GUÍA PARA ELEGIR QUIÉN HACE TU CASA PREFABRICADA EN 7 PASOS

Aunque sería más correcto llamarlo construcción modular en hormigón, todavía mucha gente lo sigue llamando casas prefabricadas, y por ese concepto lo suelen buscar en los buscadores

Cada vez más personas se sienten atraídas por la construcción modular, pero tienen dudas a la hora de elegir fabricante.

FOTO CEDIDA POR HERMO DE OBRA FABRICADA POR ELLOS PARA EVOLUCASA

No me extraña. Hay tantas empresas en el mercado que no es fácil decidirse.

ACTUALMENTE  EN ESPAÑA HABRÁ CERCA DE UN CENTENAR DE EMPRESAS QUE OFRECEN "LAS MEJORES CASAS PREFABRICADAS"

Son bastantes las personas que de una u otra parte de España me pide mi opinión respecto a fabricantes y qué empresas son más recomendables.

Dada mi mentalidad de Ingeniero, he elaborado una pequeña guía respecto a los pasos que yo haría para elegir el fabricante de mi futura casa.

Espero que os pueda ayudar

GUÍA PARA ELEGIR QUIÉN HACE TU CASA PREFABRICADA

De esas cerca de 100 empresas, unas fabrican en madera, otras en metal y otras lo hacen en hormigón ( aproximadamente unas 20)

Si no tienes claro si la quieres de acero, madera, hormigón o mixtas, tendrás que dedicarle previamente un tiempo importante y no te lo va a aclarar este artículo.

Este artículo parte de que sabemos que queremos una casa vivienda modular de hormigón.

Yo soy un enamorado del prefabricado de hormigón y no tengo duda de que es la mejor opción.

Veamos los pasos a seguir

1ºPASO-QUE EL SOLAR SEA APROPIADO PARA MONTAR PREFABRICADO

Es importante el tener un terreno donde vas a construir tu vivienda modular en hormigón y que en ese terreno se pueda ejecutar.

Si tienes un terreno arriba de una montaña en que el acceso solo es posible con camiones muy pequeños, tendrás que pensar en otras opciones.

Un transporte normal de prefabricado tiene cerca de los 16 m de longitud

SI CUESTA LLEGAR AL CAMIÓN DE LA BASURA A TU TERRENO, OLVÍDATE DE LAS CONSTRUCCIONES MODULARES EN HORMIGÓN, PIENSA EN CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL

Si tu terreno está en una ladera con pendiente muy importante, será posible hacerlo en prefabricado pero seguramente el precio lo desaconseje.

Piensa que durante la construcción deben poder estar en la parcela las grúas, camiones acopios etc.

Si el terreno es muy escarpado, serán necesarias explanaciones, ejecución de zonas que permitan colocarse los medios etc. lo que encarece la obra.

Además los radios de montaje de las grúas aumentarán, y con ello el precio del montaje.

UN TERRENO SENSIBLEMENTE HORIZONTAL Y ACCESIBLE A CAMIONES LARGOS, ES LO IDEAL PARA ESTE TIPO DE CONSTRUCCIÓN

2ºPASO-TENER CLARAS LAS PREFERENCIAS Y LIMITACIONES

Debemos también tener claros los datos principales como es:

  • El máximo que nos queremos gastar
  • El plazo máximo en el que queremos tener la viviend
  • Aproximadamente Los m2 de la casa que queremos
  • Si queremos una o más plantas
  • El estilo, si es moderno o rústico

Esto es importante, tanto para que lo tengas tu, como para cuando solicites presupuestos

No es lo mismo el que tiene un presupuesto muy alto para hacerse su vivienda, que el que lo tiene más ajustado.

NORMALMENTE SI EL PRESUPUESTO ES AJUSTADO, SUELEN SER MÁS COMPETITIVAS LAS EDIFICACIONES MODULARES INDUSTRIALIZADAS

Este tipo de edificación aprovechan al máximo las ventajas del prefabricado.

Realizan el, o los módulos que componen la casa en una planta de producción, colocan las instalaciones, ventanas, sanitarios etc.

Cuando los módulos están acabados, en una o dos jornadas lo llevan a la obra y realizan las conexiones entre módulos y a la cimentación para dejarla acabada.HOUSE photo

¿Porqué suelen ser más económicas?

Porque no es lo mismo que todos los oficios, trabajen en una fábrica haciendo casas que desplazarlos a donde es cada obra, para que hicieran allí su trabajo, con dietas, desplazamientos etc.

IMAGINAROS QUE EN LUGAR DE HACER UN COCHE EN LA FÁBRICA, SE LLEVARAN LAS PIEZAS HASTA DONDE ESTÁ EL CLIENTE, Y SE LO MONTARAN ALLÍ. EL PRECIO CAMBIARÍA CLARAMENTE

Si te adaptas a sus módulos, seguramente te saldrá una casa más económica.

Si por el contrario quieres algo distinto, con partes de la casa con dimensiones que sobrepasen las limitaciones de los módulos ( normalmente 15 m de largo, por 3 a 5 m de ancho, y 3.5 m de alto) , tendrás que ir a edificación prefabricada no industrializada.

En el caso de edificación prefabricada no industrializada se fabricarán los paneles de cerramiento, vigas, placas de forjados, pilares etc en una planta de fabricación de prefabricado.

IMAGEN DEL MONTAJE DE UNA OBRA REALIZADA POR UBIKO

Cuando está acabada, se llevan en camiones las piezas y se monta en la obra.

Finalizado el proceso se colocan las instalaciones, etc. como en el caso de construcción tradicional.

3º PASO-ESTABLECE EL ÁREA PARA BUSCAR FABRICANTES

Es importante decidir en qué area geográfica vamos a buscar a nuestro fabricante de casas prefabricadas.

En mi opinión,  yo marcaría en el plano, respecto al punto donde queremos la casa

SI NOS DECIDIMOS POR EDIFICACIONES MODULARES INDUSTRIALIZADAS MARCARÍA UN RADIO DE 400 KM

SI NOS DECIDIMOS POR EDIFICACIONES MODULARES NO INDUSTRIALIZADAS MARCARÍA UN RADIO DE 200 KM

POR SUPUESTO NO TIENE PORQUÉ SER ASÍ. ES MI OPINIÓN

Lo haría por varios motivos

  1. La distancia a la que se es competitivo en el caso de que se haya fabricado todo en una fábrica, es mucho mayor ya que solo influirá el precio del transporte y el poco tiempo de hacer las conexiones.
  2. Ante problemas una vez finalizada la obra, el coste de desplazar personal a mucha distancia de su zona natural de trabajo es más costosa, lo que implica que el servicio será salvo excepciones, peor
  3. Si estás cerca de sus instalaciones, tu descontento en las redes les puede hacer más daño, ya que es su zona natural de influencia. Pondrá más interés en que quedes contento

NO TE MOLESTES EN PEDIR PRECIO A UN PREFABRICADOR QUE ESTÉ A 600 KM DE DONDE QUIERES HACERTE LA OBRA. LO NORMAL ES QUE NI TE PASE OFERTA

NI PIERDAS TIEMPO TU ESPERANDO SU OFERTA, NI LES HAGAS TRABAJAR PARA ALGO QUE NO CONTRATARÁN

EN CUALQUIER CASO SI TE GUSTA UN SISTEMA O FABRICANTE EN PARTICULAR, AUNQUE ESTÉ MÁS LEJOS DE ESE DIÁMETRO ORIENTATIVO, ESPECIALMENTE SI TU PRESUPUESTO NO ES SUPER AJUSTADO, NO TE CORTES, Y PÍDELE PRECIO

4º PASO-BÚSQUEDA DE FABRICANTES

Determinada el área debemos buscar fabricantes de casas prefabricadas.

Para ello nos apoyaremos en la página web de ANDECE ( ASOCIACIÓN NECIONAL DE LA INDUSTRIA DEL PREFABRICADO DE HORMIGÓN)

Entramos en la página web de ANDECE en el apartado "encuentra tu fabricante" filtra entre los productos "Módulos prefabricados"Consultar la web de ANDECE. Uno de los pasos elegir quién hace tu casa prefabricada

Ahora solo falta que vayas haciendo consultas en el apartado provincias, vayas realizando consultas con las provincias que están dentro de los 400 Km. límite del apartado anterior.

Tendrás así un listado de fabricantes, y deberás entrar en sus páginas web para ver el tipo de módulos prefabricados que  fabrican.

NO ESTA DIFERENCIADO EL TIPO MODULOS PREFABRICADOS QUE FABRICAN, PERO CON LEER UN POCO DE SUS PÁGINAS WEB, VERÁS DE QUE TIPO SON, Y  SI TE PUEDEN INTERESAR

Estos son los fabricantes asociados a ANDECE, también existen otros no asociados, que también fabrican casas prefabricadas de uno u otro tipo.

Para localizar estos últimos, o incluso a empresas que comercializan este producto sin ser fabricantes,  tendrás que bucear por internet o localizarlos por comentarios en blogs

5º PASO-ENTÉRATE DE LA REPUTACIÓN DE LOS FABRICANTES O EMPRESAS

En la red está casi todo.

Al igual que hacemos para saber la reputación de un restaurante antes de ir, es conveniente el buscar información de los fabricantes que hayas localizado con el procedimiento anterior.

Las opiniones de usuarios que se han hecho casas prefabricadas son importantes.

Normalmente, de una empresa que lleva tiempo en el mercado y apenas tiene quejas, será de fiar.

SI NO HAY NOTICIAS SON BUENAS NOTICIAS

SI SOBRE UNA EMPRESA NO LEES COMENTARIOS NEGATIVOS, LO NORMAL ES QUE CUMPLA

NO SOLO ES NECESARIO QUE LA EMPRESA TENGA CAPACIDAD TÉCNICA PARA HACER LA OBRA, TAMBIEN ES NECESARIO QUE DE BUEN SERVICIO Y ESO SOLO LO PODEMOS VER EN LOS FOROS Y VISITAS

Existen blogs como el mío,  donde puedes encontrar opiniones de fabricantes de casas prefabricadas.

Por ejemplo en el artículo "Los 6 mejores fabricantes de casas prefabricadas en España" donde hay cerca de 140 comentarios, algunos hablan sobre quejas y virtudes de distintos  fabricantes.

Descarta los que no te den confianza.

6ºPASO-PIDE PRESUPUESTOS Y COMPÁRALOS

Es el momento de, a los que han pasado la criba, pedirles presupuesto de tu casa.

Intenta pedir presupuesto con calidades, plazos, etc. similares para poder comparar entre las diversas ofertas.

No será fácil, ya que cada empresa te dirá que sus sistemas constructivos son los mejores.

Realiza una tabla donde vayas colocando para cada posible fabricante.

  • Precio
  • Plazo
  • Cantidad de casas realizadas
  • Estética ( va a ser tu casa, te tiene que gustar mucho)
  • Calificación energética de la casa que garantizan por escrito ( Eso será dinero en calefacción a medio plazo) Por ejemplo una Passive House tiene características muy superiores en este campo.
  • Atención a tu oferta por parte de su Departamento Comercial
  • Cualquier otro aspecto que tu valores como financiación etc.

Te permitirá de un vistazo ver sus puntos fuertes y débiles ayudándote a decidirte.

EL CONTRATO DEBE SER LO MÁS CLARO POSIBLE EN CALIDADES, LO QUE HACEN ELLOS, PRECIOS  Y  PLAZOS.

YA SABES QUE EN LA CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL LOS MODIFICADOS ENCARECEN NOTABLEMENTE LAS OBRAS.

AQUI ESTÁ TODO MUCHO MÁS ATADO, PERO HAY QUE VIGILARLO

Normalmente el fabricante se compromete a un plazo a partir de que se tiene licencia del Ayuntamiento.

A VECES SE RETRASA LA OBRA POR CULPA DEL PERMISO DEL AYUNTAMIENTO, Y NO POR CULPA DEL PREFABRICADOR. ENTÉRATE COMO FUNCIONA TU AYUNTAMIENTO

7ºPASO-VISITA OBRAS Y DECIDE

No decidas sin haber visitado obras, a ser posible por tu zona, de dichos fabricantes.

NO TE CONFORMES CON VER EL PISO PILOTO, Y MENOS AÚN VIENDO ANIMACIONES DE COMO QUEDARÁ TU CASA.

ESO LO PUEDE HACER CUALQUIERA QUE SEPA DIBUJAR, Y NO VERÁS NINGÚN FALLO

Si puedes ver obras de clientes reales, y si no son de los que te lleva el cliente, mejor.

 

LÓGICAMENTE HABRÁ MUCHAS FORMAS DE DECIDIR CON QUÉ EMPRESA ME VOY A HACER MI CASA PREFABRICADA, ESTA SERÍA LA MÍA. ESPERO QUE TE SIRVA DE AYUDA

CON EL TIEMPO,  LA EXPERIENCIA, Y LAS APORTACIONES DE LA GENTE,  IRÉ MEJORANDO EL MÉTODO

 

 

 

 

160 thoughts on “GUÍA PARA ELEGIR QUIÉN HACE TU CASA PREFABRICADA EN 7 PASOS

  1. ¡Hola Javier! Primero de todo gracias por compartir toda esta información. Está perfectamente bien explicada. Gracias a este post he conocido este blog y me está encantando. ¡Saludos! Y encantados de conocerte!

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  2. Vernon Sullivan

    Hola, Javier. Tu pronta y detallada respuesta es bastante ilusionante y esclarecedora.
    Seguiré tus consejos y compartiré por aquí cualquier avance relevante.
    ¡Muchas gracias!

    Reply
  3. Vernon Sullivan

    Buenas tardes. Me considero un apasionado del hormigón. Desde hace muchos años, quedo seducido con facilidad ante muchas obras arquitectonicas construidas con este material.
    Me ha sorprendido muy gratamente encontrar este blog.
    Javier, te agradezco enormemente los importantes detalles que nos aportas; son clarificadores y nos ayudan y animan a perseguir ese fascinante deseo de construir una casa de hormigón o concreto.
    Estamos a punto de adquirir un terreno en Sevilla. Aunque contamos con unos presupuestos limitados coma, nos gustaría construir una vivienda de unos 150 metros cuadrados con piscina.
    En todos estos años hemos ido adquiriendo algunos conceptos, ideas y elementos decorativos que, de alguna manera, nos gustaría llevar a cabo en la construcción; independientemente de lo que nos pueda aportar los estándares de cada fabricante.
    ¿Podrías, por favor, decirnos qué empresa o empresas podrían adaptarse mejor a nuestras necesidades?

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  4. Chap

    Buenas tardes Javier,

    El primer lugar muchas gracias por compartir esta información tan valiosa con lo que estamos planteando construirnos una casa modular de hormigón. Quería consultarte acerca de la opinión de qcasa y si hay algún problema después con licencias, permisos, seguros y la cédula de habitabilidad ya que al llamar a diferentes organismos, aún está tan "verde" este tipo de construcción que algunos no saben ni lo que es.

    El terreno es en Moralzarzal (Madrid) de unos 331m en el que creo que se pueden construir hasta 120m en planta.

    Muchas gracias de antemano.

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  5. ¡Hola a todos!
    Lo primero agradecerte Javier toda la infromación aportada y tus ejemplos y que te ofrezcas a aconsejarnos, mil gracias, otra vez.
    Yo también soy una apasionada de éstas construcciones, aunque la única pega que les pongo es, que por el transporte, algunos módulos no sean más grandes y dependiendo de la contructora (por lo menos lo que he visto) son pocos versátiles y personalizables. y si queremos algo en torno a los 200m2 ya los precios se disparan.
    En mi caso no dispongo de parcela, pero le tengo echado el ojo a una de moralzarzal (madrid) de 500m2 por 130.000€, y plana, urbanizable 305m2, la casa me gustaría que fuera en torno a los 200m2 (4 dormitorios y 2 baños, un salón y cocina amplio) pero no encuentro nada asequible, mi presupuesto para la casa está entorno a los 150.000 (muy bajo para mis preferencias creo) me gustaría saber si podría ser viable con algo que supieras, mil gracias de antemano. un saludo

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  6. José Ugarte

    Hola Javier, gracias por este excelente artículo.
    Estamos buscando una casa modular de hormigón, a poder ser de estilo rústico, de unos 120 m2, en una planta, a montar en una zona entre Cáceres, Avila y Toledo. El presupuesto es ajustado, nos moveríamos en la gama básica o estándar. He buscado en Andece y no he visto empresas cercanas. En google he encontrado la empresa modularhomes y ahora estoy buscando comentarios sobre su reputación. Si tienes referencias de empresas que trabajen esta zona te lo agradeceríamos sinceramente, porque mi esposa y yo estamos un poco perdidos con este tema. Gracias

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  7. alberto

    Gracias Javier. Voy a ver las empresas que me has indicado y te iré informando. Mi idea es que sea una casa de unos 150 m2 en un terreno llano. Te mantendré informado, y si vas a ver algunas casas, como eres de valencia, podrías decirme algo y me encantaría acompañarte y valorar el producto.

    saludos
    Alberto

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  8. María

    Hola, Javier:
    Me llamo María y tengo el proyecto de hacer una casa prefabricada donde vivir en la zona de Cerceda, Madrid. El terreno es llano y tiene unos seiscientos metros y pico. La idea es construir una sola planta de unos 100-120m2, y para nosotros la eficiencia energética es importante. He entrado en contacto con cienporcienmadera, que hacen casas pasivas, tocarmadera, otra empresa de la zona, casascube, que están en Galicia, y por último Norgeshus, empresa ubicada en Estonia pero con departamento comercial en Cataluña. He leído tus consejos a la hora de buscar una buena empresa, y me gustaría saber más sobre empresas de la zona. ¡Ah! desgraciadamente mi presupuesto no es muy alto, rondando los 125.000 euros.
    Te agradezco muchísimo tu blog, y felicidades.
    Un saludo,
    María

    Reply
      1. María

        Hola, Javier:
        Acabo de leer con detenimiento toda la información que me das, y los comentarios particulares que haces con respecto a mis preferencias. La verdad es que ha sido una suerte dar con tu blog. Te agradezco mucho el asesoramiento particularizado que haces, y ¡encima con esta rapidez! Os seguiré contando según vaya avanzando con el proyecto. Muchas gracias por tu ayuda, ¡es estupenda!
        Un saludo,
        María

        Reply
  9. Gemma

    Buenos días Javier.
    Muchísimas gracias por tu rapidísima y eficaz respuesta, aunque yo fallé al no decir que soy de un pueblo de la provincia de Valencia.
    Mi más sincera enhorabuena por tan estupendo blogspot.
    Mil gracias.
    Saludos, Gemma

    Reply
  10. Chema

    Muchas gracias por toda esta información tan interesante para los que nos hemos decidido por tener una casa prefabricada...
    Vivimos en Barcelona y buscamos algo de confianza por los alrededores, y si ofertan terreno, mejor que mejor...
    Puedes aconsejarnos, por favor?

    Reply
    1. María del Mar Mata

      Hola mira me gustaría que me asesoraras para hacer una casa prefabricada de hormigón en la provincia de León, vamos sería a unos 20km de la capital, la vivienda nos gustaría q fuera de unos 130-140 M2, y en una planta. Muchísimas gracias.

      Reply
    2. Chema

      He recibido una respuesta por tu parte muy exhaustiva y trabajada. Eres muy amable y agradezco mucho tu ayuda

      Reply
  11. Raquel

    Buenas tardes.Estoy interesada y mirando empresas de prefabricadas modulares de hormigón para construir en Barcelona.Estoy un poco perdida en el tema y me gustaria me aconsejarais.gracias

    Reply
      1. Raquel

        Me podrías volcer a enviar las empresas que están en Barcelona y las que mejores opiniones y precios tienen?no pude abrir el otro email...gracias de antemano y perdón x las molestias

        Reply
  12. Gloria

    Buenos días Javier,
    muchísimas gracias por toda la información que nos has facilitado. Es de gran utilidad y seguro que podemos filtrar mejor.
    en cuanto nos decidamos por una empresa te contaremos nuestra experiencia.
    Seguimos en contacto porque seguro que nos surgirán más dudas y tu ayuda es magnífica.
    Gracias!!!

    Reply
  13. Vicent

    Muchas gracias Javier por tu rápida respuesta. La información que nos has proporcionado nos será de mucha utilidad.

    Si continuamos adelante, os mantendremos informados.

    Reply
  14. Álvaro

    Hola Javier,

    Tengo un terreno en la sierra de Madrid y me gustaría si pudieras aconsejarme alguna empresa de construcción modular de hormigon que permita realizar la casa con tejado inclinado pues la parcela está a 1500 metros de altura. He estado viendo Q casa y Arabakasa, de esta última se que no tienes constancia. Si pudieras darme opinión de Qcasa así como diferentes alternativas te lo agradecería enormemente.

    Mil gracias

    Reply
      1. Alvaro

        Discúlpame Javier pero no veo la contestación en mi dirección de email.

        Gracias y disculpa

        Reply
          1. Alvaro

            Recibido Javier, muchísimas gracias por la información y sobre todo por la voluntad de ayudar a los demás con consejos tan relevantes en cuanto a las necesidad a que te transmitimos cada uno de nosotros. Sigue así pues da gusto leerte y seguirte en cada unos de los posts que publicas.
            Un abrazo

      2. Xenia

        Muchísimas gracias por tu atención y dedicación.
        Nos has atendido en tiempo récord y no solo eso, sino que nos has ayudado y guiado mucho en este “mundo” que no conocemos.

        Tienes un blog fantástico, cuando hayamos construido pasaremos parte por aquí!
        Muchísimas gracias y a seguir así✨

        Reply
  15. Enrique López

    Buenas tardes Javier,
    espectacular tu dedicación, mi mas sincera enhorabuena.
    Te comento, nos estamos planteando montar una empresa aquí en Madrid mediante una construcción modular, nuestras necesidades serian de unos 200 m2 en una solo planta, te agradecería me indicases en la zona que empresas te merecen mejor valoración tanto en relación calidad/precio así como profesionalidad, si por alguna razón resalta alguna más alejada también lo podríamos valorar.
    Muchas gracias
    Un saludo,
    Enrique

    Reply
  16. Antonio

    Buenas tardes Javier,
    estoy interesado en poder construir una casa unifamiliar de estilo moderno con prefabricados de hormigón en Valencia, con 2 alturas. en una superficie plana con más de 1.000m2, y querría que me pudieras orientar sobre empresas que según tu experiencia, conocimiento y opiniones de otros clientes te resulten de confianza, ya que veo muchas y claro cada una dice que es la mejor y que su proceso constructivo es el mejor del mercado...

    Mi idea sería poder aprovechar algún proyecto de una web que se llama Proyectosdecasas, que tienen diseños modernos muy interesantes, si con ello se pudiera economizar el proyecto, siempre y cuando pudiera adaptarse al modelo constructivo que permitiera ahorrar el coste final. De paso, también lanzo por aquí la pregunta de si algún otro usuario ha construido con diseños de esta empresa y qué tal le ha ido.

    Muchas gracias por la ayuda que nos prestas a todos los que estamos interesados a través de este blog.

    Un saludo

    Reply
      1. Antonio

        Muchas gracias por tu contestación Javier, lo vamos a tener en cuenta para replantear algunas de las ideas que teníamos en mente, creo que nos has sido de bastante ayuda, como a casi todos los que preguntamos por aquí.

        Saludos!

        Reply
    1. ALBERTO

      Hola. Yo tb quiero construir una casa cerca de Valencia con características similares. Me pasarías información?
      Gracias

      Reply
  17. Pablo

    Muchísimas gracias Javier por toda la información y por tu pronta respuesta. Te iré comentando los pasos que vamos siguiendo y las informaciones que recibo de las diferentes empresas. Una vez decidamos la empresa que nos vaya a construir la casa te iremos informando de como va la cosa con ellos.
    Mil gracias de nuevo Javier.

    Reply
  18. carlos

    Hola Javier,

    Estoy planteando encargar a una empresa el diseño a medida con prefabricado de hormigón, pero sólo la estructura para encargarme yo del resto de industriales, tengo algo de experiencia en el sector, pero sería mi primera vez como autopromotor ¿Crees que se puede conseguir una ahorro frente al llave en mano? ¿Conoces algún "manual" sobre como ser promotor y no cagarla en el intento?

    Reply
  19. María

    Hola Javier,
    Estoy pensando en hacerme una casa prefabricada de hormigón en una sola planta.
    He mirado empresas por internet q se dedican a esto. Especialmente me ha gustado mucho un modelo de la empresa FHS, ¿sabes algo de esta empresa? Trabajan bien? Cumplen los plazos de entrega?
    Qué me podrias decir al respecto?.
    Agradezco tu atención
    Un saludo

    Reply
    1. Post author

      Hola Maria buenos días,,

      Si no me equivoco FHS es una empresa que no es de prefabricado de hormigón sino que es de STEEL FRAME, es decir lo hace en acero.

      Este blog es exclusivo del mundo del prefabricado de hormigón, y ya tengo bastante jaja

      Tendrás que seguir buceando en la red, para encontrar información sobre este tipo de construcción.

      Un saludo

      Reply
    2. Juan

      Estamos pensando en hacerme una casa pref
      De 170metros e una planta
      De hormigon en modulos en un pueblo de guadalajara, casi en madrid.
      ¿Puedes enviarme de la precios de Q-casas o similares de esta zona que le parezcan buenas?

      Reply
  20. MIGUEL PORTILLO GUTIERREZ

    Hola Javier gran pagina hay poca informacion por ahi.
    Queria saber con que empresa trabajarias en Madrid...he mirado Qcasa y parece que esta bien...mi problema es que vivo de alquiler y una vez concedido el credito que tendria que pedir para terreno y casa estaria pagando alquiler y credito y cualquier demora seria catastrofica.
    La casa se construiria en Collado Mediano la parcela ya la tengo vista y la casa no me guataria que superase los 95.000 euros, ya para entrar a vivir.
    Gracias

    Reply
    1. Sofia

      Hola yo también estoy construyendo con qcasa, impresionante lo rápido que van. En los préstamos de autopromotor el banco te suele dar una carencia (1-2 años) en los que sólo pagas intereses por el capital del que vas disponiendo. Así q ese problema en principio con los tiempos de qcasa no te va a pasar. Saludos

      Reply
  21. Daniel

    Hola
    e llegado a este estupendo articulo buscando informacion sobre studiotec58.
    E resuelto algunas dudas despues de leer todo pero aun me gustaria conocer mas antes de decantarme .
    Tengo un terreno plano de 825 m2 y e pedido ya presupuestos a varias empresas de Barcelona ,con las que no acaba de convencerme .
    Tambien me gustaria seguir el proceso de los que estais en tramite que veo que sois varios interesados en la misma empresa.
    Un saludo y gracias por el articulo

    Reply
    1. Catalina

      Hola Daniel,

      Yo estuve mirando con ellos pero al final no lo voy a hacer, no encontré nada de información ni nadie que lo hubiese hecho, y al principio estuvieron muy atentos pero después ni llamadas ni mails, costaba mucho que contestaran, localizaba casi a la noche al arquitecto, a veces ni eso, y al final la sensación de confianza que me dieron al principio se desvaneció.

      Vamos a construir la casa o bien con una empresa de Soria o con una de Madrid, las de Barcelona que he mirado o la lista de espera es muy grande o bien, no tienen nombre como Ecocasa que nos dieron plantón el día que quedamos y ni nos llamaron, la broma nos costó cara porque teníamos 2h en coche de ida y 2h de vuelta, 16,20€ en peaje + gasolina, llamamos y ni cogían el teléfono, ni disculpas ni nada, eso sin cortar las horas pedidas en el trabajo para poder ir, que todo eso no lo compensa nadie, muy mal la verdad.

      En cambio tanto el de Soria como el de Madrid, un encanto de personas, muy atentas y amables, implicadas, una atención de 10, sus materiales son de calidad, vimos las construcciones y superaron nuestras expectativas, así que el proyecto que se ajuste a nuestro presupuesto será con el que construyamos.

      Espero que tengas suerte si decides hacerlo con studiotec58.

      Saludos!

      Reply
      1. Daniel

        Muchas gracias Catalina
        la verdad es que hemos mirado ya muchas empresas en cataluña y no acabamos de encontrar la confianza que buscamos ,otras se nos van de presupuesto.
        Por eso vamos a empezar a buscar en un radio mas amplio.
        Un amigo tiene ya un proyecto con Hoom que empiezan a construir en septiembre y esta muy contento por si te sirve de ayuda .
        Un saludo

        Reply
        1. Catalina

          Hola Daniel,

          Conozco Homm, me lo recomendó un familiar arquitecto, pero no coincidimos en tiempo, yo necesito la vivienda este año y ellos hasta finales de año no podrían fabricar y construir, me voy para mediados del próximo año.

          Muchas gracias por la recomendación, después de mirar Cataluña y fuera me quedo con los de Soria o Madrid, tanto trato como calidad es genial, han superado nuestras expectativas de calle jeje!!

          Saludos!

          Reply
          1. Gloria

            Hola. Me podrías decir nombre de la de Soria y Madrid que ya interesan? Estoy buscando para construir en Madrid

    2. Jordi

      Hola nosotros también estamos pensando en comprar una casa de hormigon celular en Barcelonq, un pueblo cercano, hemos visto buenos precios de una empresa llamada Casashh, xo en su web solo se ven proyectos nada construido. De Donacasa que también tiene buenos precios hemos leído algunos comentarios que no la recomiendan, y Hormipresa o Pret a Porter suben mucho más de precio. Si alguien nos pudiera guiar o ayudar lo agradecería

      Reply
      1. Catalina

        Hola Jordi,

        Tienes Arquima (St. Andreu de la Barca) i Papik (St. Cugat), pero son de construcción de madera, yo las miré pero están a tope y por tiempos no puede ser, necesito la vivienda antes.

        Casas Homm está muy bien, pero pasa igual, están a tope y hasta finales de años no podrían empezar la fabricación, por eso lo descarté, nosotros estamos en Cataluña pero al final la haremos con una empresa de Soria o con una de Madrid, decidirá el precio, el que entre en presupuesto.

        Tienes Roansa en Vic pero se dispara de precio, va en la línea de Pret a Porter.

        No te recomiendo para nada ni Donacasa ni Ecocasa.

        Saludos!

        Reply
        1. Daniel

          Habia mirado Arquimia tambien que esta a 5 min de mi pueblo pero tambien lei algunos comentarios malos.
          Donacasa a sido donde e encontrado mejor precio y si es verdad que tiene bastantes malas opiniones sobre todo en tema de tiempos de entrega.
          Hormipresa descartado por precio y por los comentarios.
          Al final todas tienen algo jajaja pero habra que decantarse por alguna.
          La verdad es que cada dia que miras te salen 2 o 3 nuevas empresas que no conocia .
          Tambien nos han recomendado Tekdom estoy a la espera de presupuesto .
          Puedes decirme los nombres de Madrid y Soria para hablar con ellos tambien????
          Un saludo y gracias a todos

          Reply
          1. Catalina

            Hola Daniel,

            Soria Modular, es de estructura de acero, el de Madrid es MP Canadian House, la estructura es de madera.

            Yo con ellos estoy encantada en todos los sentidos, después de mirar y remirar, me quedo con estos, si te interesa envíame un mail y te paso los contactos y si quieres que te amplíe información, sin problemas.

            Saludos!

        1. Gloria

          Hola javier,
          gracias por intentar darnos un poco de luz en este mundo de prefabricados!
          Estoy buscando para construir en Madrid.
          podrías darme tu opinión sobre los mejores fabricantes cercanos?
          En Valencia hemos visto inhaus y nos ha encantado. que te parecen? aunque el precio es bastante alto.
          Gracias de antemano

          Reply
  22. fran

    Quiero agradecer publicamente a Javier por el correo que se ha currado,poco a poco voy a seguir tus consejos y por supuesto seguire el blog.

    un saludo

    Reply
    1. Ana

      Buenos días Javier, somos una pareja de Tenerife, hemos adquirido un solar en donde pensamos fabricar a dos alturas. Hemos contactado con una empresa aquí en Tenerife pero buscando información a penas lleva un año de experiencia. No nos da confianza, pero no sabemos en Canarias a quién podríamos contactar con experiencia, gracias y esperamos tu consejo.

      Reply
  23. Francisco

    Buenos días Javier, como muchos otros lectores de tu blog, he acabado encontrando aquí la mayoría de la información que necesito para decidirme por una casa de hormigón y te agradezco mío el trabajo que haces realizando todos estos artículos. Tengo una parcela en madrid y te agradecería mucho que me enviaras las informaciones que pudieras acerca de tu recomendación personal a la hora de contactar con algunas empresas puesto que a lo largo de este año empezaré a comparar todas las ofertas. Muchas gracias!

    Reply
      1. Rafael Catalá

        Hola Javier:
        Tengo un terreno en Bétera (Valencia) y quiero construir una casa. Por diseño y precio Donacasa tiene un modelo Paris de 180m que me interesa mucho. Tengo dudas respecto al comportamiento de estas casas con el paso de los años. No sé si la humedad, insectos, etc puede afectar a la construcción. Me gustaría me dieras tu opinión al respecto y tu valoración de Donacasa o si me aconsejas otra empresa . También del tipo dematerial Ytong si es mejor o no. Muchas gracias por tu ayuda y enhorabuena por tu blog.

        Reply
          1. Rafael Catalá

            Quedo muy agradecido por la información que me has brindado y por la rápida respuesta.
            Saludos Javier.

  24. Miguel

    Hola Buenas tardes
    Al igual que Catalina, quiero construir una casa cerca de Barcelona,
    tengo el terreno, plano de 850 m2, de momento solo he contactado con Pret a Porter, pero quisiera tener mas opciones , y alguna opinión sobre Pret a Porter
    Saludos

    Reply
  25. Catalina

    Hola! Buscando información sobre casas prefabricadas de hormigón he dado con tu web. Nosotros queremos construir en un pueblo de Barcelona, la que nos ha pasado presupuesto es Studiotec58 y Homm, Roura Anglada que la tengo cerca me ha ignorado por completo, igual que Hormipresa.

    Estoy buscando opiniones y referencias sobre Studiotec58 pero no encuentro, alguien a trabajado con ellos o los conoce o tenéis referencias? Antes de meterme en algo así quiero asegurarme que son serios, profesionales y que cumplen.

    O si conocéis alguna otra empresa que sea profesional y cumplidora dónde pueda solicitar presupuesto, os lo agradecería mucho.

    Muchas gracias!

    Reply
  26. Jaume76

    Hola, enhorabuena por el artículo, mi pregunta es sobre DONACASA; que opinión tienes? Mi otra dudas son que al ser de Mallorca no se si hay muchas opciones de empresas que se dedican a esto y si me puedes pasar una lista?
    Muchas gracias.

    Reply
    1. Jaume76

      Muchas gracias por contestar, es de agradecer y si me decido por alguna de las empresas o por este tipo de construcción te iré informando

      Reply
  27. Mark

    Hola Javier. He descubierto tu blog recientemente y me está encantando. Muchísimos consejos e información. Estamos pensando hacernos una casa y por ahora la empresa elegida es Donacasa...
    Te quería preguntar si tienes ya una opinion de ellos (estoy tratando de contactar con algún cliente que haya construido con ellos) y saber que opinas de su sistema de construcción de entramado ligero, que es bastante económico pero no se si puede dar problemas en un entorno como la sierra de Madrid (Valdemorillo)...
    Por ahora los presupuestos que nos han dado (todavía tenemos que hacer uno cerrado) nos cuadran bastante en nuestras cuentas...

    Muchas gracias por tu Blog y tu información.

    Un saludo!

    Mark

    Reply
    1. Mark

      Mil gracias por tu respuesta "express" ;)
      Agradezco tus consejos.
      Es alucinante la atención que prestas a los comentarios y que te procupes de contestar a todos. Un 10!!

      Un saludo!

      Mark

      Reply
        1. maria jose

          Hola soy Maria José y vivo en Palma de Mallorca estoy interesada en casa modular de hormigón, por favor me puedes mandar información de empresas fiables y si sabes si me la traen aqui.muchisimas gracias.

          Reply
    2. Ines

      Hola Javier, Tengo mas o menos cerrada la venta para un solar en pendiente en Godella (Valencia) y quiero construir una vivienda de 2 alturas. He estado leyendo tu articulo y me has dejado dudando si es el adecuado o debería buscarlo plano. Está es una zona residencial urbanizada y con buen acceso pero no me gustaría que por el tipo de solar tuviera sobrecostes. Con respecto a la empresa he estado mirando Donacasa entre otras pero no encuentro opiniones, y también INHAUS ¿que opinión te merecen?

      Reply
      1. Catalina

        Hola Inés,

        Estamos igual, la mía también tiene pendiente, yo hablé con Studiotec58 y me dijeron que daba igual, que por eso no me preocupara que a ellos le daba igual y eso no iba a incrementar, pero he de volver a hablar con ellos, estoy esperando que me llamen, no tengo referencias de ellos y no las he encontrado, así que no sé si decirte si bien o mal, por teléfono bien y muy implicado el chico. De donacasa he leído en foros opiniones negativas, y ya ni la he mirado, inhaus si que le he hechado un vistazo pero no se, de la que tengo también buenas referencias es de Homm pero el precio es más elevado que studiotec58. A ver si Javier me puede orientar y sino me arriesgaré con estos de Alicante
        Ya me contarás que te dicen por la pendiente.
        Saludos!

        Reply
          1. Catalina

            Muchas gracias Javier por toda la información enviada, muy amable, a sido muy útil.

            Ahora a seguir investigando a ver si acabo de decidir y espero no equivocarme en la elección.

            De nuevo, muchas gracias por todo.

          2. Ines

            Hola Catalina, Gracias por la información. Miraré la empresa que me comentas Studiotec58. Ya os informaré como quedo. No obstante cualquier recomendación será bien recibida.

        1. Ines

          Muchas gracias Javier!!! me has dado un montón de información, espero decidir pronto y acertar y no tener muchos problemas. No obstante os iré contando porque seguro que me va a costar es una decisión muy importante.

          Reply
      2. Oscar

        Buenas Javier, gracias por tus comentarios. Yo tengo una parcela de 175m en Toledo y quisiera hacerme una casa de dos plantas prefabricada de hormigón moderna. Y me gustaría que me dijeras algunas empresas por aquí por la zona, para pedir precio. Que fueran legales y baratos. Un saludo.

        Reply
  28. Carmelo

    Muchísimas gracias Javier, no sólo por este artículo, que me ha resultado tremendamente útil, sino por tus consejos para mi proyecto en Canarias. Da gusto encontrar profesionales como tú, que generosamente comparten sus conocimientos. Sigue así, en mi opinión, este tipo de páginas son imprescindibles

    Reply
  29. Joaquin

    Enhorabuena Javier por esta fantástica web y muchas gracias por tus comentarios.
    Te seguiré leyendo.
    Saludos.

    Reply
  30. Juan Dalmau Garcia

    Javier muchas gracias por tus consejos.
    Voy a ponerme en marcha para ver con cuál de las opciones que me has dado me quedo.
    Ha sido muy completa.
    Ya os comentaré qué tal me va!!.
    Gracias!!

    Reply
  31. saturnino

    Mi agradecimiento nuevamente por la información que me aportate y que me esta haciendo de mucha ayuda,despues de descartar a H..............A ,por todos los comentaríos encontados y muy a mi pesar ya que la M1 es la que nos cuadraría creo que gracias a tus aportaciones y comentarior nos decantaremos por WOLDMETOR O INHAUS ya que son la calidad que buscamos aunque se nos van 30.000€ del presupuesto llave en mano pero bueno ya veremos........ si me permites meto la cuña de la publicidad por si luego a la hora de la negociación puedo rapiñear algo.
    Tambien he estado sondeando "imitaciones" como OBOX,CUBE etc..... y me gustaria saber tu opinion sobre su calidad sobre todo estructural,tambien sobre STUDIOTEC58 a ver que te parece.
    Mi enhorabuena al departamento de marqueting de INHAUS por que se lo han currado pero bien eh........
    Saludos.

    Reply
  32. saturnino

    Mi agradecimiento por contestar al e-mail que te envie ayer tan rapidamente y por toda la información facilitada que me sera de mucha ayuda.
    Tengo una duda por si se me pudiera informar,el iva impositivo de las casas modulares se podria reducir o reintregrar total o parcial al adquirirla a nombre de una persona con el certificado de minusvalia como pasa con la compra de vehiculos.
    Un Saludo. y Gracias

    Reply
    1. Post author

      Hola Saturnino,
      Creo que esa cuestión te la podrá resolver con más facilidad cualquiera de las empresas con las que contactes, ya que será una situación que se les habrá dado en más de una ocasión.
      Siento no poder ayudarte
      Un saludo

      Reply
  33. Víctor Escudero

    Gracias Javier,
    Un artículo muy completo. Es de gran ayuda que hayas recogido los pasos para seleccionar un fabricante desde tu experiencia y opinión.
    Aunque, como dices, todo está en la red, no todo es cierto o de fiar.
    Tus aportes desde tu experiencia, o la experiencia de otros cercioradamente, facilita el que podamos aclarar ciertas dudas, y podamos tener una foto realista de la situación a la que nos enfrentamos.

    Muchas gracias

    Reply
  34. Susana

    Hola soy Susana.He recibido toda tu información por correo. Te doy las gracias por tu rapidez y atención.
    Si me decido a realizar mi proyecto lo publicaré para compartir mi experiencia.
    Un saludo

    Reply
    1. Post author

      Hola Javier buenos días,

      Son varios los motivos por los que suelo contestar en privado a algunas consultas.

      El primero, es que no todas las respuestas tienen porqué interesar a todo el mundo, ya que son preguntas concretas para áreas distintas

      El segundo, es que mi opinión particular, ya que se trata de un blog privado, y por tanto tampoco quiero ganarme enemistades de empresas que no recomiendo, por no tener buenas referencias o simplemente porque no las conozco suficiente para recomendarlas. Quien sabe quizás alguna vez tengo que ir ahí a pedir trabajo jaja

      En algunos casos me han escrito para decirme porqué no hablo de ellos o no les he recomendado ante una pregunta.
      Prefiero no herir susceptibilidades.

      El terceso, es que me parece más personal el contestar directamente a la persona que tiene una inquietud

      Cuando veo que mucha gente me va preguntando lo mismo, escribo un artículo, si sé, al respecto y lo publico.

      Te mando la información que me pides en cuanto pueda.

      Un saludo

      Reply
      1. Pilar

        Buenas tardes Javier,
        Soy Pilar de Las Palmas de Gran Canaria y después de leer muchas páginas en internet, me llama mucho la atención este tipo de construcción. ¿Sabrías decirme si hay alguna empresa seria en Canarias que se dedique a este tipo de construcción? Muchas gracias

        Reply
  35. Javier

    Gracias Javier por tu blog
    Nosotros somos de Asturias, hemos heredado un terreno y nos planteamos hacer una casa de estas características
    He visto que la empresa, del buscador que facilitaste, más cercana, está en Cantabria
    El terreno es bastante llano y accesible para los camiones que comentas
    Mis dudas son de aislamiento, si podemos plantear nosotros la forma ( aunque sería un rectángulo) y demás
    Mis dudas son muchas, he visto webs de las marcas más conocidas pero poco más
    Gracias por todo

    Reply
  36. Manuel

    Muy buenas noches.
    He adquirido recientemente una parcela en Moralzarzal (Madrid) y después de dar mil vueltas y consultar varios sistemas constructivos parece que mi decisión está entre una casa de hormigón (de Qcasa) y otra de steel framing.
    En ambas casas me garantizan una certificación energética A, pero tengo dudas acerca del segundo sistema... sería en la Sierra de Madrid y al no ser un entendido me parece menos "sólido" y no se si la certificación A me dará el mismo confort y aislamiento. Mis preguntas:
    - Que sistema me recomendarías entre los dos?
    - Realmente una casa de steel framing puede obtener una calificación A igual que una con unos muros de hormigón de 12 cm? A mi me da la sensación de menos solidez y menos aislamiento...
    - El steel framing me atrae por el ahorro en precio vs el hormigón, sería real? Estaría comprando la misma calidad vs la misma certificación?

    Me gustaría que me aconsejases.

    Mil gracias de antemano y un saludo.

    Reply
  37. Guiem

    Hola Javier,

    Muchas gracias por el tiempo dedicado a este blog.
    Nosotros tenemos varios "problemas" para decidirnos por una casa prefabricada.
    Somos de la isla de Menorca, y lo mas cerca que he visto que haya alguna empresa, es en Barcelona. Me imagino que el precio de embarcar camiones de esta envergadura no será nada barato.
    El segundo problema, es que no encontramos ningún terreno por menos de 100.000€, y eso ya nos hace tener que ajustar mucho más el dinero dedicado a la construccion de la casa.
    Te agradecería que me dijeras si conoces alguna empresa que haga trabajos fuera de la peninsula, y que valoraras lo del terreno por 100.000€.
    Un saludo

    Reply
  38. Rosa

    Muchas gracias Javier por tu información. Somos de la zona de Aguilar de Campoo (Palencia). Nos han dicho q en Cervera de Pisuerga ahora hacen prefabricados de hormigón. No sé si tienes alguna información. Tenemos un terreno al lado de Aguilar y un gasto considerable de desescombro, por lo que queremos estar bien informadas sobre viviendas prefabricadas. Y Cervera está en esta zona. muchas gracias

    Reply
  39. Jessica

    Buenas noches Javier,
    Muchas gracias por toda la información prestada acerca de empresas de casas prefabricadas en el area de Barcelona. Nos ha servido de gran ayuda para comenzar a investigar en este sector.
    Por supuesto enhorabuena por el blog y por las detallas explicaciones que aportas tocando diversos temas de interes referentes al prefabricado.
    Saludos cordiales!

    Reply
  40. Nancy

    Hola Javier, gracias por toda la información que compartes, es de mucha utilidad para los que andamos perdidos....
    en mi caso hemos pasado por varias fases, la compra de una casa de segunda mano, que ya hemos descartado, la construcción tradicional con algún arquitecto que contemple la eficiencia energética ( demasiado tiempo...) y por último, la idea de prefabricados modulares de hormigón que es la que más nos atrae. Tras leer todas tus artículos y seguir los pasos que has descrito para la búsqueda de empresas que trabajen cerca de mi zona solo he encontrado TRABIS, a la que he solicitado presupuesto. Quería preguntarte si conoces más empresas que puedan trabajar en Granada y si te asesoran desde el principio con la elección del terreno apropiado.
    También agradecería a algún lector que esté construyendo o haya construido cerca de Granada que contactara conmigo para contarme su experiencia.
    Muchas gracias.

    Reply
    1. Nancy

      Hola Javier, no sé si mi mensaje se entregó en Septiembre correctamente o si por el contrario no lo has recibido .

      Reply
        1. Nancy

          Muchas gracias por tu rapidez y por la información tan útil.
          Voy a contactar con las empresas que nos has aconsejado y os mantendremos informados. A ver si sale el proyecto!!! De nuevo, muchas gracias!

          Reply
  41. Silvia

    Muchisimas Gracias Javier, por compartir tus conocimientos con nosotros , es un blog magnifico muy bien explicado y contestas super rápido. Me has sido de gran ayuda.

    Reply
  42. Sandra

    Hola Javier, es maravilloso este post que has escrito, te agradezco que me hayas asesorado a mí y a tantas otras personas. Gracias por el mail que me has enviado y tus recomendaciones, sin duda, te mantendré informado de la decisión final. Gracias por todo.

    Reply
  43. ELENA

    Javier, muchas gracias por tu aportación profesional y amabilidad personal.
    Te mantendré informada cuando me haya decidido.
    Muchas gracias
    Elena

    Reply
  44. José María Laborda

    Hola Javier,

    Muchas gracias por tu detallada respuesta, sin duda nos será de gran ayuda para llevar a cabo los siguientes pasos de nuestra futura vivienda. Creo que tanto tus comentarios como el blog, por sus detalles e independencia son una inestimable ayuda para adentrarse en este mundo de la autopromocion.

    Gracias de nuevo,

    Reply
  45. Eva

    Hola Javier, me sumo como los demás, a darte las gracias por ilustrarnos y compartir tus conocimientos con personas que como yo, sin tener ni idea de construcción, nos metemos en la aventura de hacernos una casa.
    En mi caso ya tengo parcela, totalmente llana en Asturias. Me han recomendado rellenarla un poco y que la casa quede un pelín elevada dada la humedad y también por un arroyo que tenemos al lado que al parecer en alguna ocasión provocó inundación.
    Estoy bastante preocupada con los aislamientos y las humedades, así que quisiera saber tu opinión sobre empresas asturianas que construyan bien y como muchisimo por 1000€/m2. Muchas gracias!

    Reply
    1. Post author

      Hola Eva buenas tardes,
      Estando como estas en Asturias, creo que debieras unirte al grupo de WhatsApp de Miriam de gente que busca casa en Asturias.
      Este es el enlace
      https://chat.whatsapp.com/1UxZ5jnTQS7DGYO5qvdpa8
      En ocasiones es un poco caótico dado que se mezcla prefabricado de hormigón, madera, metal e incluso plástico si hay jaja pero puede que te sea de utilidad, ya que son muchas las personas que participan, y seguro que te ayudarán otros puntos de vista.

      Un saludo
      Javier

      Reply
      1. Ana.

        Hola Javier.Muchas gracias por tu pronta respuesta. En cuanto a las empresas que me mencionaste tengo que entrar en su página a ver lo que ofrecen pero como te comenté me hubiera gustado alguna empresa que estuviera por aquí para poder visitarla físicamente.Muchas gracias por el blog que nos ayuda a todos los que estamos como yo . Compartiré mi experiencia con los demás cuando mi sueño se haga realidad que espero sea pronto. Un saludo

        Reply
    2. javier garcia

      Hola Eva,
      Estoy en tu misma situación, terreno en Asturias, relativamente llano pero con principal miedo a humedad y clima en general
      Desconozco los puntos fuertes y débiles de las empresas del sector pero tengo claro que quiero decantarme por una construcción modular en hormigon
      solo he efectuado consulta en BIOCLIMATICA MODULAR CONCEPT SL, empresa de Torrelavega y relativamente cercana
      Estoy esperando su respuesta pero toda la información que pueda obtener será bienvenida por lo que te agradezco tu ayuda

      Reply
  46. Juan

    Hola Javier,

    Muchas gracias por la información enviada por correo. La vamos a revisar detalladamente pero nos va a venir de perlas para poder arrancar con nuestro proyecto.

    De momento estamos con la adquisición de la parcela, espero que pronto podamos pensar ya en el siguiente paso de elegir con quién comenzamos nuestro proyecto de construcción de nuestro sueño :-)

    Mil gracias de nuevo y os mantendré informados para compartir nuestra experiencia

    Reply
  47. Ana

    Buenos dìas.Estamos mirando para hacernos una casa prefabricada de hormigòn aqui en Burgos nuestro presupuesto es de un màximo de 100000€.Hemos visto mucho por internet y fuimos a una empresa de hormigòn que se llama prehor en Tauste, Zaragoza.La empresa es muy grande y lleva muchos años en el sector aunque creo que poco tiempo en casas prefabricadas.Todo han sido buenas palabras y facilidades, aunque estamos pendientes de que nos envien presupuesto cerrado.
    No nos han enseñado nada en fisico y nos da un poco de miedo por que es una gran inversiòn.
    Si tienes conocimiento de la empresa y nos puedes informar estarìamos muy agradecidos , o tambien que nos recomendaras alguna empresa por aquì que sea fiable y no se nos salga de presupuesto.
    Muy agradecida de antemano .

    Reply
    1. Iban

      Hola Ana,nosotros también estamos empezando a plantearnos comprar un terreno y hacer una casa como la que planteas con ese mismo presupuesto.Nosotros vivimos en Vitoria,así que entrarían las mismas empresas en ese radio.En que ha quedado lo vuestro?.Os han mandado presupuesto?.Te dejo mi wasap para poder hablar más rápido en un momento dado si no te importa.Un saludo.
      Iban 687696108

      Reply
    2. Jorge Perez

      Hola.

      Una pregunta. Llegaste a concretar algo con casas PREHOR?
      Cual es tu opinión?
      Gracias de antemano.
      Saludos

      Reply
      1. Ana.

        Buenos días.Nos mandaron diseño y presupuesto que más o menos se ajustaba a lo que buscábamos pero no tenían nada construido. Visitamos en Tarragona una casa a medio construir pero aunque no tenía mala pinta era de planchas de hormigón no modular. Aún así nos dijeron que nos avisarán cuando tuvieran algo.Esto fue a finales de agosto. Así que estamos mirando para hacer algo del modo tradicional.No sé nada de ellos y no he recibido ni una sola llamada así que muy fiables no me parecen.

        Reply
  48. Berta DS

    Hola Javier!!
    Muchas gracias por tu post!! Estamos empezando a valorar y aprender sobre este sistema y nos has aclarado muchas cosas!! Tengo claro que lo que mas te gusta ( y nos recomiendas) es el hormigón. Primero me gustaría saber si tienes información sobre una empresa que se llama DONACASA. Y también , en su web ofrecen unas casas con entramado ligero, me podrías explicar un poco qués es, su diferencia con el hormigón y como de recomendable es?
    Muchissimas gracias

    Reply
  49. isabel

    Hola Javier,
    Después de leer tu post me he re convencido de que quiero una casa de hormigón industrializada. Tengo una parcela cerca de Vinaros (30 kms). He contactado con Hermo pero ellos solo fabrican las piezas de hormigón. Te agradecería mucho pudieras indicarme que fabricantes y/o empresas cerca de Ulldecona, Tarragona te merecen más confianza en relación precio/calidad y seriedad en el trabajo.

    Reply
      1. Isabel

        Gracias Javier por tu pronta respuesta. No obstante se me pasó pedirte que los fabricantes y/o empresas de casas de hormigón industrializadas estuvieran dentro de en un radio de 150 kms de Vinaros o Ulldecona. Es que justo estamos en la frontera entre Cataluña y Comunidad Valenciana y todas las que he encontrado son de Toledo, País Vasco, Galicia. Con lo que están demasiado lejos de mi zona. Un saludo

        Reply
        1. Isabel

          Hola Javier,

          Muchas gracias por responder tan rápidamente mediante correo electrónico con tanta información y personalización, es todo un lujo contar con tu asesoramiento.
          Espero que pronto os pueda ir contando como va nuestro proyecto.

          Muchísimas gracias!

          Reply
  50. Rosi

    Hola Javier, muy interesante tu blog ya que hay poca información sobre este tema y pocas opiniones de usuarios que vivan en casas de este tipo. Soy de Pamplona y llevo algún tiempo barajando la posibilidad de construir una casa modular de hormigón. En su día mi marido y yo nos pusimos en contacto con ekoetxe, mantuvimos una entrevista con ellos pero el precio nos pareció muy alto, nos propusieron eliminar metros de la vivienda y enviarnos un nuevo presupuesto que nunca llegó. En esta zona también está domniu pero sus diseños no nos gustan mucho y las opiniones no son positivas. Te agradecería si me pudieses enviar información de empresas en o cercanas a Navarra que trabajen este tipo de edificación. Muchas gracias.

    Reply
      1. Rosi

        Muchas gracias Javier por la rapidez de tu respuesta y la información enviada. Desde luego estudiaremos las diferentes opciones que tenemos y veremos si podemos llevar a cabo nuestra idea, ya me gustaría que en un futuro cercano te pudiese contar que tal nos ha ido. Felicidades por tu blog y gracias de nuevo por todo.

        Reply
  51. David Alonso

    Muchas gracias Javier por tu trabajo y la valiosa información que compartes desinteresadamente.

    Un cordial saludo y gracias de nuevo!

    Reply
  52. Rubén

    Javier.
    Probablemente no pensabas en esto cuando creaste este blog pero tus explicaciones claras y tu atención son toda una luz para todos aquellos clientes finales que nos aventuramos en este mundo jugandonos mucho en ello (hipotecando nuestro futuro en sentido literal).
    Puede que algun dia todo esto deje de ser lo alternativo y pase a se lo normal, pero hasta entonces es una suerte que estes ahi y que sigamos enriqueciendo este foro con experiencias: no dudes que aqui iran las mias tambien cuando las vaya teniendo.

    Gracias.

    Reply
  53. Patricia

    Javier, muchas gracias por tu atenta y rápida contestación. Tu posts me están siendo de mucha ayuda. Un saludo. Patricia

    Reply
  54. Susana

    Soy Susana de Tarragona-Barcelona
    Muchas Gracias por tus recomendaciones que me pasaste por privado, y felicidades por el blog, está muy trabajado.
    Me gustaría hacerte otra pregunta, se puede construir una vivienda modular industrializada en un terreno con pendiente?, hay algún máximo de pendiente tolerable? Hay algún post en el que hables de ello?

    Muchas gracias
    Un saludo

    Reply
    1. Post author

      Hola Susana no me atrevo a darte un máximo de pendiente tolerable, es mejor que lo hagan los fabricantes, que lo tendrán más claro.

      Lo normal es que sea necesario y costoso el diseño de la estructura que formará parte de la cimentación, para corregir esa pendiente, ya que en cualquier caso la casa va a apoyar en horizontal.

      No creo que sea un problema de más o menos pendiente, sino en esos costes adicionales que se deberán hacer in situ antes del montaje de vivienda industrializada, son o no asumibles.

      En viviendas prefabricadas no industrializadas, en el caso de pendientes importantes, se suele realizar excavando terrazas donde se conforman los habitáculos a distintos niveles, solo que los paneles que van a contener tierras pasan a estar armados como muros y la cimentación es lógicamente bastante más cara.

      Como te he comentado hablaré con un constructor de modular, y con lo que me diga, te mando un correo
      Saludos

      Reply
  55. Jose Angel

    Excepcional blog que tienes
    Enhorabuena,ayuda y mucho a los novatos como yo en este mundo.
    Estoy valorando Arabakasa como una posible opción,valorado tus comentarios en cuanto a distancia y varias cosas más

    Oíste algo o tienes alguna referencia,me sería de gran ayuda

    Un saludo y siguie así.

    Reply
    1. Post author

      Hola Jose Angel,

      No tengo el gusto de conocer a Arabakasa.
      Como prefabricador de hormigón no está en la lista de la Asociación Nacional del Prefabricado.
      Como veo que hace casas de hormigón y casas de madera, entiendo que no será un prefabricador, ya que es poco común que mezclen el hormigón con otro tipo de materiales.
      No tengo ninguna noticia negativa de ellos por lo tanto, no tiene porqué descartarse.
      Salen tantas empresas y constructoras, que es difícil conocer a todas.

      A ver si alguien los conoce. He leído que tienen la fábrica en Cantabria aunque la exposición la tienen en Vitoria.

      Reply
  56. Javier, excelente exposición y claridad de conceptos.
    Comparto la idea necesaria de elegir bien la empresa para tu vivienda, y no dejarse condicionar sólo con el precio. Hay que conocer y profundizar en el valor añadido que aporta la empresa con su experiencia en el sistema constructivo (casas realizadas, valoración de los clientes, calidad de ejecución, calidad de la memoria de calidades, y certificación energética en base a un proyecto de ejecución cumpliendo la normativa del Código Técnico de la Edificación).
    Es imprescindible elegir bien y poder fiarse de la empresa constructora, y trabajar por el bien común que es un hogar para el cliente final.

    Reply
    1. Post author

      Gracias Fernando,

      La casa de portada del artículo sé que la ha hecho HERMO para vuestra empresa EVOLUCASA.

      Es francamente bonita, y cuando esté acabada, será espectacular.

      Un saludo

      Reply
  57. Berta

    Tienes razón pero lo primero y más importante es justo el último punto que has puesto: antes de firmar, visita OBRA TERMINADA SUYA y si puedes, consulta al cliente que vive en ella y verifica la realidad...

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    1. Post author

      Gracias Berta por comentar el articulo.
      En esto, como en entrenadores de fútbol, cada uno tiene su alineación, jaja
      Yo lo haría solo después de la criba anterior y con los finalistas.

      No creo que visitar obras, por ejemplo de fabricantes que se van de mi presupuesto, o con fabrica muy lejana, sea una buena idea
      Un saludo

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      1. Berta

        Tienes toda la razón!! Tu experiencia es un grado ;)
        Pero si es totalmente excluyente!! Gracias por todo!!

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      1. Marta Moreno

        Gracias Javier por toda la documentación aportada. Seguro que me ayuda mucho a decidirme. Un saludo

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