LOS 6 MEJORES FABRICANTES DE CASAS PREFABRICADAS DE HORMIGÓN EN ESPAÑA

Imagen de la web de EVOLUCASA
Imagen de la web de EVOLUCASA

Si, como a mi, te gustan las casas prefabricadas de hormigón o concreto, hoy te voy a citar, los que a mi entender son, los mejores fabricantes de casas prefabricadas de hormigón o concreto en España.

 

 

Las casas prefabricadas de hormigón son un valor en alza, ahora en España, y seguramente esta tendencia alcanzará, más pronto que tarde, a los países en que el prefabricado está menos extendido.

No hay más que ver, el incremento de empresas que de forma directa, como fabricantes de prefabricado, o indirecta, como ingenierías y constructoras especializadas, han aparecido para ofrecer este producto, y dar solución casi a cualquier demanda de los clientes.

A mi me encantan los diseños modernos que se obtienen, además de las innumerables ventajas que suponen frente a las construcciones tradicionales, entre las que cabrían destacar:

  • Rapidez, con plazos de ejecución del orden de un 70% menos que con construcción tradicional
  • Mayor ahorro energético, como se demuestra en las valoraciones en las certificaciones energéticas.  Esto permite, un ahorro a largo plazo en los consumos energéticos del cliente, y por tanto en el coste de la vivienda.
  • Aprovechamiento de las ventajas del hormigón frente a otros materiales. Resistencia al fuego, mejor aislante acústico, ahorro energético por la inercia térmica y gran estabilidad.
  • Mayor amplitud. Al ser el propio cerramiento de paneles el que hace la función estructural, no existiendo ningún pilar que pueda interferir en el diseño deseado.
  • Menor coste por m2 Al tratarse de procesos industrializados
  • Seguridad en el precio. Control de costos y de plazos
  • Más ecológicas
  • Flexibilidad en la Construcción. Evolucionando según las necesidades y las posibilidades financieras de los usuarios ya que al ser modulares pueden aumentar o disminuir, añadiendo o reduciendo módulos.

Vamos a ver quienes  son los 6 mejores fabricantes de casas prefabricadas de hormigón en España

FABRICANTES DE CASAS PREFABRICADAS DE HORMIGÓN EN ESPAÑA

Sin ánimo de querer molestar a otros prefabricadores que también fabriquen este producto, vamos a conocer quienes son los más destacados, en este momento

ESO NO QUITA PARA QUE SEGÚN LAS OPINIONES QUE VOY RECIBIENDO DE LAS PERSONAS QUE COMENTAN EN MI BLOG,  LA INFORMACIÓN QUE RECIBO POR VISITAS A OBRAS Y POR OPINIONES DE OTROS PROFESIONALES, NO PUEDA CAMBIAR

ESTA ES AHORA

 

1-ROURA ANGLADA

ROURA ANGLADA es una gran empresa prefabricadora con gran tradición, que está en el mercado desde 1934.

Con su Planta de producción en VIC ( BARCELONA) es una  de las empresas que actualmente están apostando más por las viviendas modulares con hormigón o concreto.

 

OBRA REALIZADA POR ROURA ANGLADA

 

Tiene diferentes Sistemas:

  • MODULAR
  • CLÁSICO
  • MIXTO

ROURA ANGLADA, ESPECIALIZADOS EN UN NUEVO SISTEMA CONSTRUCTIVO DE VIVIENDAS PREFABRICADAS

Es sin duda una empresa a tener en cuenta si te quieres hacer una casa prefabricada por esa zona

2-OBOX HOUSING

logo 2 oboxCon una planta en Illescas (Toledo) OBOX HOUSING tiene un sistema propio.  El Sistema Obox, basado en modulos de hormigón de 6X3 m en planta, con un techo abovedado que imprime una geometría característica.

A pesar de parecer un modulo cerrado que parece difícil poder adaptarlo a todas las obras, tienen una variedad enorme de opciones:

  • Viviendas unifamiliares
  • Viviendas Colectivas
  • Oficinas
  • Colegios
  • Campos de trabajo

Además se adapta a las necesidades de diseño de cualquier cliente.

Imagen de la web de Obox Housing
Imagen de la web de Obox Housing

Lo mejor es visitar su web para que nos hagamos una mejor idea de sus posibilidades

OBOX HOUSING, UN SISTEMA DIFERENCIADOR CON UN  PREFABRICADO SOFISTICADO

3-TRABIS

trabis logoCon Fabrica  en Yecla (Murcia), y varias delegaciones en España,  TRABIS EDIFICACIÓN AVANZADA es una empresa que inició su andadura en 1999.

Con la entrada de capital de la empresa BARAKA en 2012, y hasta la fecha, no ha dejado de crecer en el mundo del prefabricado y también ha incluido las casas prefabricadas entre sus productos.

TRABIS UNA EMPRESA JOVEN CON PROYECCIÓN DE FUTURO, TAMBIÉN EN LAS CASAS PREFABRICADAS

Imagen de la web de Trabis Edificación Avanzada
Imagen de la web de Trabis Edificación Avanzada

4-APLIHORSA

aplihorsa logoAPLIHORSA es una empresa fundada en 1951 y dedicada, por tanto al prefabricado de hormigón durante más de 60 años.

La fabrica está en Carballo ( a Coruña)

BUENA OPCIÓN. CUENTA CON UNA LÍNEA ESTANDARIZADA DE VIVIENDAS MODULARES PERO TAMBIEN HACE SOLUCIONES A MEDIDA DEL CLIENTE

En lugar de diseñar una vivienda estática, dispone de 24 Módulos combinables entre si. para que cada cliente pueda configurar su edificación en función de sus necesidades, con costes cerrados y siguiendo tres sencillos pasos

IMAGEN DE LA WEB DE APLIHORSA

EL TIEMPO MEDIO DE ENTREGA DE SUS PROYECTOS ES 14 SEMANAS

5-HERMO

hermo logoHERMO S.L  fue fundada en 1972.  Tiene su planta de fabricación en Vinaroz (Castellón)  con cerca de 33.000 m2.

Ha incluido  las casas prefabricadas entre sus productos hace no demasiados años.

Tengo muy buenas referencias de la calidad de sus productos, y no es de extrañar el aumento en la demanda que tiene actualmente en las casas prefabricadas.

HERMO NUEVA EN LAS CASAS PREFABRICADAS, PERO VETERANA EN EL PREFABRICADO DE HORMIGÓN

Aquí vemos un video del montaje de unas viviendas unifamiliares diseñadas por COTA-ZERO y fabricadas por HERMO S.L

No se si vende directamente a particulares, pero si se que EVOLUCASA comercializa sus productos y vende la casa prefabricada totalmente terminada.

6-PRET A PORTER CASAS

casa pretaporterlogoCon la garantía del GRUPO PUJOL que el Prefabricador que fabrica el material, PRET A PORTER CASAS es también un referente en casas de alta calidad y diseños vanguardistas.

Imagen de la web de PMP Pret a Porter
Imagen de la web de PMP Pret a Porter

Sistema constructivo rápido, de diseño, seguro, de autor, sostenible y económicamente accesibles, son sus características más destacadas.

SU "CASA KYOTO" LE PERMITIÓ, HACE UNOS AÑOS, SER GALARDONADA COMO LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA MÁS SOSTENIBLE EN ESPAÑA (PREMIO OBTENIDO EN EL SALÓN INMOBILIARIO MEETING POINT DE BARCELONA)

Incluso disponen de terrenos en las provincias catalanas, por si el cliente no dispone de un terreno ya comprado, donde construir su casa.

Dispone de dos Líneas base:

  • VINTAGE
  • AVANTGARDE

En un periodo de 4 meses, te entregan tu  obra, con un diseño personalizado, llave en mano

Aquí vemos un video promocional, donde se ve su idea y forma de trabajo.

 

 

COMENTARIOS

Aunque este artículo no tiene demasiado que ver con la logística y montaje de prefabricado de hormigón o concreto, objeto de este blog,  si que es el punto de partida para tratarlos en siguientes artículos.

CONSIDERO QUE LA ORGANIZACIÓN  DE LA LOGÍSTICA Y EL MONTAJE EN ESTE TIPO DE PRODUCTOS ES MUY IMPORTANTE, DADO QUE EL TARDAR UN DÍA MÁS EN EL MONTAJE DE UNA OBRA PUEDE AFECTAR EN UN 25% O 30% DE LOS COSTES PREVISTOS

Espero tener la oportunidad de conocer la forma en que lo hacen distintos prefabricadores, y si esos procesos los tienen perfectamente controlados en Seguridad y ajuste de plazos.

Os iré informando

Si te ha gustado este artículo, quizás te guste 3 Soluciones innovadoras en prefabricado de hormigón o Concreto o Tu casa prefabricada en 5 meses, o Guía para elegir quién hace tu casa prefabricada en 7 pasos

 

 

 

 

176 thoughts on “LOS 6 MEJORES FABRICANTES DE CASAS PREFABRICADAS DE HORMIGÓN EN ESPAÑA

  1. Anna

    Buenas Javier,
    Hormipresa no esta dentro de los 6 mejores fabricantes de casas prefabricadas de España?
    Puede ser que antes estubiera?
    Nosotros hace tiempo que estamos mirando con ellos pero no paramos de ver comentarios negativos, pasa alguna cosa con ellos?

    Reply
    1. Post author

      Hola Anna buenos días,
      Mi blog, no es un blog de empresa, sino particular.

      Tienes razón en que durante mucho tiempo he considerado a Hormipresa como una de las 6 mejores empresas en casas prefabricadas.

      Ahora han sido varios los comentarios negativos recibidos últimamente y sucesivos cambios en su organización.

      Tampoco quiero, si tengo quejas o dudas, recomendar algo de lo que no estoy convencido.

      Lo mismo le puede pasar a cualquier empresa, si recibo información dudosa.

      No es la primera que sale del listado alguna empresa.

      Eso no quiere decir que no sigas con ellos, ni mucho menos.

      Lo que si te pido es, que si al final te haces la casa con ellos, nos des tu opinión

      Un saludo

      Reply
      1. Anna

        Muchas gracias Javier,
        De momento no creo que hagamos nada con ellos, como bien tu dices no nos llegan buenos comentarios.
        Nosotros tenemos la parcela en Llinars del Vallès, Barcelona, nos puedes recomendar alguna otra empresa de hormigón de la zona?
        Merci :)

        Reply
        1. Post author

          Estoy de acuerdo con Alejandro.
          Creo que debieras considerarlos
          Tampoco Pret a Porter están demasiado lejos
          Y Ubiko va a hacer un chalet ahora en Barcelona, también.
          Suerte Anna

          Reply
  2. Xavier Martinez

    Fantastico blog sobre prefabricados,
    Me guastaria saber tu opinion sobre las casas del fabricante Homm Velatia se encuentra mucha informacion proporcionada por ellos pero no opiniones de compradores.
    Muchas garcias.

    Reply
    1. Post author

      Gracias Xavier por tu comentario sobre el blog.

      No he leído quejas sobre Homm hasta ahora, aunque creo que no llevan demasiado tiempo en el mercado.
      Lo mejor es que diera su opinión algún lector que haya sido cliente o tenga información fiable.

      Un saludo

      Reply
  3. Gerard

    Buenas Javier,

    Muy interesante esta entrada, la verdad que estamos valorando la opción de compra de un solar , que nos sale económico y poner una casa prefabricada, pero tenemos muchas dudas y todo lo que veo de empresas parecen , la verdad, muy golosas y ya se sabe que nadie regala duros a 4 pesetas.... así que pensábamos que lo mejor sería informarnos en una empresa que lleve muchos años en el sector como Hormipresa, pero acabo de leer un comentario justo en esta entrada diciendo lo mal que les ha ido....

    A todo esto, no tenemos mucha idea de cómo es el proceso, tiempos , gastos añadidos ...leo que dicen que el hormigón no es es bueno como lo pintan....y luego veo que tampoco es tan grueso...son suficientemente aislantes para poblaciones frías y con alguna que otra nevada en invierno?

    El tema de adecuar la parcela para el acceso del agua o los desagües entra en la cimentación?

    No se...tienes algún documento resumen del estilo: todo lo que hay que saber sobre las casa prefabricas y que no te engañen jejejeje

    Muchas gracias y excelente artículo!

    Reply
    1. Post author

      Gracias Gerard por tu apoyo al articulo.
      Tomo tu pregunta e intentaré obtener información de los aspectos que comentass.
      No soy un especialista en todo sobre las casas prefabricadas jaja
      El articulo que publicaré hoy martes sobre una guía para cómo elegir un fabricante de casas prefabricadas, tal vez ayude un poco en algún aspecto.

      Reply
    2. Alejandro López

      Me gustaría aclarar que Hormipresa no lleva tantos años en el mercado. La sociedad actual es una empresa que se creó partiendo de la estructura previa, pero lleva sólo 4 años como tal. En cualquier caso, y si sirve de valor diferencial, me gustaría poner en valor a las empresas que forman parte de la Asociación Nacional de la Industria del Prefabricado de Hormigón, ANDECE (ver en: http://www.andece.org/buscatufabricante.html?view=application), y que se distinguen por haber dignificado al sector del prefabricado de hormigón, algo que en España lamentablemente no se valora en su justa medida.

      Reply
      1. Gerard

        No sabía lo de Hormipresa, me guie porque lei que llevaban en el sector desde el 70 y pico o así...pero claro si dices que la sociedad actual no tiene nada ver que con la anterior, tiene sentido el leer tanta critica...
        La verdad que creo que ahora mismo en este sector del prefabricado, pagan justos por pecadores nunca mejor dicho y por unos pocos que hacen un trabajo excelente, habrá muchisimo que abarate costes y fabricación y dejen resultados pobres...pero claro como asegurarte una buena construcción a un precio razonable....es más, que es un precio razonable o justo?... quizas pagar de más, pensando que es mejor, no te ofrece mejores resultados...y ojo, que a la hora de la verdad tampoco es tan barato eso de comprarte un solar y meter una casa...por los calculos que estoy viendo y manejando creo que de los 150 no bajas....un solar de por ejemplo 400 metros cuadrados y una casa prefabricada de 3-4 habitaciones con dos baños en hormingon... y claro, puestos a pagar ese precio y que te pueda salir rana...no es más asequible comprar una casa de 15-20 años y reformarla que al final te puede costar lo mismo... (depende la zona obvio, pero en la zona que miramos, las casa como mucho valen 180-200 y por 120-150 hay casas de construcción tradicional)

        Reply
  4. ID

    Hola,
    nosotros acabamos con HORMIPRESA hace unos meses y maldigo el dia que firmemos con ellos ni los dias de entrega son correctos no se acercan por lo menos 6 messes mas y asi y todo entrando sin que este todo bien con problemas tecnicos por todas partes (perdidas de agua en los grifos en los wc pasando mal los tubos exteriores para los cables de internet que encima te cobran una pasta por ellos y para nada se caen las tapas de los extractores de la cocina la carpinteria de los zocalos se bufa y salen humedades en el tejado del comedor)
    a todo esto pensareis que modelo escogido esta familia y la verdad es que es una m1 confort modificada que como aki dice el copañero tener mucho cuidado pues todo os pediran una pasta y luego confort... en fin que si lo legamos a saber no firmamos con ellos, no acen el papeleo que dicen que ellos se encargan de todo y no es asi y si es asi esperate sentado porque seguro que tardaran mas pues nosotros hemos tenido que acer muchas cosas que tendrian aver hecho ellos que para eso pagamos
    la suerte en mi caso es que en materiales sabia lo que valian las cosas y muchas las trage yo para tener mejor calidades en bañeras grifos etc pues cuando veais lo que os devuelven por el precio de los ww bañeras que ellos querian montar teniendo confort no me quiero imaginar que meten en el standard, una bañera 120 € confort....
    en fin no paran de cambiar responsables de arquitectos y en gerarquia de la empresa durante toda la obra en fin si os gusta perder el tiempo y el dinero adelante pero si yo pudiera no firmaria
    aora estamos esperando 3 meses a que venga a arreglar las xapuzas mencionadas antes y pensando en tomar medidas legales por eso lo de no poner el nombre ya comentare como acaba la historia

    Reply
  5. Sergio

    Hola,
    Estoy mirando empresas y me he informado con Donacasa. Vi sus construcciones en sitges y tenían muy buena pinta. Tienes información sobre esta empresa o alguna otra que este por barcelona o alrededores?
    Muchas gracias de antemano

    Reply
    1. Post author

      Sobre Donacasa ha habido algunos comentarios en el blog de otras personas.

      De la información de su web parece más una constructora que un prefabricador, ya que hace también casas en madera, además de cerramientos en hormigón celular YTONG.
      Dice que los fabrica el mismo pero no he visto donde tiene la fábrica, supongo que será en Sitges.

      Respecto a lo que comentas de prefabricadores por la zona de Barcelona, si lees el artículo de esta semana puede que te ayude a localizar quien te hace la casa prefabricada

      Aquí va el link al artículo

      http://prefabricadoseguro.com/guia-elegir-quien-hace-tu-casa-prefabricada/

      Un saludo

      Reply
  6. Nerea

    GRACIAS! Por esta entrada, la verdad que personalmente me a servido de mucho, además no quería dejar pasar la oportunidad de darte las gracias por tu trato, contacté contigo para hablarte de mis dudas sobre el tema de casas prefabricadas y no dudaste en ayudarme. Mil gracias por todo!! la verdad que da gusto encontrarse con gente que te ayude de esta manera.

    Saludos!

    Reply
  7. Julene

    Hola Javier.Muchas gracias por toda la información que me has mandado que me ha sido de gran ayuda

    Reply
  8. Julene

    Hola Javier. Queriamos hacer una casa prefabricada en Medina de Pomar(Burgos) pero no tenemos ni idea de como va todo esto,nos gustaría que nos darías unos consejos para una buena elección en materiales y también qué empresa nos recomiendas cercana a Bilbao que es donde vivimos nosotros.
    Hemos mirado empresas como Cofitor,Eurocasa y Ekoetxe que opinión te merecen.
    Muchísimas gracias

    Reply
  9. Liliana

    Hola. Queremos construirnos una casa modular de estilo rústico-moderno en la sierra de Madrid. ¿Podría por favor orientarnos sobre cuáles son las constructoras de referencia para esta zona? Gracias.

    Reply
    1. Post author

      Hola Liliana buenas noches,

      Intentaré este fin de semana os mandaré un correo para deciros mi opinión al respecto.

      Espero que os sea útil.

      Un saludo

      Reply
      1. Liliana

        Muchísimas gracias por tu respuesta rápida y con tanta información. Nos será de gran ayuda. Si finalmente nos decidimos iremos contando por aquí...

        Reply
  10. sofia

    Buenos días, he comprado una parcela y estoy pensando en construir con Qcasa.net, que opinión te merece esta empresa?
    Muchas gracias

    Reply
  11. Consuelo

    Hola, me gustaría construirme una casa en un pueblo de Murcia, y estoy mirando alguna empresa de este tipo de contrucciones. Tengo una paracela de 600m2. Puedes informarme de alguna empresa por esta zona? gracias.

    Reply
      1. Consuelo

        Muchas gracias por tu correo. Es una gran ayuda.
        Vamos a consultar a las diferentes empresas cuando tomemos la decisión de comenzar con el proyecto!
        Si todo va bien te tendremos informado.

        Un saludo

        Reply
  12. Ema

    Hola, muchas gracias por este blog que me ha aclarado muchas cosas y también a la gran cantidad de comentarios de gente que está buscando empresas. Entre estos comentarios he visto unos comentarios sobre Modular Home. No han sido nada buenos pero luego no he encontrado el hilo de las respuestas o es que se ha cortado ahí. Me gustaría conocer vuestra opinión sobre esta empresa ya que es una empresa de las que tenía en la lista.
    Muchas gracias por tus comentarios

    Reply
    1. Jose

      Hola, soy Jose de Sanlúcar la Mayor (Sevilla), enhorabuena por el blog.

      Me gustaría saber cual es la mejor empresa de mi zona y la mas fiable, tengo un terreno con 2.500m2, y quiero hacer una casa de una planta y aproximadamente 200 m2.

      Gracias

      Reply
      1. Buenas tardes Jose,
        Somos una empresa de Còrdoba http://www.worldmetor.com, Solo tiene que visitar nuestra pagina y o visitar alguna de nuestras obras para darse cuenta que somos la mejor con diferencia en todo el mundo.
        En Sevilla hemos montado una vivienda recientemente y acabamos de contratar otra a riza de esta.
        Tenemos un sistema único, esta patentado en mas de 100 países, si tiene alguna duda solo tiene visitar la web y escuchar los testimonios reales de algunos de nuestros clientes.
        Si quiere ver la de Sevilla seguro que nuestro cliente estará muy gustoso de enseñársela, si nos visita se quedara conforme y convencido, no me haga caso a lo que diga, vea lo que le digo y compruébelo usted mismo.
        Un cordial saludo
        Francisco Medran
        Gerente,

        Reply
  13. Joan Ll

    Hola a todos. He leido un poco los comentarios más antiguos y muchos pedíais opinión sobre Donacasa. Alguien ha construido con ellos al final o tiene información que pueda compartir con el resto de lectores?

    Soy de Mallorca y veo que ahora estan promocionando mucho sus casas en Mallorca. Ponen que van a abrir una delegación allí y ofrecen descuentos. En principio dicen que ya han construido casas en la isla y también ofrecen visitar casas ya construidas. Alguien puede aportar alguna información más sobre esta empresa?

    Alguien puede hacer algun comentario sobre empresas que construyen en la isla? Aportaciones, contactos con ellos, opiniones... estaria bien que pudieramos recoger un poco de todos.
    Yo, a parte de con donacasa que he mantenido un par de emails, contacté con Pret a Porter. El comercial fué encantador y hasta me llevó a ver una casa que se estaba construyendo por el Molinar. He leido sobre los problemas de después de la construcción que ha comentado alguien.

    Gracias por sus comentarios. Un saludo

    Reply
        1. Carmen

          Buenas tardes

          Me gustaría vuestra opinión sobre Modular home porque estamos mirando esa opción en Madrid zona norte; hay más empresas q recomendáis en esta zona
          Muchas gracias

          Reply
    1. Cristina

      Hola,nosotros hace un par de meses hemos iniciado proceso con Donacasa y de momento aunque estamos en la fase inicial (papeleos),la verdad es que el trato es muy,muy bueno...estamos en contacto telefonico casi semanalmente y cualquier duda que nos surge nos es atendida muy correctamente...mas adelante no sé como iremos,pero de momento,la atencion e informacion es cercana,constante y muy correcta,sin ninguna queja de ellos.

      Reply
  14. miguel

    Buenas, soy Miguel, de Algeciras(cádiz), antes que nada enhorabuena por el blog, ayuda muchisimo.
    Me gustaría saber cual es la mejor empresa de mi zona y la mas fiable, tengo un terreno con 530m2, y quiero hacer una casa de dos plantas.

    Reply
  15. Rafa

    Hola, me hice una casa en baleares con Pret a Porter. El proceso de construcción fue correcto. El servicio postventa, lamentable. Llevo con problemas de calefacción, humedales y detalles pendientes desde la recepción de la obra hace ya más de dos años. Marean y parece que van a arreglarlo pero nada de nada. El que vaya con esa empresa que sepa a lo que se atenga.
    Saludos

    Reply
    1. MARTA

      Me interesa. Soy de Baleares y precisamente Pret a porter es una de las empresas que tengo preseleccionadas para hacer mi casa. Y la cosa es bastante seria como para no tener en cuenta todos los detalles. Puedo ponerme en contacto contigo?

      Reply
      1. Post author

        Hola Marta,

        Le preguntaré si no tiene inconveniente en que te pasé su correo electrónico, y le pasó el tuyo, para que habléis de detalles y problemas concretos

        Un saludo

        Reply
        1. MARTA

          Muchas gracias! La verdad es que me interesa mucho. Sería muy interesante poder compartir con él nuestras dudas.
          Saludos!

          Reply
      2. Rafa

        Hola, si quieres comentarlo por privado, no problem. Es cierto que durante la construcción no tuve casi problemas, pero después tristemente me vacilan. Distintos interlocutores, aparece gente incompetente por mi casa que viene a simplemente ganar tiempo, presupuestos para arreglos pendientes de aprobación durante meses...vamos, postventa inexistente, al menos en baleares, el resto no lo se. Saludos

        Reply
  16. k o r

    Buenos días,
    Quería saber si es posible añadir un segundo piso de fabricación modular a una vivienda ya construida en la que la única planta existente hasta el momento, es de construcción tradicional.
    Gracias.

    Reply
    1. Post author

      Buenos días kor,

      Lo primero habría que saber si la estructura de la construcción tradicional, sobre la que quieres aumentarle un piso, está calculada para ese piso que comentas, ya que si no lo está, con toda seguridad va a ser que no.

      Lo segundo es que dependiendo del fabricante, el peso de su planta modular será uno u otro, y las diferencias serán notables.
      Eso quiere decir que puede estar prevista la ampliación de un segundo piso en tu casa tradicional, pero para una vivienda tradicional con sus cargas correspondientes, y no para un piso de distinto peso.

      Lo tercero es que la posición de las cargas de la planta modular, es muy improbable que coincida con la posición de los pilares de tu construcción tradicional, y seguramente traerá complicaciones.

      Como resumen, y en mi opinión, creo que tendrás bastantes problemas para poder hacerlo.

      Te recomiendo que si la mayoría de las respuestas a los puntos comentados es si, que le comentes a algún prefabricador importante, si lo han hecho en alguna ocasión y si te lo podría estudiar.

      No te extrañe que no te hagan demasiado caso, y tampoco creo que un análisis de ese tipo te lo hagan gratis.

      Aún vendiéndote la construcción modular, les traerá más problemas de lo habitual, y requiere retraer a personal para adoptar soluciones nuevas, estudiar los planos de tu construcción actual, estudiar la realidad ejecutada de tu obra tradicional, etc.

      Probablemente perderás una de las ventajas de este tipo de soluciones que es el precio cerrado, y la economía derivada de adaptarse a soluciones, más o menos standard.

      Te deseo mucha suerte, y me gustaría que me comentaras, si lo consigues y quien te lo realiza.
      Javier

      Reply
      1. k o r

        Hola Javier.
        Tenemos una casa antigua de una planta y queremos hacer un segundo piso. Nos planteamos la duda de si tirar la casa entera y hacer una modular nueva, cosa que nos da mucha pena, o hacer un piso más.
        Mil gracias por tu ayuda.
        Un saludo,
        Kaitin Ochandiano

        Reply
        1. Post author

          Hola Kaitin buenos días,

          Lógicamente antes de tomar la decisión más drástica y más dolorosa, la de tirar la casa, deberéis pelearlo y asesoraros por algún arquitecto amigo, que vea la información que disponéis etc.

          En cualquier caso, y sin conocer nada de vuestra casa antigua, parecería más viable el, si estaba diseñada para soportar una segunda planta, el hacerlo con construcción tradicional.

          No creo que para esa ampliación sea la construcción modular la mejor opción.

          Os saldría más caro, pero al menos mantendríais los recuerdos, que a la larga también es importante.

          Si por el contrario os decidís por tirar la casa, si que lo haría con construcción prefabricada sea de un tipo u otro.

          En ese caso, tal vez se pueda dejar algo de la casa anterior de recuerdo para integralo en el proyecto, podría ser una idea.

          Un saludo y buen domingo
          Javier

          Reply
  17. MARTA

    Hola! He contactado con varias empresas de casas prefabricadas en hormigón, y me gustaría tener alguna referencia sobre cuál me conviene elegir. Los precios al final son muy parecidos, con diferencias sobre que unas incluyen estudio topográfico y geotécnico, otras no, unas incluyen movimiento de tierras, otras no,... unas incluyen la instalación de calefacción, otras no,... unas incluyen muebles en cocina, otras no,...unas permiten modificar proyectos ya prediseñados, otras no,...en fin. He mirado Hormipresa, Pret-a-porter, Ubiko, y Modular Haus. Y Donacasa. También otro tipo de construcción completamente diferente, y sí, más económica, Casas Cube. Todas me han hecho presupuesto. Pero no acabo de decidirme. Gracias.

    Reply
    1. Berta

      Hola Marta! Lo más importante es visitar otras obras y si puedes, otros clientes... sino, compraras "humo" que puede terminar en desesperación; estrés; juicios; etc. Lo mejor es ver y comprobar, el resto solo está en papel... por experiencia....

      Reply
  18. Daniel

    Buenas tardes . Soy Daniel ,estoy buscando alguna empresa por mi zona, soy de Valladolid. Me podriais echar un cable por que estoy interesado pero desconozco este metodo de construcción. Muchas gracias.

    Reply
    1. ANDECE

      Buenos días Daniel. Por norma general, todas las empresas de prefabricados tienen capacidad para llegar a cualquier lugar de la geografía nacional. Te indico relación de empresas asociadas de ANDECE. que figuran en la segunda parte del artículo que he escrito recientemente y donde se describe la metodología constructiva y características más destacadas de cada una de ellas.

      http://www.andece.org/sala-de-prensa-2/958-construccion-modular-en-hormigon-una-tendencia-imparable-parte-2.html

      APLIHORSA MODULAR Manuel Martínez Gutierrez (mmartinez@aplihorsa.com)

      BIOCLIMATICA MODULAR CONCEPT JOSE FRANCISCO PEDRAZA PARIS jfpedrazaparis@gmail.com

      DRAGADOS S.A. - CARACOLA Eustasio López Hoyos (ehoyosp@dragados.com)

      PMP PRET-A-PORTER (PREFABRICADOS PUJOL) Antoni Sarradell tsarradell@prefabricatspujol.com

      PREFABRICADOS DE HORMIGÓN HERMO Manuel Molinos Borrás (hipostila@hermosl.net)

      ROURA ANGLADA Santi Anglada Bigas (santi.anglada@roansa.es)

      TRABIS PREFABRICADO ARQUITECTONICO Manuel Jimenez manuel.jimenez@trabis.es

      WORLDMETOR Francisco Medrán francisco@worldmetor.com

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        1. Marisol

          hola buenas noches a todos , llevo meses estudiando y leyendo sobre distintas empresas y sus productos y cuanto mas leo mas confundida estoy , no se que sistema es el mejor y al no conocer tampoco me fio mucho de cualquier empresa .Hemos estado en circemateria (sus casas son de madera )y si bastante economico la verdad soy de pontevedra y estaba pensando en una prefabricada en hormigon o en acero ;por favor alguien me recomienda una empresa por aqui ?tambien he visto en casasdeacero "te las ponen montadas con muebles y supereconomicas , alguien puede darme alguna referencia sobre ellos ? gracias

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  19. marina

    hola javier

    tu blog me ha informado mucho....y efectivamente unas empresas que mueven mucho por los redes sociales a pedir la cantidad de casas que han hecho ....muy pocos...prefiero tratar con una empresa que llevan muchos años trabajando y que no quiebran de una por otro...también te querría lo que opinas de las casa prefabricadas por acero? ...es un mundo eso pero se ve que también hablan muy bien de las casa hechas por acero

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  20. Pablo Lazaro

    Hola Javier, enhorabuena por el blog. Estoy iniciándome en este mundo y hoy me he reunido con la gente de Qcasa. Muy buena impresión, pero quería saber si tienes referencias sobre ellos. También puede que les conozcas como http://www.casasdeaceroyhormigon.com

    Gracias y un saludo!

    Reply
    1. Post author

      Gracias Pablo por tu apoyo al blog.

      No conozco a Qcasa. Pero es normal.

      El blog está más enfocado a los prefabricados de hormigón y, como comentan en su web, es un sistema mixto entre tradicional y prefabricado de hormigón, en que parte de la estructura es de acero.

      Seguramente alguno de las personas que lea el blog podrá darte su opinión sobre esta empresa y su experiencia con ellos.

      No me parece que detrás tengan una empresa Prefabricadora, ya que no lo citan en su publicidad.

      Supongo que comprarán los paneles a un prefabricador y gestionarán el resto, como suelen hacer las constructoras tradicionales.

      Si alguien puede aportar experiencia sobre Qcasa, nos vendría bien.

      Un saludo

      Reply
      1. Pablo Lazaro

        Gracias por tu respuesta Javier. Ellos tienen la fábrica en Cáceres. La empresa "Acerormigon" digamos que hace de intermediario y Qcasa es la que construye.

        Reply
    2. Jose

      Hola!! Nosotros también nos hemos reunido con Qcasa y la verdad que muy buena impresión. Hace poco estuvimos viendo la casa piloto que tiene la
      Empresa Cube, y estos de Qcasa me ha gustado más.
      No son modulares, si no prefabricados de hormigón, asemejándose a la construcción tradicional, aunque sin ladrillos.
      Hay varias cosas que me han gustado, a destacar, que nos van a enseñar obras en construcción y que por lo visto llevan muchos años trabajando con los mismos, el grupo mandado.
      Estoy bastante perdido sobre este tema y es una cosa que no es moco de pavo.
      Espero que alguien pueda darme su opinión sobre Qcasa aceroyhormigon del grupo Manzano.
      Un saludo!

      Reply
      1. Rosa

        Hola me gustaría saber al final por qual os decidisteis si QCasa o Cube...estamos mirando las 2 opciones, y no sabemos que hacer...tenemos unos amigos que tuvieros problemas con Artipyme i ahora vamos con cuidado....

        Reply
  21. Carolina

    Hola! Sabrías decirme si alguna de estas empresas hace casas en Mallorca?
    Lo de vivir en una isla a veces dificulta un poco encontrar una buena empresa y a buen precio jeje
    Gracias y enhorabuena por el blog!

    Reply
      1. Manuel

        Hola si puedes y sabes de las empresas que trabajan en mallorca .. pasarmelas tambien..muchas gracias

        Reply
        1. Post author

          Hola Manuel, buenas tardes gracias por compartir tus intereses a través de mi blog.

          Te pasaré la información que me pides, directamente a tu correo.

          Un saludo

          Reply
      2. Isabel

        Buenas tardes, yo también estaría interesada en saber que empresas trabajan en Mallorca y sobre todo que sean fiables.

        Reply
          1. Joan Ll

            A mi también me interesaría esta información. Estoy planteándome la construcción de este tipo de casas en Mallorca. Si se lo mandas a ella me puedes enviar una copia a mi también?

            Muchas gracias

          2. MARTA

            Hola Javier,
            podrías mandarme un mail a mí también con tu opinión sobre las empresas que trabajan en Mallorca? Estamos mirando y no nos terminamos de decidir. Aquí los precios se disparan, y la cosa se complica porque no tenemos oportunidad de ver muchas obras y ninguna casa terminada.

          3. Post author

            Por supuesto Marta,

            El fin de semana os contesto. Mañana y pasado estaré en Madrid en el congreso mundial del prefabricado, y no tendré tiempo.
            Un saludo

        1. Rafa

          Hola, por mi experiencia de haberme hecho una en Mallorca, lo mas importante es que su sistema constructivo permita que las piezas quepan en un contenedor estándar del balearia de turno. Si no los gastos en transporte se disparan.
          Saludos

          Reply
    1. Francis

      Hola Carol,,, yo estaba buscando para Menorca una de las opciones que consulte era casas Homm ,,,. En Menorca me han ofrecido 100 metros chalet por 150.000 acometidas, transporte , instalación y proyectos incluido. Si decides esta opción ya me contaras,,, un saludo

      Reply
    2. Pablo Lazaro

      Hola Carolina, en Qcasa nos han dicho que construyen en Mallorca. Mis primos son de allí y también han hablado con ellos.

      Reply
    3. carolina

      UBIKO VIVIENDAS PREFABRICADAS, tienen incluso oficinas en Mallorca. Ya han construido varias. De hecho salieron por televisión y todo. Hoy mismo estan montando en LLucmajor y nos han invitado a ver como trabajan.

      Reply
    4. Antonia

      Hola, soy de Mallorca, y estoy pendiente del proyecto de mi nueva vivienda prefabricada con MODULAR HAUS, llevan el material de la empresa PREHOR de Zaragoza. De momento, estoy contenta con ellos!

      Reply
    1. Berta, en primer lugar me presento, soy Fernando González Aller, Director Técnico de EVOLUCASA, y en respuesta a tu mensaje me gustaría contactar personalmente contigo para conocer si el retraso se debe a cuestiones administrativas (licencias, hipotecas, notarios, memoria de calidades, proyecto de ejejcución, etc.) o es un tema de ejecución de obra.
      He revisado el listado de clientes con obras ejecutadas y obras en ejecución, y el nombre de Berta no lo tenemos reflejado. Entiendo que puede ser un sobrenombre o un nombre coloquial; pero independientemente de eso desde EVOLUCASA te reitero mi oferta de revisar el estado de tu obra, y agilizar los trámites para que puedas tener tu casa en el plazo previsto.
      Desde EVOLUCASA estamos muy sensibilizados con los puntos fuertes del sistema constructivo pre-industrializado de hormigón, que son: eficacia (plazo y precio) y eficiencia energética; que son la base de nuestra relación con los clientes.
      Quiero agradecer a Javier, que desde su blog aporta una visión más cercana del uso del prefabricado de hormigón a la construcción; y el mercado de la vivienda unifamiliar ha sabido interpretar las ventajas del prefabricado de hormigón como una solución constructiva real la vivienda actual.

      Reply
  22. Jaume E.

    Buenas noches,

    Estoy muy interesado en construirme una casa de hormigón. Y en concreto, hay una empresa, Grupo C, de Madrid, que me ha llamado la atención por los precios de sus casas, increiblemente económicas. Alguien la conoce o tiene alguna referencia de esta empresa?

    Felicidades por el blog.

    Saludos,

    Reply
    1. Alejandro López Vidal

      Buenos días. Le escribo desde ANDECE, Asociación Española de la Industria del Prefabricado de Hormigón. En concreto, no conocía de la existencia de esta empresa, así como de muchas otras, que ha ido siendo publicadas en este interesante blog. Si le sirve de referencia, y si esto se puede tomar como un indicativo de que hacen las cosas correctamente, le podría referir a las empresas asociadas que figuran en el siguiente artículo, donde además se destacan las ventajas de este sistema constructivo: http://www.andece.org/sala-de-prensa-2/958-construccion-modular-en-hormigon-una-tendencia-imparable-parte-2.html

      Reply
      1. Post author

        Gracias Alejandro por tu aportación.

        Estupendo el enlace y muy clarificador, tanto la Parte 1 como la Parte 2.

        De obligada lectura para el que quiera entender mejor la construcción modular en hormigón o concreto

        Un saludo

        Reply
  23. Javier olaya

    Hola.. alguien me puede por favor indicar proveedores que fabriquen este tipo de casas en Colombia?.
    Muchas gracias.

    Reply
  24. Santi

    Buenas noches,
    muy buenos y útiles los post, felicidades.

    Gran trabajo el que llevas haciendo Javier.

    Siguiendo los comentarios veo que estamos muchos en una situación similar y creo que el bloque está cogiendo un aire cooperativo para ayudar a tomar decisiones a mas de uno.

    En nuestro caso empezamos estudiando la posibilidad de hacer la casa en madera. (Arquima o Donacasa).

    Arquima bien, pero están muy enfocados al purismo constructivo medioambiental y se desvanece un poco el objetivo que es construir una casa de madera.

    Según el símil que utilizo el comercial son casas Mercedez.
    Me parece correcto el símil, siempre y cuando no se pierda de vista que Mercedez hay muchas clases y toca muchos sectores.

    Donacasa es como para todos el gran desconocido y levanta sospechas ... "lo barato sale caro?"
    Quizás no debe ser así pero ante un proyecto de semejante envergadura no se puede partir con esa espina clavada.
    Nuestra experiencia empezamos hablando con un comercial Gregorio al visitarles en Sitges y al final de año nos cambiaron a Victor, no nos explicaron el motivo pero tampoco le dimos mucha importacnia.
    Estamos a la espera de que este último comercial Victor mediante conversación telefónica. no facilite una fecha para poder realizar una visita a obra e incluso poder hablar con algún propietario.
    Nos comentó que se pide mucho y que tienen proyectos ofrecidos con tal fin (es decir poder ver y recibir visitas) pero nos comento que tienen que hacer un filtro para que no se generen visitas sin un claro objetivo comercial.
    Veremos como termina la semana y os cuento.

    A raíz de estas dos experiencias y dadas las características de nuestro terreno en el que se generan gran movimiento de tierras por tratarse de un terreno con una fuerte pendiente creemos que las empresas Hormipresa y / o Pret a Porte Casas del Grupo Pujol, pueden encajar.

    Hemos tenido un primer contacto telefónico y nos han reportado un feedback positivo.
    De buenas a primeras ya apreciamos algunas lagunas que se daban en cuanto a la fabricación en madera en lo que se refiere acondicionar el terreno que con ellos no supone mayor dificultad así nos lo han transmitido.

    Estamos tanteando todas las posibilidades, si tenemos ocasión y podemos iremos contando novedades y siempre que a Javier no le importe.

    Saludos.

    Reply
    1. María

      Buenas tardes, yo estoy intercambiando algunos mails con Donacasa, pero tampoco me fío del todo. Alguien tiene referencias reales?
      Gracias de antemano.

      Reply
      1. dashiell zayas sierra

        Hola a todos:donacasa la conozco ,fui a varias obras de ellos en hormigón celular y la forma de vendérmela y las maneras de un supuesto arquitecto y su comercial julia no fueron buenas , mas bien tirando a desconocimiento total y ocultación de información (estudié 2 años de ingeniería de caminos en cuba y les hice varias preguntas para mi imprecindibles que no supieron/quisieron responder)...los eliminé rápidamente porque no vi feeling ni compromiso de su parte ...Un saludo

        Reply
    2. MARIA FERNANDEZ LOPEZ

      Buenas tardes,
      Gracias por su aportación. Me interesa mucho sus indagaciones.
      También agradecer a Javier su trabajo en este blog.
      Además de DONACASA, estoy buscando información de NORGESHUS. ¿Alguien puede decirme alguna opinión de ellos?
      Yo estoy empezando a informarme ya que me gustaría poder adquirir una vivienda prefabricada, pero tengo muchas dudas acerca si la madera o el prefabricado de hormigón es mejor en cuanto a aislamiento. También, como busco financiación, me han dicho que lo mismo un banco no me financia una vivienda de madera. ¿Es eso cierto? Tengo muchas dudas, por eso agradezco tanto este tipo de blogs, así como los feedback de la gente. Gracias.

      Reply
        1. Alejandro López Vidal

          No quiero desmerecer a la construcción de madera (sería presuntuoso hacer una analogía con el cuento de los tres cerditos), porque creo que es más importante el buen o mal uso, que el material en sí, pero el hormigón ofrece una serie de ventajas: estabilidad estructural (material masivo), durabilidad (menor mantenimiento), inercia térmica (menor consumo de energía, especialmente en verano). Si lo que busca es una vivienda habitual, le recomiendo sin duda una de hormigón (más cara, pero queda amortizada); si en cambio es una caseta o alojamiento discontinuo, pues quizás deba valorar una de madera.

          Reply
    3. Pablo

      Buenas tardes, estoy construyendo con Donacasa y debo decir que todo el proceso está siendo un auténtico calvario. Dejadez total, desinformación absoluta y problema tras problema.

      Reply
      1. Sonia

        Hola Pablo, nosotros también estamos construyendo con Donacasa, creo que el resultado final será bueno, pero hay muchísima descordinación entre ellos y como dices mucha desinformación .

        Reply
  25. Antonio CR

    Buenos dias Javier, por nuestra parte iniciamos un proyecto en julio 2016 con Hormipresa y nuestra experiencia ha sido muy negativa. Nos informaron de unos precios y unos plazos de entrega en base a un croquis que tratamos con ellos y una vez realizado el pago de 6.000 € y 5 meses más tarde nos vienen con sobrecostes del 20% sobre lo estimado y plazo de entrega retrasado en 6 meses. Causa? Segun ellos cambio de gerencia tras el verano y pico de actividad. Nuestra reflexión es porque no nos dijeron nada hasta dic y nos nos ofrecieron la posibilidad de descolgarnos del proyecto a la vista de los retrasos y los sobrecostes.
    Francamente yo no recomendaria a esta empresa en un blog de estas características.
    Saludos, Antonio,

    Reply
    1. Post author

      Hola Antonio buenos días,

      Gracias por tu aportación.

      Sé positivamente, que es cierto que Hormipresa tuvo después del verano un cambio de Gerencia.

      También es verdad que los compromisos de la empresa, son los compromisos de la empresa, esté quien esté al mando.

      Si fuera por tener algún cliente descontento, seguramente no podría citar a ninguna empresa como que son los mejores fabricantes de casas prefabricadas.

      Probablemente, en la empresa donde trabajes, también habrá algún cliente descontento.

      Tampoco será lo mismo una empresa que fabrica 10 casas al año tener un cliente descontento, que una que fabrica una centena, el tener un cliente insatisfecho.

      Me alegra que compartas tu experiencia, para que otros que vayan a decidirse por la casa prefabricada, tengan más puntos de vista, conociendo casos reales.

      Saludos Javier

      Reply
    2. Pues a nosotros nos han hecho lo mismo. Hicimos una paga y señal en función de un precio m2 y ahora nos han pasado un precio de 1.600 €/m2. Una burrada, nos sentimos estafados!!
      Como bien dices, una de las arquitectas nos comentó que desde que se fueron los fundadores en verano es una locura, han subido precios, los nuevos dueños no tienen ni idea y van desbordados.
      A nosotros nos han jodido bien jodido

      Reply
      1. Estimada Julia,

        Desde la Dirección Comercial de Hormipresa nos ponemos a tu entera disposición para clarificar los motivos del incremento en el ratio €/m2 y buscar una solución a tu problema: puedes contactarnos en el teléfono 654.691.709

        En proyectos “a medida” -como entiendo debe ser tu caso- siempre indicamos ratios orientativos, si bien los requerimientos del cliente en el desarrollo del anteproyecto (diseño/complejidad estructural, tipologías de acabado, equipamiento interior) y las propias características del terreno o los elementos de urbanización exterior pueden modificar dicho ratio, tanto al alza como a la baja. No obstante, siempre ofrecemos replanteos en el proyecto y alternativas que se acaben ajustando al presupuesto del cliente, por lo que nos extraña que tu caso haya quedado “bloqueado” en un precio que no te convenía. Hemos intentado localizar el expediente del proyecto que comentas pero no hemos encontrado ninguna clienta con el nombre de Julia.

        Por último, sólo apuntar que, efectivamente, a finales de Agosto hubo un cambio en la Dirección de la compañía (que no en la propiedad): el objetivo del cambio era mejorar determinados aspectos de coordinación interna e incrementar la satisfacción del cliente. A partir de ese momento, se han reforzado los equipos y se han mejorado aquellos procesos que así lo requerían.

        Un cordial saludo,

        Reply
  26. Jose

    Buenas tardes.
    Sin animo de polemizar, pero con todo el espíritu critico del mundo, aquí nos tangan como a "chinos". Las mejores casas que hay en España, son una autentica m... comparado con las que hay en países de America latina por ejemplo. Antes de comprar, daos una buena vuelta por las web de anunciantes extranjeros y alucinar con los metros, la belleza, la calidad y sobre todo los precios. Por lo que yo he visto, fuera de aquí las empresas y los comerciantes son algo más honestos y tienen menos ganas de hacerse ricos rápidamente. También en esto, este país a la cola, por no decir que los últimos. Mirar, comparar y luego decidir si merece la pena que se compren un mercedes a costa de vuestro sudor. Insisto, todo lo demás cuentos chinos y punto.

    Reply
    1. Post author

      Hola Jose buenas noches,

      Este blog busca, entre otras cosas, ayudar a la gente a conocer la oferta que hay en el mundo del prefabricado, junto otros aspectos de seguridad y organización de la Logística y el Montaje de prefabricado.

      Creo que en lugar de decir "en la red" nos podrías decir cuales son las web de esos fabricantes. Puedes hacer publicidad sin problemas y ayudar a que otros los conozcan.

      Yo no tengo ninguna relación con ninguno de los fabricantes que he citado, pero estoy seguro que la inmensa mayoría son honestos en sus negocios.

      Si esas empresas que comentas son tan baratas y con mucho mejor diseño, no tardarán en implantarse en España y quedarse con el mercado.

      También habrá que tener en cuenta que los costes de muchas de las cosas que intervienen para hacer una casa prefabricada, como precio de los materiales, precio de la mano de obra, precio de la electricidad, Impuestos a los fabricantes, precio de los servicios de grúas y transportes, Exigencias del CTE etc. no son iguales en todos los países y por tanto, tampoco los precios son extrapolables.

      He conocido a bastantes prefabricadores a lo largo de los muchos años que he trabajado en el sector, y muchos han tenido que cerrar, y estoy seguro de su honestidad.

      No creo que los pocos que quedan, habiendo tantas opciones se estén haciendo ricos rápidamente, como dices.

      No creo tampoco que los españoles, seamos ni mejores ni peores que otros. Habrá de todo como en todos los colectivos, y este no será una excepción.

      Además si ves tan claro el negocio, a mejores precios que los que hay, siempre está la opción de emprender en el mundo de las casas prefabricadas, y a ganar dinero.

      Un saludo y Felices Navidades

      Reply
  27. marina

    Hola Javier
    Yo igual como varias personas estoy curiosa para saber sobre Dona Casa...los veo mucho por los redes sociales y me llama la atención mucho la empresa por sus diseños bonitos y precios accesibles...he buscado por la web opiniones sobre este empresa ...y no lo encuentro por ningún lado!!! ni positivo ni negativo coas que me extraña...esisten de verdad? o hacen muy poco... Por favor nos puede adelantar información alguno....a no decir nada da la opinion que sabes que no funcionan bien pero no lo puedes o no quieres decirlo por no molestar a la empresa...

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    1. Post author

      Hola Marina buenas tardes,

      Se pusieron en contacto conmigo y me enviaron información, pero no tengo tampoco referencias ni positivas ni negativas de ellos.

      Son varios los que me han consultado sobre ellos, pero poco te puedo ayudar de momento.

      Piensa también que diseños bonitos, son bastantes los que lo hacen, lo que hay que ver es también obra ejecutada, ya que bastantes empresas tienen dibujos y renders preciosos, pero eso solo es trabajo en ordenador, y en muchos casos no han ejecutado nunca ese diseño.

      No digo que este sea el caso, pero no pierdes nada contactando con ellos y decirles que te digan donde tienen obras y visitar alguna real que tengan por tu zona.

      Si tuviera malas referencias, te lo diría. Así que hasta que se demuestre lo contrario, la ausencia de noticias, son buenas noticias.

      Siento no haberte ayudado mucho. Si me entero de algo, te lo comentaré.
      Javier

      Reply
      1. Anna

        Por favor dejad de hablar de Donacasa, ellos no hacen casas de prefabricado de hormigón.
        Es otra cosa, y en este blog que sepa yo esta dedicado a los prefabicados de hormigón.
        Donacasa no se puede comparar, es de una calidad muy inferior a todas estas empresas. Es como comparar un carro de madera con un coche.
        Por internet hay muchos foros que hablan de ellos.
        Gracias por el blog.

        Reply
        1. Post author

          Hola Anna gracias por participar.
          Es cierto que el blog está enfocado al prefabricado de hormigón, pero no todos los que lo siguen o leen algún artículo, saben de qué están hechas las casas.

          Muchas personas son gente que quiere decidir que proveedor le va a dar un buen servicio, y va a ser fiable.

          Cuando ves las fotos de las casas es difícil de saber si tienen estructura de perfiles metálicos y luego lo revisten de hormigón, etc.

          Nosotros ahora estamos fabricando el cerramiento para una empresa que se llama Inhauss y las placas prefabricadas están en el interior del cerramiento y no se ven, ni desde el interior, ni desde el exterior.

          La variedad de soluciones es tan grande, que hasta que no entras en su web y ves su memoria de calidades, no sabes si es prefabricadas de hormigón.

          No pasa nada porque alguno pregunte, si le podemos solucionar la duda, habrá servido de algo el blog

          Respecto a la calidad de Donacasa, yo no la conozco suficiente como para hablar tan categóricamente.

          Un saludo
          Javier

          Reply
    2. José María

      Veo que es recurrente la solicitud de información de Donacasa en el blog.
      A mi me están construyendo una casa en Madrid ( sierra ) y debo decir que estoy contento con ellos. Tienen cintura a la hora de resolver los problemas que siempre acaban apareciendo en una construcción, y cumplen lo pactado.

      Reply
      1. Post author

        Gracias José María, Creo que si compartimos las experiencias que tenemos de los distintos prefabricadores, aunque un caso no es siempre determinante, ayudará a conocer mejor como se comportan y si cumplen con los contratos adquiridos.

        Reply
          1. Sergi

            Grácias e igualmente!!

            Estamos muy preocupados con donacasa, hemos hecho la transferencia de la paga y señal y nos encontramos con gente que también tiene muchas dudas y cosas turbias.

      2. MARIA FERNANDEZ LOPEZ

        Buenas tardes,
        Quisiera también una vivienda en la sierra de Madrid y estaba mirando DONACASA. Me alegra saber que está contento con ellos. ¿Le han enseñado alguna vivienda ya construida antes de contratarles? Me gustaría saber si es posible ver alguna.
        Gracias.

        Reply
          1. José María

            Aunque de tarde en tarde, sí que lo leo Javier. Gracias por el correo de María.
            María, antes de firmar el contrato pedí a Donacasa que me diera el teléfono del propietario de alguna de sus casas construidas en la zona. Me dieron el de Sebastián, para quien construyeron en Nuevo Baztán el modelo Buendía.
            Estuve hablando con él y entre las referencias que me dio y que conozco bien el nivel de aislamiento de las casas de los países nórdicos - en lo que estaba especialmente interesado - acabé decidiéndome a firmar sin visitar la casa de Sebastián.
            Hasta la presente debo decir que hice bien.
            Saludos a los dos y espero te sea de ayuda, María.

  28. daniel sanchez gonzalez

    Buenas noches, he estado mirando casas pasivas y estoy mirando las de entramado ligero de Donacasa, ¿qué tal es esa empresa?. Me proponen coger un piso piloto con un descuento de 30000€ pero lo tengo que pagar por adelantado.
    Gracias

    Reply
    1. Post author

      Hola Daniel,

      Poco te puedo hablar de Donacasa. Como ya he dicho en alguna ocasión no está en el grupo de prefabricadores de hormigón, ya que realiza obras tanto en madera como en hormigón celular, incluso vende artículos de jardín.
      Será mejor que veas las opiniones sobre ellos en la web.
      Yo tampoco he recibido informaciones negativas sobre ellos.
      Si alguien que lea el blog quiere dar su opinión buena o mala, yo la publicaré. O si preferís os pongo en contacto entre vosotros para que lo habléis

      Un saludo

      Reply
        1. Post author

          No Daniel, no he recibido comentarios sobre Donacasa que te puedan ayudar.
          Si recibo alguno, te lo haré llegar.
          Normalmente si no hay noticias, son buenas noticias
          Entra en algún foro sobre casas prefabricadas, que los que están descontentos, suelen escribir más que los contentos.

          Reply
  29. Estudiantes UPV

    Buenos días Javier,

    Somos un grupo de estudiantes de la UPV. Estamos realizando un trabajo de casas prefabricadas y hemos cogido como principales competidores a las empresas que nombras en tu artículo.

    Nos gustaría realizar una comparativa de precios para ver cual es la empresa que ofrece la vivienda más económica de tamaño y calidades similares. Pero la información en Internet es escasa. Nos podrías decir desde tu punto de vista cuál es la más barata y por qué?

    Gracias de antemano por tu colaboración.

    Un saludo.

    Reply
    1. Post author

      Hola compañeros del Poli,

      Creo que el trabajo que queréis hacer es un tanto complicado, ya que las ofertas de cada uno de los fabricantes, no son homogéneas como para poder compararlas con facilidad.

      Unos fabrican panel sandwich y lo usan en sus diseños, otros no y lo complementan después en obra trasdosando in situ. Lo mismo con la carpintería que ofrecen. etc.

      Unos ofrecen incluido en los precios instalaciones de un tipo y acabados distintos.

      No todos desglosan todos los precios de todas las partidas.

      También diseños distintos llevarán distintos armados de paneles, o dificultades en la fabricación que se tienen que pagar.

      No sabría como compararlos. Supongo que tendréis que contactar con ellos y solicitar algún presupuesto similar para más o menos las mismas distancias de fábrica a obra, y luego intentar pedir desglose de calidades, a ver si podéis llegar a alguna conclusión.

      Es como comparar coches a ver cual es el más barato con distintos motores, estética, etc.

      Suerte y si me pasáis el resultado de vuestro estudio, será un placer aprender

      Javier

      Reply
    2. Al grupo de estudiantes.
      Estamos realizando un proyecto de construccion de casas prefabricadas en Camerun. Tenemos iniciado un comparativo de tres empresas Nacionales. Estamos pendientes de otra oferta tipo de los Brasileños y otra de Turquia. El comparativo se basa en la informacion de una planta tipo y algunos detalles mas. Tambien tenemos oferta de ctizacion realizada por una empresa local con el sistema tradicional. Os animo a poneros en contacto. Seguro podre daros una mano.
      Mi correo es: xavierserra@goldprojects.es
      Mi monil 659461111

      Reply
  30. Gema canovas

    Javier interesante aticulo y de gran ayuda. Agradecerte la informacion facilitada y la rapidez con la que nos resolviste las dudas que te manifestamos. Un placer tratar con gente como tu. Un saludo.

    Reply
  31. Laura

    Interesantísimo post para guiar a los inexpertos en la búsqueda de un sistema constructivo adecuado. Gracias Javier por tu amabilidad y dedicación para responder a nuestras dudas. Contactaremos con algunas de las empresas que recomiendas y esperamos poder mandarte pronto una opinión con nuestra experiencia personal.
    Muchísimas gracias!
    Un saludo

    Reply
    1. Post author

      De nada Laura,
      Mucha suerte en vuestro proyecto por Asturias. Estoy seguro que quedaréis satisfechos, sea la empresa que sean, por la que os decidáis.
      Buena semana
      Javier

      Reply
  32. Marta

    ¿Alguien sabe por qué han subido un 30% los precios enña web de Donacasa.com?.
    ¿Sabéis alguna empresa de construcción que tenga precios tan baratos como tenían antes, o es que no eran reales?.
    Gracias por el blog.
    Marta

    Reply
    1. Sergi

      Nosotros hemos hecho ya la paga y señal de la casa, segun nos comentaron no les salía a cuenta esos precios, por eso han subido.

      Reply
      1. Monica

        Hola , nosotros llevamos meses detrás de donacasa. Nos han cambiado los precios dos veces y estamos esperando respuesta desde hace más de un mes ! Visto esto , no me quiero ni imaginar como será el transcurso de la obra . Llevo más de 6 meses detrás de ellos y pasan bastante de mi cara. Necesitaría opciones de empresas para mirar otras opciones que no sean muy caras .muchas gracias por vuestra informacion

        Reply
          1. Mayte

            Dashiell, esa empresa es de las que trabajan para grupo manzano? la empresa de caceres?como Qcasa.

          2. Sofia

            Hola Dashiell, estamos viendo con Dani también opciones de casa y de momento buen feeling, nos ha enseñado la exposición , un par de obras en construcción... aún no hemos firmado nada, pero muy bien. Como va tu construcción?

            Gracias

            Sofia

    2. Marta, probablemente sean cuestiones de marketing aplicadas a politicas de precios. Suele pasar que en un momento determinado las empresas que inician con precios bajos acaben subiendolos. Hay muchas empresas en el mercado, pero a parte del precio debes encontrar aquella que te ofrezca la mejor calidad y que utilize la mejor tecnica. Hay empresas muy economicas en prefabricado.

      Reply
  33. He visto que hablabais de nuestra empresa MODULAR HOME en este articulo, sin aportar apenas ningún dato. Me da pena y me hubiera gustado que nos hubieseis preguntado y aportar toda la información necesaria para informar, pero he visto este articulo de casualidad.
    Nacimos en 2007 , somos fabricantes y especialistas en Viviendas de Hormigón , tanto en modelos prediseñados como hechos a medida . Tenemos más de 350 casas hechas con este sistema por toda España. Podeis visitar nuestra web http://www.modularhome.es y mandarnos cualquier consulta. Estaremos encantados de atenderos. Un abrazo

    Reply
    1. Post author

      Hola Elena buenas tardes,

      Disculpa que mi información haya sido incompleta.

      Intenté contactar con vosotros a través de vuestra página web pero no recibí ninguna contestación.

      También me recordarás, probablemente, de haberte solicitado contacto en más de una ocasión en LinkedIn para poder pedirte información complementaria.

      Contactaré contigo ahora que tengo el correo electrónico para ampliar la información. De momento he añadido, la que me comentas en la consulta, en el artículo del blog.

      Un saludo
      Javier

      Reply
    2. Hola Javier,
      Referente a Modular Home tengo que decirte que mi casa se la encargue a ellos en el 2010 y desde entonces no he tenido más que problemas con esta empresa.

      Entre otras cosas y a día de hoy, el ayuntamiento no me da la cédula de habitabilidad por varios errores que cometieron, tengo que seguir pagando el aval por temas de obras de urbanización mal ejecutadas, tengo filtraciones de agua por prácticamente todas las ventanas y puertas exteriores, se me ha caído el techo en cuatro ocasiones (3 en el interior y 1 en el exterior), me deben comisiones de unas ventas que les hice como delegado comercial de la zona norte de España, hubo que pagar dos licencias de obras porque los proyectos no cumplían normativas o no cumplían con el proyecto básico y un larga lista de chapuzas y pagos de partidas que no me hicieron. Actualmente los tengo denunciados y estoy a la espera de peritar todo para demandarles.

      A quien le interese puede ver más información y fotos del estado actual de mi casa en http://www.casa-modular.es.

      Reply
      1. Por otro lado dudo mucho que Modular Home haya construido 350 viviendas. Cuando yo empecé a trabajar para ellos creo recordar que como mucho habrían construido 10. Es imposible, teniendo la infraestructura que tienen, que hayan construido mas de 300 casas en 4 o 5 años. Me imagino que es un dato que te ha pasado Elena de Modular Home pero no creo que sea real.

        Reply
        1. Post author

          Gracias Eduardo por compartir tu experiencia, que parece traumática, en el blog.

          Yo le mandé un correo ayer a Elena, que había hecho el comentario de su volumen de actividad e información de su empresa, hace uno días en este blog, para que me diera algún dato más.

          Cuando me conteste, completaré la información del artículo o la corregiré.

          Reply
        2. Idaira

          Lo siento muchísimo Eduardo,ten la certeza de que tarde o temprano tendrán que pagar por el mal que han hecho,te deseo toda la suerte del mundo y te doy mil gracias por alegrarnos de estos estafadores,iba a pedir presupuesto y he leído tu mensaje,te aconsejo que vallas a la tv a comentar tu caso porque este tipo de casas están en pleno crecimiento y muchas personas como yo te lo agradecerán...mucho ánimo y a esperar.

          Reply
          1. Idaira, muchas gracias por tu respuesta y apoyo.
            Me encantaría poder denunciar esto en una TV, pero es complicado.
            De momento estoy a la espera de que salga el juicio. Ire contando...
            Un saludo,

      2. Albert

        Hola Eduardo,
        que horror el estado actual de tu casa. Me parece lamentable que haya alguna empresa que pueda hacer esta "basura" terrible y siga teniendo en funcionamiento su empresa porqué es para cerrarla de immediato.
        Me imagino el calvario que debes estar pasando y te mando mucho ánimo y espero que todo se solucione lo más rapido posible porqué vivir en esa pozilga tiene que ser una pesadilla.

        Reply
  34. Isabel

    Estoy interesado en una casa de casa de hormigón de la empresa Donacasa y quisiera saber si es una empresa fiable y sería.
    Muchas gracias.

    Reply
    1. Post author

      Hola Isabel buenas tardes,

      Tengo que decirte, como le comenté a Alex hace un par de comentarios, y que también acababa de conocer Donacasa, que no la conozco.

      Eso no quiere decir nada, yo conozco algo mejor las empresas prefabricadas y ésta no lo es.

      Es una de las muchas empresas que ofrecen este producto.

      No te puedo ayudar en si es o no fiable, si tengo oportunidad de conocerla y visitarla, o me entero de clientes satisfechos o insatisfechos, te lo diré.

      Un saludo y que tengas buen día.

      Reply
  35. ALEX

    Buenas tardes Javier,
    que opinion tienes de la empresa donacasa? hemos ido a mirar despues de hacerlo con hormipresa y PMP y hay una notable diferencia de precio, la verdad que no se ver porque tanta. Donacasa utiliza hormigon celular Ytong. Si quisieras te enviaria mas informacion para que me pudieras sacar de dudas. Muchas gracias.

    Un saludo

    Álex López

    Reply
    1. Post author

      Hola Alex buenos días,

      Te agradecería me mandaras la información que comentas, a mi correo jalvarezbaigorri@gmail.com
      Yo no la conocía.

      El artículo trata sólo de Fabricantes de Prefabricado.

      En este caso, por lo que veo en su web, que no aclara demasiado respecto a quienes son, parece que es una constructora que no solo oferta productos en prefabricado de hormigón, sino en madera e incluso dispone de un outlet de venta de otros productos asociados.

      Como estos, en cuanto idea, hay muchos, pero no son empresas fabricantes de prefabricado.

      Son empresas que normalmente, conociendo las características de los productos del prefabricador o prefabricadores con los que trabajan y sus precios, definen unos modelos de casas y cuando venden ese modelo, compran el producto prefabricado, contratan y coordinan el resto de oficios, que conocen bien, finalizan la obra y entregan el producto llave en mano.

      En el futuro escribiré un artículo sobre este tipo de empresas, que también son una opción.

      Ya me dirás tu opinión de ésta, si te decides por ella. Me interesa mucho

      Un saludo

      Javier

      Reply
  36. Jorge

    Hola Javier,

    He oído hablar muy bien de "Cmera" (Galicia) y "TechnoHome" (Medina de Pomar). Tienes alguna referencia sobre ellas¿

    Muchas gracias de antemano.

    Saludos,

    Reply
    1. Post author

      Hola Jorge buenos días,

      Como le he comentado a Alex, el artículo es sobre fabricantes de casas prefabricadas de hormigón.

      El mundo de las casas prefabricadas es muy amplio, y lo será más a juzgar por el interés y la demanda.

      En el caso de TechnoHome por lo que he visto en su web su estructura y cerramiento es con perfiles de acero laminados en caliente. Es decir no es prefabricado de hormigón.

      Ellos hablan de las ventajas de sus materiales, como otros hablan de las de los suyos

      De CEMERA había oído hablar, pero tampoco es una empresa prefabricadora.

      Es más bien una constructora, con ingeniería etc que está especializada en viviendas unifamiliares. No necesariamente en prefabricado de hormigón.

      Pueden ser en otros materiales, con distintos aplacados etc. No es el mismo concepto

      El hecho de tener una página web con datos e imágenes, en muchos casos de trabajos ya ejecutados, a mi me da más confianza que las empresas que presentan dibujos de como son sus modelos. (hacer dibujos es sencillo, ejecutar una obra, no tanto)

      También es comprensible, que las empresas de nueva creación, y que casi no han ejecutado trabajos, tienen derecho a trabajar. Pero habrá que ser algo más precavido, para evitar sorpresas.

      Te digo lo mismo que a Alex, cuando elijas, a ver si te acuerdas de mi para saber tu grado de satisfacción al acabar.

      A ver si me invita alguno de las empresas que no conozco a ver su forma de trabajar y puedo citarlos en el futuro. Jaja

      Un saludo
      Javier

      Reply
  37. ALEX

    Buenas tardes,
    estamos mirando para construir una casa prefabricada en las afueras de Barcelona. Estamos entre HORMIPRESA y PMP (Pret-a-Porter). No sé cuál de las dos empresas tienen el mejor sistema de construccion en la actualidad, incluyendo aislamientos. Hormipresa usa unas paredes de 31 cms tipo sandwich que ya incluye el aislamiento. PMP usa un bloque de hormigon armado macizo al que luego aplica lana de roca en el interior. Lógicamente, los comerciales de ambas empresas nos aseguran que su producto es superior al de la competencia.Otra cosa es que hormipresa utiliza el hormigon tintado y dicen que no necesita mantenimiento y PMP va pintado una vez construida. Podrías indicar si hay alguna ventaja/desventaja objetiva que haga recomendar un sistema u otro? Muchas gracias por adelantado.

    Reply
    1. Post author

      Lo siento Alex, poco puedo ayudarte. Los dos son grandes prefabricadores, y no sería justo orientarte hacia alguno de los dos.
      Tendrás que valorar tu que diseñó, memoria de calidades, precio etc. Se acomoda mejor a tus gustos y disponibilidad económica,y te acopla mejor.
      Estoy seguro que en este caso, elijas el que elijas, vas a acertar.
      Un saludo
      Javier

      Reply
      1. José Luis Carrera

        Más allá de consideraciones técnicas y/o de precio final, creo que en España no se valora lo suficiente el prestigio y la solvencia de las empresas. En el caso de PREFABRICADOS PUJOL estamos hablando de una empresa que lleva más de 70 años en el mercado, y en el otro caso estamos hablando de una empresa que lleva muy pocos años en el mercado (renacida de la anterior de nombre parecido). Que cada uno extraiga sus propias conclusiones. Un saludo

        Reply
      2. ALEX

        Gracias Javier, si las dos empresas me gustan y son similares, estoy poniendo en una balanza las diferentes opciones, y eran las dudas que podia tener.
        Muchas gracias y felicidades por el gran trabajo del blog

        Saludos

        Reply
  38. Vanessa

    Buenos días estamos mirando la opción de adquirir una casa prefabricada, hemos consultada la empresa eco- casa en vidreres, y doña casa, podrías orientar años en cuanto a su profesionalidad y calidad? Hemos leído sobre muchas estafas y problemas constructivos y nos da miedo no elegir bien.
    Gracias

    Reply
    1. Post author

      Hola Vanessa, gracias por la consulta.
      Yo no conozco esas empresas y supongo que, como la mayoría, serán magníficas.
      Te mandaré un correo para pedirte algo de información de lo que buscáis por si en algo os puedo ayudar.
      Saludos

      Reply
  39. Eduard

    Hola Javier me voy hacer una casa y he contactado con algunas de las empresas que ya mencionas. Aparte tambièn he contactado con Evolucasa, que opinion te merece esta empresa y su sistema de aislamiento. Gracias y felicidades por el bloc

    Reply
    1. Post author

      Hola Eduard, Tengo buenas referencias de Evolucasa, se que han hecho varias casas por la zona de Levante, y no tengo noticias de quejas.
      En cuanto a su sistema aislante, en las fachadas creo que revisten el panel prefabricado por el interior con una placa de cartón yeso, teniendo entre medio el aislante térmico de lana mineral. No soy la persona más idónea para decirte que tal es. Entiendo que tendrás que mirar los valores de certificación energética que te garantizan. Mi especialidad es la Logística y el Montaje de prefabricado.
      Gracias por el apoyo al blog

      Reply
  40. José Carlos Lara

    Javier, echa un vistazo a esta pagina: http://www.worldmetor.com

    El sistema MDR es un sistema novedoso. Única empresa en España en construir la totalidad de su casa en fábrica y primera en adaptar el sistema de construcción en serie.

    Un saludo.

    Reply
  41. José Luis López

    Hola Javier. Acabamos de adquirir un terreno y no tenemos claro el sistema de construcción. ¿Qué ventajas tiene el hormigón frente al sistema canadiense o el acero modular? La zona es de la Costa murciana con lo que el clima no es un factor determinante.

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    1. Post author

      Hola José Luis, a la hora de elegir una casa son muchos los aspectos que seguro estará mirando, estética según tu punto de vista, diseño, fiabilidad de la empresa en la que vayas a confiar, opinion en la red de la misma, ver alguna ya acabada por el mismo fabricante en la zona y opinión de los inquilinos, precio que estés dispuesto a pagar, proveedores más o menos cercanos que puedan darte servicio, atención personalizada para tu proyecto, eficiencia energética que garantizan, estabilidad sísmica, comportamiento acústico, tiempo de ejecución garantizado, calidad de los acabados etc. etc. A mi me gusta el prefabricado de hormigón, pero vas a tener que ver lo que te gusta a ti, y lo que valoras más para decidirte. Todos venden y hay personas para cada tipo de vivienda, no son necesariamente mejores o peores, ya que las desventajas que presentan algunos materiales, los pueden suplir con otros forrando, tratando etc. Solo te puedo decir que compares mucho antes de decidirte.

      Reply
      1. José Luis López

        Muchas gracias por la rapidez en la respuesta. Precisamente en esa fase estamos, viendo primero qué material se ajusta más a nuestra idea y luego ver las empresas, que será lo más difícil ya que diferenciar una empresa seria de otra que no lo es, es muy complicado para alguien que no sabe y te pueden engañar fácilmente.

        Reply
        1. Post author

          De nada José Luis, espero que os vaya muy bien.
          No es lo normal que te engañen y menos si en los presupuestos te dejan por escrito las garantías.
          Si al final te decides por el prefabricado de hormigón, conozco algunas empresas por si te sirve de algo. Mi correo es jalvarezbaigorri@gmail.com

          Reply
  42. Hola Javier
    Ya nos conocemos soy Tino Vidal menudo "jardin" te has metido aki hay mucho que hablar pero en "concreto" la base delas casas pref.hor. tiene que ser el sistema de una caja de zapatos dentro de otra sin tocarse. Des pues esta el tema ambiente,ondas,energia.No es igual un casa pref.hor. colocada en bilbao que en sevilla a nivel de "vivir" no de construccion.
    Sigue con el blog que esta muy bien un saludo Tino

    Reply
    1. Post author

      Hola Tino, Me está sirviendo para aprender también de este producto tan particular y en auge.
      Solo por eso me merece la pena. El recibir críticas nunca ha sido un problema para mi.
      Un abrazo

      Reply
  43. Miguel Florido

    Estimado Javier,

    En primer lugar, muchas gracias por el post, estoy interesado en este tema a nivel particular y por lo tanto, toda ayuda/información es muy valiosa.

    Sin embargo mi comentario es para hacerte, con tu permiso, una crítica constructiva. Empecé a leer el post con sumo interés por su título: "Los 6 mejores fabricantes..." y me dije: "Genial! Alguien a hecho un filtro de todos los fabricantes, supongo que basándose en criterios de calidad, fiabilidad, precio, etc.", así que empecé a tomar nota de ellos (aunque alguno ya estaba en mi "radar"). La sorpresa que ha motivado mi comentario ha sido al llegar al sexto y leer: "No he podido obtener datos de sus instalaciones, ni del tiempo que llevan en el mercado." (sic).
    ¿Cómo? Entonces, ¿cuáles son los criterios empleados para determinar los 6 mejores de entre tantas empresas?
    Sin ánimo de que me los expliques, que seguro que tienes explicación, mi crítica es que no se puede hacer un post con un título tan sugerente para después terminarlo de una manera que le podría hacer perder credibilidad (que no digo que lo haga).
    En fin, como digo, es sólo mi opinión sincera y a modo de crítica constructiva.
    Un saludo y gracias de nuevo por el post.

    Reply
    1. Post author

      Gracias Miguel por tus sinceros comentarios.

      Seguramente tengas razón en lo pretencioso del nombre. La información que he reflejado es por un lado obtenida en la red, por otra parte de mi experiencia personal, ya que en algún caso he visitado su fábrica y he visto la calidad de sus acabados, y por otra de comentarios de arquitectos, técnicos o prefabricadores que conocen o han oído hablar de como trabajan los distintos fabricantes.

      De Modular Concept, no he podido obtener la información de como son sus instalaciones, ni del tiempo que llevan en el mercado, tampoco lo pone en su página web, en cambio he oído a técnicos que me han hablado bien, y por eso les he citado. Siento lo incompleto de la información.

      No puedo decir que yo sea un especialista en casas prefabricadas ni mucho menos, como digo al final del post, el objeto del artículo es introducir producto, para luego, cuando tenga posibilidad de visitar obras de ese tipo de producto, exponer la parte que mejor conozco, la Logística y montaje. Ver Su organización y seguridad, Si lo tienen controlado, como mejorarlo etc.

      Ya en el artículo pido disculpas para los fabricantes que no he incluido. De hecho próximamente en un post citaré a algunos con distintas soluciones innovadoras y que no he incluido en el artículo, y que sin duda merecerían un puesto en el artículo.

      Tampoco he incluido a otros en soluciones de bajo coste, que también hablaré en el futuro.

      No pretendía molestar a nadie, solo quería un punto de partida para conocer mejor un producto que me gusta, y le veo proyección de futuro.

      Gracias de nuevo y que pases buena semana

      Reply
  44. Enrique

    Hola Javier.
    Primeramente, felicidades, por el excelente blog, y que a la vista parece que suscita una merecida respuesta por tus lectores.
    Personalmente estoy metido en un proyecto de construcción de un unifamiliar, para lo cuál creo que la opción más segura para los neófitos, es la un prefabricado llave en mano, por diferentes casuísticas , dándose por consabido el precio cerrado, la carencia o minimización de imprevistos, etc...

    Pero bien, lo que hasta el momento estoy viendo es que entre la maraña de diferentes servicios que se ofertan, faltan los de la adecuación de la parcela, llámese, movimiento de tierras, muros de contención, cerramientos, soterrados, etc etc, en donde los especialistas en la industrialización, y los cuales cobran base a sus esfuerzos constructivos de un diseño más o menos estándar, carecen muchos de ellos, de esta visión arquitectónica más compleja, y en donde, y aquí matizo: Aunque se lanzan a "hacer de todo" aún creo yo está por ver su eficiencia en la interpretación de soluciones arquitectónicas en fincas que o bien no sean del todo planas (fáciles) o de perfil geológico complejo.

    Con esto no quero decir que nadie se lance a "plantar" una preciosa casa en cualquier sitió, pero sí, que es un servicio que no es su corebusiness en absoluto, y que sin duda es el más delicado muchas veces, en función de qué parcela se trate..
    javioer, t opinión al respecto?

    Y m,il gracias por el hilo.

    Reply
    1. Post author

      Gracias Enrique, por tu animo al blog y por hacer un comentario en el mismo.
      Son varios los aspectos que comentas y que me gustaría darte mi opinión.

      Dentro de los prefabricadores existen también distintos perfiles:

      -Unos son partidarios de pedir unas determinadas condiciones en la cimentación, que ellos no realizan, según los datos geotécnico que disponga el Arquitecto del proyecto, donde enlazar con la ejecución prefabricada hasta la terminación. Se busca la industrialización de la segunda parte del proceso, no entrando en la parte más incierta de adecuación del terreno y preparación de la cimentación. El cliente tiene libertad para contratar esas partidas a cualquier constructor local e incluso no tienen ese servicio.
      -Otros por el contrario, tienen un perfil de constructora en que esa parte del proceso es una más, y ofertarán condicionando la oferta a lo que se puedan encontrar, pero si que lo hacen. Tienen Departamento al respecto etc.
      -Otros simplemente venden su material, siendo constructoras especializadas las que hacen todo el trabajo

      Lo que no debemos olvidar es que el prefabricado, habitualmente necesita más espacio que la construcción tradicional.

      Se necesita llevar unas piezas, levantarlas y ponerlas en su posición en la obra con grúas y transportes especiales, de dimensiones mayores que una simple hormigonera y algún camión pequeño.

      Los emplazamientos de las grúas debe ser en terrenos sensiblemente horizontales o con pendientes que permitan que quede estabilizada de forma horizontal antes de iniciar sus trabajos.

      Esto hace que no todos los terrenos permitan el emplazamiento próximo a la situación de la obra de dichos medios.

      Diferencias de pocos metros de diferencia a la hora de montar una determinada pieza prefabricada, obligarían a grúas de superior tonelaje y lo que es peor, a muy superior precio. Y por tanto son menos competitivas.

      Con esto quiero decir que si las parcelas son sensiblemente horizontales, que son la mayoría, el empleo de casas prefabricadas es claramente ventajoso.

      Si por el contrario se trata de una parcela en un terreno escarpado, será necesario, no solo el análisis de costes, sino incluso de viabilidad de que los transportes puedan llegar con las piezas.

      Espero, dentro de poco, hablar con alguna de las empresas fabricantes para saber cual es su opinión al respecto e intentaré tratarlo en algún artículo futuro.

      No se si te he servido de mucho, por el momento.
      Javier

      Reply
  45. Jose Enrique Villarroel Santiesteban

    GRACIAS POR COMPARTIR ESTAS OPCIONES Y ALTERNATIVAS CONSTRUCTIVAS.
    MI PREGUNTA ES QUE SI HABRÍA MANERA DE QUE LAS FORMAS PREDETERMINADAS EN PUERTAS Y VENTANAS Y ADEMAS DE LA FORMA RECTILINEA, EL MONTAJE DE LAS CASAS .PUEDAN SER CURVAS O DE CUBIERTAS ABOVEDADAS?

    Reply
    1. Post author

      De nada Jose Enrique. No tengo muy clara la pregunta que me haces, y tampoco soy el más indicado para contestártela.
      Pienso que tendría que ser un fabricante de casas prefabricadas el que debería hacerlo.
      Supongo que los fabricantes de un determinado sistema modular, tendrán más dificultad para hacer variaciones muy grandes en su diseño.
      Lo mejor es que consultes a cualquiera de los fabricantes que he comentado en el artículo, que es lo que en tu caso necesitas, y ellos te dirán sus posibilidades para adaptarse al diseño que tienes en mente.
      Lógicamente, si para lo que necesitas se tienen que diseñar moldes curvos, de los que seguramente no dispondrá el prefabricador, habrá que ver si es rentable para ambas partes.
      En cuyo caso siempre quedará la opción de in situ.

      Reply
  46. Gerar

    Buenas tardes,

    Lo primero, enhorabuena por el blog. Soy un particular que sueña algún día con tener una vivienda unifamiliar de hormigón prefabricado construida por Hormipresa (mi problema es que no poseo terreno :( ). Suelo leer bastante a cerca de este tema, y de repente he leído esto que me ha chocado un poco, cito textualmente:

    "El hormigón es un material con propiedades similares a los materiales cerámicos, por lo tanto no posee ninguna propiedad aislante. Debido a su porosidad es totalmente permeable y absorbe continuamente, frío, calor, humedades, etc, no siendo aconsejable su uso en paramentos continuos como por ejemplo en las casas prefabricadas de hormigón. Es imprescindible aislar tanto interior como exteriormente el hormigón con el fin de que no actúen las condiciones climatológicas externas sobre la estructura".

    Me gustaría preguntar cuánto de cierto o incierto hay en estas afirmaciones.

    Muchas gracias!
    Un saludo.
    Gerar

    Reply
    1. Post author

      Hola Gerar,

      Gracias por tus comentarios sobre el blog.

      El texto tal y como lo pone no es incorrecto. Cada prefabricador para paliar las distintas características negativas, utilizará distintos métodos constructivos de su panel así como de las uniones de estos entre si y a la cimentación.

      Cuando contactas con los distintos fabricantes, se les debe consultar, si no quieres saber la forma exacta que lo realizan, al menos cual es el comportamiento final que garantizan de su edificación, en cuanto a eficiencia energética etc.

      Mientras que en la mayoría de casas tradicionales se consiguen valores de certificación energética E o D, aquí se consiguen valores desde el C hasta el A ( máximo valor)

      Para la construcción de los cerramientos, algunos utilizan panel sandwich, en que el panel tiene en su interior grandes planchas de material aislante térmico para evitar el paso de frio o calor de una parte a otra del cerramiento, otros son como una galleta Oreo, con las dos partes exteriores de hormigón con el aislante térmico en medio unidas ambas partes de hormigón con conectores no metálicos para evitar los puentes térmicos, otros realizan un trasdosado interior del panel de hormigón con placa de carton yeso laminado, aplicado sobre una estructura metálica, donde va colocado el aislante térmico de lana mineral. etc.

      Cada fabricante tiene sus propios métodos, fruto de sus departamentos de I+D+I.

      El hormigón tiene muchas características positivas, que son las que hay que aprovechar, como la inercia térmica etc. pero las que puedan afectar negativamente, son más fácilmente solucionables que con otros materiales.

      Espero que puedas hacerte pronto esa casa que quieres!
      Un saludo

      Reply
  47. Desde la primera patente de edificio prefabricado mediante módulos tridimensionales en forma de cajón apilable en hormigón, ideada por el arquitecto estadounidense Edward T. Potter a finales del Siglo XIX, hoy ya existen cerca de 1.300 patentes de construcción modular en hormigón. Muchas de ellas son españolas. Por tanto, resulta difícil seleccionar a un número determinado de ellas, pues todas, en mayor o menor o medida tienen algo interesante que ofrecer. En cualquier caso, cabe destacar el extraordinario potencial que tiene esta "nueva" forma de construir, que asegura una serie de ventajas (coste cerrado, plazo rápido, acabados, etc.) que la industrialización aporta frente a la construcción convencional.

    Reply
  48. Buenas tardes

    Como creo que no nos conocen, quería presentarte a Bioclimatica Modular Concept empresa de la cual soy el gerente y comenzamos nuestra andadura el 1 de julio de 2014
    Utilizamos los grandes prefabricados de hormigón armado que estaban destinados a Ingeniería Civil, para darles nuevos usos habitacional, administrativo, turístico etc
    Dadas las características técnicas de estos grandes elementos nos dan la posibilidad de soterrarlos y utilizar la tierra como aislante principal y la propia inercia térmica del hormigón, para obtener alta eficiencia energética, consiguiendo una temperatura de confort interior entre 18 y 22ºC todo el año y sin ayuda mecánica, nos da la posibilidad de utilizar las bondades de las cubiertas verdes en cada proyecto.
    Dejo enlace a facebook https://www.facebook.com/bioclimaticamodularconcept?fref=ts

    Un cordial saludo

    Reply
    1. Post author

      Hola José Francisco,

      Antes de que me mandaras este comentario, ya había visto la información de vuestro producto, que me parece magnífico y novedoso.
      Os deseo la mejor de las suertes, y en cuanto tenga ocasión os citaré para compensar el olvido.

      Un saludo

      Reply

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