983/05/20/El-comprador-de-una-vivienda-asume-un-sobrecoste-de-12800-euros-por-los-retrasos-en-las-licencias.html

              “Este sobrecoste soportado por las empresas promotoras a causa del retraso de las licencias se traslada al consumidor final, que además, debido a estos retrasos tiene que prolongar su estancia en su anterior domicilio, lo que conlleva un sobrecoste adicional en términos de arrendamiento, de intereses devengados por aquellas hipotecas asociadas a antiguas viviendas o de retraso en la transmisión de dicho inmueble”.

              “Incentivar la construcción industrializada y la renovación urbana digital, propuestas postCovid-19 al Ayuntamiento de Madrid”

              Tecniberia ha planteado diversas soluciones adaptadas a la realidad postCovid-19 de Madrid, como la de incentivar la construcción industrializada para hacerla más asequible y sostenible, ampliando además la oferta de vivienda social para alquiler (…)

              http://www.cicconstruccion.com/es/notices/2020/05/incentivar-la-construccion-industrializada-y-la-renovacion-urbana-digital-propuestas-postcovid-19-a-72820.php?utm_source=newsletter&utm_medium=email&utm_campaign=instan-al-gobierno-a-aclarar-las-fechas-de-desescalada-para-la-reforma-y-la-rehabilitacion#.XrJDU2gzbIU

              Dodge Data & Analytics es una compañía norteamericana líder en la entrega de información para el sector construcción, y acaba de publicar su reporte con datos de interés sobre prefabricación y construcción modular, analizando la frecuencia de uso de estos métodos, beneficios de usarlos y los principales drivers o impulsores, y las barreras a la adopción.
              Entre los principales hallazgos destacan:
              • Alrededor del 90% de los encuestados informa que al utilizar métodos prefabricados y construcción modular, logran una mejora en la productividad, mejora en la calidad y una mayor certeza en el cronograma de los proyectos en comparación con la construcción tradicional.
              • El rendimiento mejorado del cronograma, la reducción en costos de construcción y la mejora en calidad también son los principales impulsores para aumentar su uso de prefabricación y construcción modular en proyectos, en los próximos tres años.

              Y vídeos que lo ilustran mucho mejor:

              https://www.youtube.com/watch?v=fZl9Pd0UU_U&list=PL7Pc6Lj1o1WvyBJXGDFniit7kRWsFCJ3T

              https://www.youtube.com/watch?v=t_7EB4Hq8X4&list=PL7Pc6Lj1o1WvyBJXGDFniit7kRWsFCJ3T&index=15

              Alguien apuntaba en este blog hace poco la necesidad de buscar asesoramiento profesional y creo que es fundamental tener a alguien que te guíe, te ayude a buscar la mejor solución constructiva, el mejor proveedor, que te explique ciertos detalles (emplazamiento, edificabilidad, acometidas, etc.)

              Responder

           2. La misma experiencia que la tuya , estoy totalmente de acuerdo contigo, hoy en día es más económica la tradicional, la misma eficiencia energetica… si la haces bien y con tiempos más cortos

              Responder

              1. Si, nosotros obtuvimos el certificado «A» con construcción tradicional, con paneles aislantes en la paredes, suelo radiante, aerotermia y ventanas con doble cristal con puente térmico. Construcción de 12 meses, poder se puede por supuesto. Saludos!

              2. También obtuve la A, muros de termoarcilla, espuma poliuretano, pladur, suelo radiante, aerotermia, al ser construcción tradicional pude ir cambiando de ideas según se construía, 11 meses, precio aprox 1100/1200 precio m2

              3. Hola Cristina gracias por comentar tu punto de vista en mi blog.
                 En ningún momento se ha dicho que no se puedan realizar magníficas casas en construcción tradicional. Pero este blog es exclusivo de prefabricado de hormigón y por eso hablamos sobre sus puntos fuertes y débiles, empresas del sector, forma de mejorar la seguridad de sus trabajadores y en definitiva tratar de un sector indiscutiblemente al alza.
                 Y eso no es una opinión. Es objetivo
                 El blog no habla mal de ningún otro sistema de construcción.
                 Si muchas personas, inversores incluso gobiernos promueven la industrialización en la construcción, será por algo.
                 Habrá quien tenga malas experiencias de atención o malos resultados con su casa tanto en tradicional, madera, acero u hormigón ya que dependerá de la profesionalidad de la empresa en que haya confiado.
                 Una mala experiencia no representa a un sector.
                 Tampoco parece lógico en un blog sobre coches intentar convencer de que es mucho mejor comprar moto. Para eso están los blogs de motos.
                 Creo que has dejado claro tu punto de vista
                 Gracias de nuevo

           3. Victoria, en qué ccaa has construido? Yo estoy mirando en ASturias. Gracias

              Responder

        2. Buenas tardes Javier, mi nombre es Miriam,he solicitado presupuesto a varias empresas para la realización de una casa prefabricada pero me he llevado una desagradable sorpresa y es que con respecto a la construcción tradicional No es más económica como me habían comentado… creo que no me estoy dirigiendo realmente a fabricantes sino a intermediarios que dicen ser fabricantes…por lo que tras haber perdido mi trabajo por el cobi19 y al ser autónomo he visto una oportunidad de redirigir mi vida a este sector. Si no es abusar me podrías ayudar para poder dirigir me a fabricantes reales en Andalucía y así poder salir a flote en este nuevo sector y poder relacionar mi experiencia como decoradora de Interiores y reformas tradicionales. Muchas gracias por ante mano por su ayuda, un saludo Miriam Castillo

           Responder

           1. Miriam te he mandado un correo

              Responder

124. Hola! buenas tardes, gracias por su disponibilidad. Estoy pensando en una vivienda a unos 25 km de Valencia de unos 80/100 m2, en una parcela de unos 400mt2. La idea sería de una sola planta. ¿Alguna empresa cercana con precios razonables?. Necesitamos una casa acogedora y util. Gracias por su tiempo.

     Responder

125. Buenos dias javier,
     en primer lugar felicitaciones por su blog lo leemos desde hace meses y nos ayuda mucho a los interesados en este tipo de vivienda que aun desconocemos como es nuestro caso.

     Estamos interesados en una casa de hormigón modular y tenemos terrenos ya vistos en la provincia de valencia o alicante. ¿Qué empresas nos recomendarías?
     Hemos estado buscando y hay bastantes ofertas pero no lo tenemos claro.
     y otra pregunta es si para ti seria buena opcion contratar dichas empresas para la estructura y despues buscar contratistas para finalizar el resto de la casa, o bajo tu experiencia piensas que es mejor realizar todo el proyecto con una empresa en concreto…

     muchas grácias

     Responder

     1. Te he contestado Daniel. Un saludo

        Responder

126. Hola a tod@s,
     Estoy buscando información para construir una casa modular prefabricada de hormigón, y me gustaría sobre todo, saber que empresas conoceis que son de confianza para Cantabria.
     Gracias de antemano, un saludo y fuerzas para estos tiempos en los que estamos.

     Responder

     1. Información de camino Mario. Buen sábado

        Responder

     2. Hola. Me llamo Sara. Yo tambien estoy interesada la misma pregunta que hace Mario. Para construir en Cantabria. Javier, nos podria ayudar, por favor? Mil gracias

        Responder

127. Buenas noches Javier,
     Estamos pensando comprar un terreno y construir una casa prefabricada, vendiendo nuestro piso pero no sabemos cuanto nos podría costar ni que empresa podrían cuadrarnos. Vivimos en Bizkaia y querríamos una casa de 4 habitaciones, dos baños y una sala-comedor todo en una planta.
     Me podrias aconsejar?

     Muchas gracias
     Un saludo

     Responder

     1. Te he mandado un correo Mar

        Responder

     2. Muchas gracias por tu respuesta Javier, ahora tenemos bastante informacion para ir mirando si nos decidimos por alguno ya te comentare.

        Gracias

        Responder

128. Hola
     Me gustaría informarme sobre este tipo de construcciones, la calidad que ofrecen y demás cosas.
     Estoy buscando una casa sobre los 150m2 de 4 dormitorios y 2 o 3 baños.
     Gracias

     Responder

     1. Me tienes que decir en qué provincia buscas dudunoho, si quieres que te ayude

        Responder

        1. Buenas tardes Javier
           Estamos buscando información para la construcción de una casa de hormigon de unos 140 m2 con 3/4 dormitorios y dos baños y con garage para dos coches. Hay muchas empresas que se dedican a ello y querria saber que empresas son serias y de confianza. Tambien si podrias informarnos de que presupuesto estariamos hablando.
           Estamos buscando un terreno de unos 400/500 m2, por la zona de l’ Emporda (Girona).
           Muchisimas gracias.

           Responder

129. Javier, gracias por tu respuesta.

     Como te conté por privado, las especiales características que presenta mi caso (aprovechar parte de estructura ya hecha) hace que, en el caso de la prefabricación, opte por el hormigón, descartando madera y acero. Miraré las que me has apuntado que no conocía. Quizá, al tener sede en Valencia no tengan tanto sobrecoste por el transporte a Baleares. Me gustan mucho los modelos de InHaus, pero se disparan.

     He solicitado presupuesto estimativo a 3 empresas que tienen sede o delegación en Mallorca: Ecoquality (Reinsu), Mansan y Estudio113 (que ni me ha contestado a la solicitud). Os contaré qué tal.

     Un saludo.

     Responder

     1. Buenas tardes,

        Qué tal la experiencia? Se ha decidido por algunas de las tres? También vi que modular homes tiene delegación en Mallorca. Qué pensáis sobre esta empresa? y sobre las otras tres Ecoquality (Reinsu), Mansan y Estudio113?? muchas gracias.

        un saludo,

        Responder

130. Hola Javier,

     PAra la zona de Vic (Barcelona), es mejor este tipo de construcción o de madera, passive haus) como las de Fustech? Conoces alguna web o blog como el tuyo pero especializado en casas de este tipo o tu también lo tocas?
     Gracias

     Responder

     1. Siento no poder ayudarte Jordi.
        Seguramente los habrá, pero no los conozco.
        Ya con prefabricado de hormigón no conozco todo el sector, así que como para meterme con madera o acero

        Responder

131. Yo me he hecho una casa con PMP Pret a Porter y la experiencia ha sido nefasta…

     Firmas contrato, y a partir de ahí te dicen que si esto no estaba incluido, que si en tu zona piden lo otro y no lo sabíamos, etc.. el personal que te atiende y gestiona tu proyecto muy joven y con poca experiencia, especialmente ante situaciones criticas, al arquitecto que firma lo ves 2 días en los dos años que dura el proceso (no os creáis los 4 meses, porque solo con que aceptes luego un presupuesto de extra ya se cubren por contrato), todas las valoraciones que no cierres por contrato (vallado exterior, clima, etc) te van a pasar valoraciones un 50% mínimo por encima del precio de mercado, y cuando pidas alternativas te dicen que es lo que hay y que te busques la vida… durante la obra, otra gran odisea.. varias desviaciones presupuestarias incluyendo falsificación de partes de trabajo, peleas y presiones para obtener buenos acabados, como digo la gestión y el trato nefasto. Tengo mil cosas por contar, pero me extendería demasiado por aquí..

     Solo indicar que no puedo recomendarlos.

     Saludos y suerte!

     Responder

     1. Desolador. Te planteas el tema de las casas modulares por sus aparentes ventajas al tener cerrado tanto el precio como el plazo de ejecución, y parece ser que hay el mismo pirateo que en la construcción tradicional.
        Comentario muy útil. Gracias, David.

        Responder

        1. Para muchos la idea de producir casas en fábricas es una idea con futuro. De hecho, en los ámbitos académicos se conoce como la idea de futuro más antigua que existe. La Casa industrializada supone el ideal de realizar la casa unifamiliar a través de la potencia y los procedimientos de la industria. Como tal, la casa supone un producto industrial, sujeto por tanto a la lógica de la reproducción y del consumo. Cada uno es libre de expresar su opinión, pero demonizar a todo un sistema de construcción por una o varias malas experiencias, cuanto menos me parece injusto. Embarcarte en la aventura de una compra de una casa no es ir a comprar un teléfono móvil, o incluso un coche. ¿Alguien se ha planteado en recurrir antes a un experto que te asesore y te oriente en esta búsqueda? Eso sí, pagándole por su trabajo que también lo vale, de la misma forma que no dudas en que si quieres un servicio de un abogado tendrás que abonarlo. Evitarías seguramente muchos quebraderos de cabeza futuros.

           Responder

           1. Hola, Alejandro.
              En primer lugar, no es lo mismo lanzarte a la compra de un teléfono móvil e incluso un coche, que una casa que, muchos de nosotros, pagaremos casi de por vida.
              Por supuesto que no pretendo demonizar a todo el sector. Precisamente recurro a este blog porque no encuentro opiniones objetivas sobre los diferentes fabricantes. Y, hasta ahora, sólo he hablado de mi experiencia con ellos.
              Como he recalcado, no pretendo que me hagan un proyecto completo sin realizar ningún desembolso, pero entre eso y lo que te dicen, hay una amplia gama de opciones. No creo que dibujar un plano (no vinculante) y hacer un boceto con tu idea sea mucho pedir, pero bueno…

              Responder

              1. El grado de objetividad no sé de cómo forma se estima. Lo que sí te puedo asegurar, y mi opinión será seguramente la menos objetiva de este foro (represento a muchos de estos fabricantes), es si alguien se plantea más allá de acceder a leer comentarios y recomendaciones, lo cual está muy bien (este foro recoge cientos de opiniones, la mayor parte de ellas positivas por cierto), recurrir a una ayuda profesional en este sentido. Si estás decidido, porque las ventajas de la construcción industrializada son absolutamente incomparables con la construcción tradicional (esto sí es objetivo), lánzate a por ello pero guiado siempre por un profesional. Será una inversión en tiempo y dinero.

              2. Precisamente Alejandro, los tiempos en que las empresas o marcas se publicitaban diciendo que su producto o servicio es el mejor ya pasaron (los tiempos del busque, compare y si encuentra algo mejor cómprelo) para “vender emociones” y finalmente, ya en este siglo, lo que más valora un potencial cliente ante la decisión de contratar / comprar un producto o servicio son las valoraciones de otros clientes que ya hayan tenido la experiencia anteriormente.

                 Mi intención por supuesto no es dañar a nadie, pero si expresar mi experiencia para prevenir a los que vengan detrás, y quien lo pueda estar sufriendo. Ojalá yo hubiera tenido esta información antes de contratar a PMP pret a porter.

                 El grado de objetividad se puede estimar con pruebas (documentales)

                 Me encantaría poder recomendarlos, pero no puedo.

              3. Alejandro, si no te entiendo mal, dices que hay que contratar a un profesional para que te asesore. Ello ya implica un ‘acto de fe’, pues obliga a realizar un desembolso por un intermediario del que, por otra parte, tenemos la misma información que de los fabricantes: ninguna. Desconocemos sus intereses y si responde en casos como el David o, como suele ser habitual en los intermediarios, te dice que eso ya son problemas que no le atañen. Porque que luego el asesor no vuelva a recomendarles a mí me importa más bien poco, ya que la mala experiencia ya la estaría sufriendo.
                 Evidentes ventajas de la construcción modular? Pues yo creía que eran la rapidez y el precio cerrado, pero por lo que cuenta David no está garantizado.
                 En lo que a mí respecta, si es un sector que pretende darse a conocer y consolidarse como referente de la construcción, debería ser un poco (bastante) más empático con los posibles clientes. Hoy día, pedir al cliente que desembolse dinero antes de saber qué producto le están ofreciendo, no me parece lo más indicado.
                 Y, por favor, no comparemos el papel del intermediario o del fabricante de casas modulares con otros sectores que no tienen nada que ver, como la contratación de un abogado que creo que apuntabas a modo de ejemplo, quien, por muy bueno que sea, hay factores que se escapan de su control.

              4. Hola Vicente buenas tardes

                 La construcción industrializada ve e irá cada vez a más, ya que presenta en su conjunto, muchas más ventajas que la construcción tradicional.
                 Rapidez, seguridad de los trabajadores, menos desperdicios, mayor control de calidad en la fabricación, Trabajo en mejores condiciones para los trabajadores al hacerlo en un entorno industrial y no a la intemperie, mas respetuoso con el medio ambiente, menor consumo de recursos, etc. etc.
                 Si miramos la tendencia de los Países más desarrollados y la mayoría de las promotoras en España es apostar por estos sistemas.

                 Eso no quita que como en todos los sectores, al igual que en la construcción tradicional, empresas que atiendan mal a uno o muchos clientes, y que el mercado les pondrá en su sitio.

                 Más o menos empatía se la podemos asignar a personas concretas de empresas concretas, no al sector lógicamente

                 Tampoco conozco casi ningún bar o restaurante que no tenga malas calificaciones en tripadvisor. Y lo que importa es la suma de todos los que han pasado por el establecimiento y calificado.

                 A veces hay personas que tienen enfoques distintos de cómo les tienen que atender
                 Esperan que, ya que pueden ser cliente y desembolsar o no una cantidad importante en hacer su casa, les tienen que atender enseguida y le hagan su proyecto de forma gratuita, y luego ya verá cuando se lo hagan diferentes empresas, a ver con quién se queda.

                 Habrá empresas que acepten y tengan esa política, otras no pueden o no quieren hacer ese servicio de forma gratuita.
                 Pueden cobrarlo, perfectamente, ya que están haciendo un trabajo.

                 El Corte Ingles te cobraba el dibujo de la cocina y si les contratabas, te lo descontaban

                 El que paga, demuestra un interés y que va en serio. El que no lo hace puede ir en serio o simplemente quiere ver que es eso de las casas prefabricadas, que le hagan un proyecto gratis para luego hacerlo con esa empresa o con otra.

                 Las empresas que venden viviendas modulares tienen, como todas las empresas, recursos escasos, y los dedicarán de la forma que crean oportuna, y si hacen cosas gratis, tendrán que subir el precio de las casas para que paguen el trabajo de esas personas que tienen en plantilla

                 El mercado es libre, y ha quedado patente tu experiencia

                 No creo que merezca la pena el hacer debates interminables sobre un sector que ha dejado seguro contenta a mucha gente con su trabajo, o el trabajo iría a menos, y va a mas.

                 Gracias por compartir tu experiencia en el blog

              5. Es la primera vez que leo y escucho que hay que contratar un profesional para que te asesore sobre las empresas del sector de la construcción modular.. o entendí mal??
                 La misma empresa que consultas debe asesorarte, explicarte el proceso constructivo que hacen, materiales que usan, los tiempos del proyecto, las calidades que te ofrecen, cuestiones contractuales, qué cosas te incluyen en el proyecto y qué no. En una reunión de 2,3,4 hs te pueden explicar todo esto… claro eso si les interesa tu proyecto y tenerte como cliente. Una buena empresa que se preocupa por un potencial cliente te da una atención correcta, completa y trata siempre de solventar las dudas del cliente e incluso lo educa al respecto de su método de construcción. Otra cosa es que tu arquitecto pueda asesorarte también pero debes buscarte un arquitecto que tenga experiencia en este tipo de construcción, de lo contrario será difícil que te asesore correctamente. El problema es que estas empresas normalmente te quieren incluir tbien el proyecto básico y ejecutivo con arquitectos que trabajan para ellos y que lógicamente responderán por la empresa y no por tí. Tienen armado todo el negocio… Dicho esto, no quiero decir ni implicar que «todas» las empresas del sector son así pero… hay muchas que si lamentablemente y dar con una empresa seria, confiable y con trayectoria no es fácil según mi experiencia. Saludos.

              6. Parece que a alguno le escandaliza el simple planteamiento de citar a un experto para que te oriente, te guíe, te advierta de lo importante frente a lo accesorio, de la misma forma que se han generado otros perfiles profesionales como asesores de decoración de interiores por los que te puedes llegar a pagar una pequeña fortuna (si quieres y puedes) y lo asumes. ¿Aquí por qué no? Llevo leyendo los hilos de este blog desde hace 4 años, cientos de personas pidiendo todo tipo de recomendaciones, incluso exigiendo en ocasiones rapidez de respuesta y ya de paso más información (se llama asesoría, la cual en la mayoría de ámbitos, se paga). En resumen, ya sea de forma tradicional o industrializada, tenemos la construcción que nos merecemos.

                 https://www.youtube.com/watch?v=B4LC1S6ZmUk&list=PL7Pc6Lj1o1WvkXRaEYw_UEs4lp1mZTeky&index=5

              7. Yo te lo cuento Alejandro que lo acabo de vivir en mis carnes.

                 Cuando te venden la casa te venden también (y lo pagas con los costes que ya conocemos) que vas a estar rodeado de un equipo de profesionales, interiorista, experto en clima y domótica, jefe de obra, etc.. y así debería ser. Pero la realidad es que esos “expertos” de forma individualizada se encargan de ir dándote sorpresas que siempre están por encima del coste de mercado… incluso aquellas que crees tener atadas por contrato le dan la vuelta. Mucho ojo, deberían mirar más de cerca estas empresas desde Consumo o colegio de arquitectos o lo que sea.. porque lo que está claro es que es mala praxis e intentan engañar / presionar para que claudiques con sus formas, sus tiempos, sus costes…

                 Y no Alejandro, no hay intención de demonizar al sector, de hecho seguro que hay empresas que funcionan bien (he leído cosas buenas de Hormipresa), pero en mi caso con PMP Pret a Porter lo que he vivido durante dos años no se lo deseo a nadie.

              8. No entiendo por qué molesta tanto a veces que las personas contemos malas experiencias con empresas del sector… no se supone que la páginas y los posteos que hace la gente son para preguntar, consultar y hacer comentarios positivos y negativos tbien ? o solamente se aceptan los comentarios positivos aquí? por qué será que molesta esto? o tal vez es falta de entendimiento? Saludos

              9. Buenas noches, Javier. Gracias por tu contestación.

                 No cuestiono la calidad ni las ventajas de la construcción modular. Se publicita rapidez, precio cerrado y ecología. Apenas hay información sobre este sistema, salvo la que proporcionan los propios fabricantes, así que los neófitos buscamos experiencias y recomendaciones en webs y blogs. Yo he dado con el tuyo y la gente que me ha contestado ha expresado opiniones negativas. Seguramente porque el que ha tenido una experiencia positiva está tan contento por ahí y no necesita desahogarse en redes sociales. Pero comprenderás que a los que hacemos una aproximación a este mundo se nos tiene que ofrecer algo más tangible y no confiar ciegamente en una empresa o asesor de los que no tenemos ninguna referencia.

                 Claro que hay mala praxis tanto en la construcción modular como en la tradicional, pero esto es como los primeros que se decidieron pasar al coche eléctrico. Hasta que no se comprueba su practicidad y fiabilidad, no inicia el despegue definitivo.

                 Respecto al pago por los servicios, ya lo he repetido varias veces. No pido que la empresa me realice un proyecto completo, faltaría más, pero sí que me enseñen algo que me sirva para inclinarme por una u otra propuesta (un plano con la distribución de las dependencias, un boceto de la fachada…). O la alternativa es dejarme 500€ por cada propuesta que solicite? No sé, quizá sea lo normal. Es la primera vez que me embarco en una vivienda que arranca de cero.

                 En fin, que sepas que aún no he desterrado la idea de la casa modular. Me quedan por recibir varias propuestas que, espero, sean un pelín más específicas y, sobre todo, más económicas.

                 Un saludo.

           2. Buenas Alejandro
              Sigo es foro a menudo y decirte que casi todo es de preguntas y muy pocos comentarios sobre lo contentos que están de los constructores de este tipo de viviendas, está claro que la vivienda en sí es magnífica lo que no está claro es ni el trato ni los precios ni los tiempos de este tipo de viviendas, ya lo dije hace mucho tiempo, mi experiencia: estuve casi 2 años contactando con todas estas empresas y además del trato nefasto, los importes eran siempre dudosos, me dio tiempo a observar varias viviendas en construcción por controlar tiempos y no eran los que te cuentan, ya lo conté opté por la vivienda tradicional, todo claro, libertad…. en fin sigo pensando que todas estas empresas se están aprovechando de la novedad y de la mala fama de la vivienda tradicional que he de deciros que ha cambiado a muchísimo a mejor. Mi decisión sin duda alguna fue la correcta por tiempos, por forma y por dinero

              Responder

              1. Tuvimos exactamente la misma experiencia que cuentas Alejandro… y terminamos tomando la misma decisión que tú. Aquí creo que no se critica el método de construcción, ventajas, virtudes, etc sino el trato y al forma de proceder de las empresas que deja mucho que desear lamentablemente. Yo estoy hablando por lo menos de Catalunya que es donde resido con mi familia, no sé si en otras comunidades tienen la misma experiencia o no.

              2. Efectivamente, he leído los 2 post del blog (no sé si me he perdido alguno más) sobre casas modulares y muchos comentarios; la mayoría son peticiones de información a las que Javier suele contestar por privado (totalmente lícito, que para eso es su blog y me parece estupendo que funcione como a él le parezca mejor), de modo que, finalmente, no hay mucha información a la vista sobre experiencias y recomendaciones de la gente.
                 Alejandro, me parece muy bien que cada cuál se posicione en el mercado como crea oportuno, pero no termino de comprender a qué tipo de asesores pretendes compararte. (te dedicas a ello, si no he entendido mal. Si no es así, mis disculpas). Un interiorista o un ‘personal shopper’, por ejemplo, analizarían tus gustos y las características de tu casa o físicas, y en base a ello te recomendaría la adquisición de mobiliario/ropa. específico.
                 No pongo en duda que un asesor de vivienda, o como se llame, te pueda hacer una criba de fabricantes, pero nada garantiza que ese asesor tenga sus propios intereses con unos fabricantes concretos y no es él quien te tiene que vender el producto final, sino el estudio de arquitectura. Y no es lo mismo que un interiorista me quiera colar un cuadro o un mueble de una tienda exclusiva, que siempre podré tocar y ver si me merece la pena, que una vivienda a la que le salen peros y que no puedo devolver si no me convence.
                 Y de igual forma que veo respetable que alguien se dedique a este tipo de intermediación, también me parece perfectamente lícito que los usuarios se junten y cuenten experiencias en un blog o en una web.

132. Muy buenas noches, Javier.
     Recién acabo de descubrirte buscando opciones para casas pasivas.
     Sería para un pueblo de Álava, estamos estudiando las opciones que hay para comprar un terreno. Actualmente ya estamos casados con el banco y bueno, hay mucho que meditar. Pero tenemos super claro que queremos un espacio donde respirar, y que las peques respiren. No necesitamos nada muy grande, pero bueno, ahí está la búsqueda.
     Hasta ahora íbamos en una dirección que nada tiene que ver, y ahora, en el último momento ha llegado a mí el nombre de esta empresa: «NORGESHUS» ¿Te suena? Nadie da duros por pesetas se decía no? Es que me ha descolocado por completo.
     Nada más, ojalá puedas leerme y contestarme. MUCHÍSIMAS GRACIAS de antemano.
     Un saludo

     Responder

     1. Te he mandado un correo Eider

        Responder

     2. Yo estoy en las mismas. Los precios de esta impresa son prácticamente imbatibles, pero me asaltan muchas dudas ya que las fotografías de los interiores de sus casas son de un banco de imágenes y no se corresponden con sus modelos.
        Es una empresa seria? Es de fiar? Sus casas son de buena calidad?
        Cualquier información será bien recibida.
        Gracias por todo.

        Responder

        1. Kenneth V. Eider me consultaba por una empresa que realiza viviendas en madera. Te digo lo mismo. Este blog es exclusivo de prefabricado de hormigón o concreto.
           Siento no poder ayudarte

           Responder

133. Hola Javier.
     Te escribí hace varios días por el formulario de contacto, pero no he obtenido respuesta. Estoy solicitando presupuestos a varios fabricantes, varios de ellos de los recomendados por ti en el post. Algunos no trabajan en Baleares, otros trabajan sólo con madera y hay quien no ha contestado a mi solicitud. De los que han aceptado la propuesta y están trabajando en ello, se encuentran Pret A Porter, Arquicenter y CasaZero. Quería preguntarte por ellos, ya que es bastante difícil encontrar referencias en internet. Inicialmente, me resulta especialmente llamativo CasaZero, ya que los diseños disponibles en su web son muy llamativos y a un precio tremendamente competitivo. Siempre solicito que los presupuestos sean ‘llave en mano’, pero no sé si se me escapa algo o si hay ‘truco’.

     Puedes ayudarme? Gracias por adelantado y recibe un cordial saludo.

     Responder

     1. Actualizo: CasaZero únicamente me proporciona un precio genérico para una casa de superficie similar, pero sin tener en cuenta las características del terreno y otras especificaciones que les indicaba en la solicitud. Si se pretende obtener una propuesta específica, se han de abonar 500€. En cualquier caso y tal como indicaba Javier, la distancia tiene una repercusión brutal en el precio, concretamente para las islas, de un 20-25%.

        Responder

        1. Vicente, Despues de contactar con Hormipresa, Ubiko, Pujol, contacte con PMP. Fui a su oficina de Barcelona. Muy atentos, amables, etc. Les expongo mi caso. Les enseño el terreno, ideas, etc…. les digo mi presupuesto ( no poco por cierto)
           Me enseñan 2 dibujos. ( que no proyecto ). De dos planos me dicen que la opcion 2 que nos gustaba a mi mujer y a mi, nos la dejan a precio de opcion 1. Que si nos gusta se puede mirar acabados, etc… Al cabo de unos dias me envian un escueto whatsapp para decir que no podian realizar el proyecto. Si no les llame 10 veces y TODAS sin señales de vida. Desaparecidos!! Si asi tratan, cuidan, a posibles clientes, miedo me da cuando hallan firmado. Impresentable me parece lo mas correcto que puedo hablar de ellos.

           Responder

           1. Pues te hicieron un favor, no sabes de la que te has librado

              Responder

           2. Hola, Luis.
              PMP, de momento, me contactaron por teléfono y fueron muy amables. Aún no sé nada de ellos, pero la verdad es que ha pasado menos de una semana.
              Como le comento a David, me llama la atención que ante unos posibles desembolsos de esta magnitud, ni siquiera te hagan un boceto y algún dibujo/infografía de cómo quedaría tu casa.
              Hay programas disponibles para aficionados, que te dibujas un plano en un momento. Qué no podrá hacer un estudio de arquitectura!
              Y sí, el trato a la hora de ofrecer el presupuesto ha sido bastante frío, del tipo:
              – Una vivienda de 200m2 saldría por 250.000€+IVA
              · Y cómo sería?
              – Bueno, es que eso, cómo es lógico, no te lo podemos decir hasta que no se formalice todo (con tono de sorpresa, como si pareciera que quieres que trabajen gratis).
              · Ya, no pretendo que me hagáis un proyecto, pero es que tampoco puedes pretender que elija tu proyecto sin saber qué me ofreces.
              – En nuestra web puedes ver lo que hacemos.
              · Muchas gracias. Adiós.

              Responder

           3. Pues gracias por decirlo porque los de PMP pret a porter son los que màs me habían gustado de momento, estoy esperando su respuesta a mi idea, yà que ademàs en su dicen que te obsequian con pre estudio o similar, ya lo contarè a ver.
              Tambien he preguntado en todas las que mencionas……( he empezado a mirar en estos días ).
              Es decepcionante porque me atraían mucho, en fin, yo creo ( opinión ), que no debería ser tan difícil poner los precios sobre todo cuando es un modelo ya hecho, se entiende que dependiendo del transporte, normativas, parcela, etc, suban los precios, lo que no se entiende es que no pongan los precios de los módulos, o metros lineales, acabado, etc.Esto en varias empresas, no sólo en esta claro, igual se debe a una mala regulación.La excusa de que cada cliente y proyecto es único, es, a mi modo de ver, pueril y demagoga, se compara en lo positivo al sector automovilístico en cuanto al control de los procesos, seguridad, etc, y estoy de acuerdo, pero ¿ os imaginais un concesionario que no os dè el precio del coche, no os deje probarlo, o os digan que le lleveis la escritura del garaje para que os den un presupuesto ?, ¿ Porqué ?, en estos casos quizà haya o un intermediaro de màs, o un dpto. comercial mediocre.
              En fin si alguien sabe de este tema por Zaragoza……
              Suerte.

              Responder

     2. Vicente, como verás en mi comentario… PMP no recomendable, su gestión es pésima, pero el trato al cliente aún peor. Si necesitas info ampliada te cuento sin problemas lo que he vivido, y que no le deseo a nadie,

        Saludos y suerte

        Responder

        1. Gracias por tu comentario, David.

           Por lo que estoy comprobando, es un proceder habitual en las empresas del sector. Yo pensaba que el proceso lógico pasaba por pedir presupuestos y luego elegir la mejor opción, pero tanto CasaZero como Arquicenter (de Pret a Porter aún no sé nada), después de recibir toda la documentación que me solicitaron, se han limitado a darme un precio genérico por una vivienda tipo con los metros requeridos. No pretendo que me presenten un proyecto completo, pero al m